شقة ب اكبر تراس ف التجمع وفيو رائع وكامل المرافق

روف كامل للبيع - إطلالة وخصوصية بالبنفسج فيلات

فرصة استثمارية وسكنية مميزة في موقع استراتيجي بالقرب من **مول كلاود ناين (Cloud 9)** وجميع الخدمات الحيوية.

### تفاصيل المساحة الإجمالية:

* **المساحة الكلية:** 330 متر مربع.
* **المباني:** 230 متر مربع.
* **التراس (الروف):** 100 متر مربع.

---

### خيارات البيع (متاح بيع الروف بالكامل أو كل شقة منفصلة):

#### **1. الشقة الكبيرة (المساحة والرفاهية)**

* **المساحة:** 150 متر مباني + 50 متر روف.
* **التقسيم:** 3 غرف نوم (منهم غرفة **ماستر** بحمام خاص).
* **الحمامات:** 2 حمام.
* **المطبخ:** نظام أمريكاني عصري مفتوح.

#### **2. الشقة الصغيرة (الاستغلال الأمثل)**

* **المساحة:** 80 متر مباني + 50 متر روف.
* **التقسيم:** غرفتين نوم.
* **الحمامات:** 2 حمام.
* **المطبخ:** تصميم مريح وعملي.

---

### مميزات إضافية:

* **الوضع القانوني:** متصالح نهائي (**نموذج 8**) - جاهز للنقل الفوري.
* **المرافق:** غاز كهرباء مياه تليفون ارضي ونت أسانسير حديث يعمل بكفاءة.
* **الموقع:** خطوات من الخدمات الرئيسية ومناطق التسوق.
* **السعر:** متاح تفاوض بسيط في حالة الجدية في التعاقد.

---

> **ملاحظة:** الروف يتميز بتوزيع ذكي للمساحات يسمح بالخصوصية الكاملة لكل شقة في حال البيع المنفرد، أو فتح المساحات لعمل"دوبلكس" علوية فاخرة.

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 33% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في القاهرة

معدل سعر البيع ٩٬٧٦٦٬٩٧٣ جنيه

هذا العقار 17% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في القاهرة

معدل المساحة ١٨٠ متر مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة

شقة ب اكبر تراس ف التجمع وفيو رائع وكامل المرافق

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية