EGP٣٬١٠٠٬٠٠٠
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 1 غرفة
- الحمامات
- 1 حمام
- نوع العقار
- شقة
- متاح من
- ١٣ أغسطس ٢٠٢٦
- السعر لكل وحدة مساحة
- ٤١٬٣٣٣ جنيه/متر مربع
- مساحة
- ٧٥ متر مربع
شقة للبيع في جرينز, هايد باركفرصة استثنائية لامتلاك شقة بموقع متميز | مرحلة جرينز (Greens) - هايد بارك، القاهرة الجديدة
المواصفات والتفاصيل
المطور العقاري: شركة هايد بارك للتطوير العقاري (Hyde Park Developments)
المشروع: كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة (HPNC) – مرحلة جرينز (Greens Phase)
الموقع: موقع متميز جداً داخل المشروع، القاهرة الجديدة
نوع الوحدة: شقة دور متكرر (الدور الثالث)
المساحة المبنية (BUA): 75 مترًا مربعًا
حالة التشطيب: بدون تشطيب / طوب أحمر (Core & Shell)
تاريخ الاستلام: عام 2026
التقسيم الداخلي
غرف النوم: 1 غرفة نوم واسعة
الحمامات: 1 حمام
مساحات المعيشة: تصميم معماري ذكي وعملي للريسبشن والمطبخ يضمن الاستغلال الأمثل للمساحات مع إضاءة طبيعية وإطلالة مرتفعة من الدور الثالث
التفاصيل المالية (بالجنيه والدولار)
المقدم المطلوب تدفعه (Down Payment): 3,100,000 جنيه مصري (~62,000$ دولار أمريكي)
الأقساط المتبقية: 3,185,500 جنيه مصري (~63,710$ دولار أمريكي)
وديعة الصيانة: 370,000 جنيه مصري (~7,400$ دولار أمريكي)
إجمالي السعر (بدون الصيانة): 6,285,500 جنيه مصري (~125,710$ دولار أمريكي)
إجمالي السعر (شامل الصيانة): 6,655,500 جنيه مصري (~133,110$ دولار أمريكي)
سعر المتر المبني: ~83,807 جنيه / م² (~1,676$ دولار / م²)
*تم حساب القيمة بالدولار الأمريكي بناءً على سعر صرف تقريبي (50 جنيه للدولار).
أبرز نقاط البيع (Selling Points)
فرصة استثمارية بعائد مرتفع: الشقق المكونة من غرفة واحدة بمساحة 75م² في كمبوندات فئة "A" كـ هايد بارك تُعد من أكثر المساحات طلباً للإيجار وأسرعها تحقيقاً لإعادة البيع والعائد الاستثماري.
سعر دخول مناسب وخطة سداد متوازنة: خطة سداد مقسمة بالتساوي تقريباً بين المقدم والأقساط المتبقية، مما يجعلها خياراً ممتازاً للمستثمرين.
استلام قريب في 2026: استلام الوحدة خلال عام 2026 يتيح لك البدء فوراً في التشطيب واستغلال الشقة للسكن أو الإيجار دون انتظار لسنوات.
نبذة عن do Estate
تأسست شركة do Estate في دبي وانطلقت منها للتوسع عالمياً، وهي شركة متخصصة في الاستشارات والوساطة العقارية نلتزم بتقديم أفضل الأسعار والخيارات في السوق بكل شفافية واحترافية.
شقة بموقع متميز | هايد بارك، القاهرة الجديدة
المواصفات والتفاصيل
المطور العقاري: شركة هايد بارك للتطوير العقاري (Hyde Park Developments)
المشروع: كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة (HPNC) – مرحلة جرينز (Greens Phase)
الموقع: موقع متميز جداً داخل المشروع، القاهرة الجديدة
نوع الوحدة: شقة دور متكرر (الدور الثالث)
المساحة المبنية (BUA): 75 مترًا مربعًا
حالة التشطيب: بدون تشطيب / طوب أحمر (Core & Shell)
تاريخ الاستلام: عام 2026
التقسيم الداخلي
غرف النوم: 1 غرفة نوم واسعة
الحمامات: 1 حمام
مساحات المعيشة: تصميم معماري ذكي وعملي للريسبشن والمطبخ يضمن الاستغلال الأمثل للمساحات مع إضاءة طبيعية وإطلالة مرتفعة من الدور الثالث
التفاصيل المالية (بالجنيه والدولار)
المقدم المطلوب تدفعه (Down Payment): 3,100,000 جنيه مصري (~62,000$ دولار أمريكي)
الأقساط المتبقية: 3,185,500 جنيه مصري (~63,710$ دولار أمريكي)
وديعة الصيانة: 370,000 جنيه مصري (~7,400$ دولار أمريكي)
إجمالي السعر (بدون الصيانة): 6,285,500 جنيه مصري (~125,710$ دولار أمريكي)
إجمالي السعر (شامل الصيانة): 6,655,500 جنيه مصري (~133,110$ دولار أمريكي)
سعر المتر المبني: ~83,807 جنيه / م² (~1,676$ دولار / م²)
*تم حساب القيمة بالدولار الأمريكي بناءً على سعر صرف تقريبي (50 جنيه للدولار).
أبرز نقاط البيع (Selling Points)
فرصة استثمارية بعائد مرتفع: الشقق المكونة من غرفة واحدة بمساحة 75م² في كمبوندات فئة "A" كـ هايد بارك تُعد من أكثر المساحات طلباً للإيجار وأسرعها تحقيقاً لإعادة البيع والعائد الاستثماري.
سعر دخول مناسب وخطة سداد متوازنة: خطة سداد مقسمة بالتساوي تقريباً بين المقدم والأقساط المتبقية، مما يجعلها خياراً ممتازاً للمستثمرين.
استلام قريب في 2026: استلام الوحدة خلال عام 2026 يتيح لك البدء فوراً في التشطيب واستغلال الشقة للسكن أو الإيجار دون انتظار لسنوات.
نبذة عن do Estate
تأسست شركة do Estate في دبي وانطلقت منها للتوسع عالمياً، وهي شركة متخصصة في الاستشارات والوساطة العقارية نلتزم بتقديم أفضل الأسعار والخيارات في السوق بكل شفافية واحترافية.
مزايا
خاص بالمبنى أو المجمع
موقف مغطى
نادي صحي مشترك
صالة رياضة مشتركة
مصعد
حوض سباحة للأطفال
+ 4 أكثر
مستوى الوحدة
تكييف مركزي
غرفة دراسة
مطل على بحيرات
مطل على معلم رئيسي
غرفة تخزين
+ 3 أكثر
أخرى
ردهة في المبنى
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 49% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٦٬٠٨٩٬٨٣٢ جنيه
هذا العقار 9% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ٨٢ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
Ahmed Abdelmaksoud
Do estate
شاهد عقارات الوكالة (547)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
AM189
نُشِر
منذ ساعة واحدة
طريقة الدفع
نقداً