EGP٧٬٣٥٠٬٠٠٠
3 غرف نوم
2 حمّامات
١٣١ متر مربع / ١٬٤١٠ قدم مربع
شقة للبيع في امتداد الرحاب, الرحاببديل الفيلا: شقة أرضي 131م بمدخل خاص وجاردن 40م للبيع في الرحاب - فيو مزدوج على الفيلات
فرصة نادرة جداً لعشاق السكن الراقي والخصوصية المطلقة في مدينة الرحاب (القاهرة الجديدة). شقة دور أرضي بحديقة خاصة بنموذج متميز ومطلوب جداً (131 متر مربع)، تمنحك شعوراً كاملاً بالسكن في فيلا مستقلة بفضل ميزة "المدخل الخاص والمنفصل" مباشرة من الحديقة. الشقة تتميز باتجاهها المثالي (بحري شرقي) وإطلالتها المزدوجة (Double View) المفتوحة بالكامل وغير المجروحة نهائياً.
تفاصيل الوحدة والمواصفات:
- الموقع: مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة (موقع استراتيجي ممتاز قريب جداً من النادي، المسجد، ومنطقة الخدمات الرئيسية).
- نوع الوحدة: شقة دور أرضي بحديقة خاصة ومدخل منفصل (إعادة بيع).
- مساحة المباني: 131 متر مربع (توزيع ذكي ومساحات غرف مريحة جداً).
- مساحة الحديقة: 40 متر مربع (تضم مدخلك الخاص المستقل عن مدخل العمارة).
- الاتجاه (الواجهة): بحري شرقي لضمان طقس معتدل وتهوية مثالية طوال العام.
- تميز الإطلالة المزدوجة (Double View):
* فيو أمامي: وايت جاردن (White Garden) ممتد ومفتوح مباشرة على فيلات الهيلز (خصوصية تامة وغير مجروحة).
* فيو خلفي: لاندسكيب وجاردن مفتوح ومريح للأعصاب.
- حالة التشطيب: تشطيب طلعت مصطفى الأصلي بحالة جيدة جداً، جاهزة للمعاينة الفورية.
- المرافق والعدادات: العدادات الرسمية راكبة وشغالة بالكامل (عداد كهرباء - عداد غاز طبيعي).
الوضع المالي والقانوني للوحدة:
- الشقة خالصة الثمن بالكامل (Fully Paid).
- توجد مخالصة مالية رسمية ونهائية صادرة من شركة طلعت مصطفى (TMG).
- لا توجد أي مخالفات قانونية أو بنائية أو أقساط على الشقة نهائياً (ورق سليم 100%).
التقسيم الداخلي المتميز:
- غرف النوم: 3 غرف نوم بمساحات مريحة (تتضمن غرفة ماستر Master Bedroom بحمام خاص وتراس خلفي مستقل).
- الحمامات: 2 حمام بتشطيبات وتجهيزات نظيفة وجاهزة للاستخدام.
- الريسبشن: ريسبشن واسع ومشرق بالكامل، يفتح على تراس أمامي متميز يطل مباشرة على الحديقة والفيو المفتوح.
البيانات المالية:
- السعر الإجمالي المطلوب: 7,350,000 جنيه مصري (السعر قابل للتفاوض البسيط والجاد عند المعاينة والجدية في سوق 2026).
الشقة جاهزة للمعاينة في أي وقت بالتنسيق المسبق. للتواصل ولمزيد من التفاصيل، يُرجى الاتصال بنا.
شقة أرضي 131م بمدخل خاص وجاردن 40م بالرحاب
فرصة نادرة جداً لعشاق السكن الراقي والخصوصية المطلقة في مدينة الرحاب (القاهرة الجديدة). شقة دور أرضي بحديقة خاصة بنموذج متميز ومطلوب جداً (131 متر مربع)، تمنحك شعوراً كاملاً بالسكن في فيلا مستقلة بفضل ميزة "المدخل الخاص والمنفصل" مباشرة من الحديقة. الشقة تتميز باتجاهها المثالي (بحري شرقي) وإطلالتها المزدوجة (Double View) المفتوحة بالكامل وغير المجروحة نهائياً.
تفاصيل الوحدة والمواصفات:
- الموقع: مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة (موقع استراتيجي ممتاز قريب جداً من النادي، المسجد، ومنطقة الخدمات الرئيسية).
- نوع الوحدة: شقة دور أرضي بحديقة خاصة ومدخل منفصل (إعادة بيع).
- مساحة المباني: 131 متر مربع (توزيع ذكي ومساحات غرف مريحة جداً).
- مساحة الحديقة: 40 متر مربع (تضم مدخلك الخاص المستقل عن مدخل العمارة).
- الاتجاه (الواجهة): بحري شرقي لضمان طقس معتدل وتهوية مثالية طوال العام.
- تميز الإطلالة المزدوجة (Double View):
* فيو أمامي: وايت جاردن (White Garden) ممتد ومفتوح مباشرة على فيلات الهيلز (خصوصية تامة وغير مجروحة).
* فيو خلفي: لاندسكيب وجاردن مفتوح ومريح للأعصاب.
- حالة التشطيب: تشطيب طلعت مصطفى الأصلي بحالة جيدة جداً، جاهزة للمعاينة الفورية.
- المرافق والعدادات: العدادات الرسمية راكبة وشغالة بالكامل (عداد كهرباء - عداد غاز طبيعي).
الوضع المالي والقانوني للوحدة:
- الشقة خالصة الثمن بالكامل (Fully Paid).
- توجد مخالصة مالية رسمية ونهائية صادرة من شركة طلعت مصطفى (TMG).
- لا توجد أي مخالفات قانونية أو بنائية أو أقساط على الشقة نهائياً (ورق سليم 100%).
التقسيم الداخلي المتميز:
- غرف النوم: 3 غرف نوم بمساحات مريحة (تتضمن غرفة ماستر Master Bedroom بحمام خاص وتراس خلفي مستقل).
- الحمامات: 2 حمام بتشطيبات وتجهيزات نظيفة وجاهزة للاستخدام.
- الريسبشن: ريسبشن واسع ومشرق بالكامل، يفتح على تراس أمامي متميز يطل مباشرة على الحديقة والفيو المفتوح.
البيانات المالية:
- السعر الإجمالي المطلوب: 7,350,000 جنيه مصري (السعر قابل للتفاوض البسيط والجاد عند المعاينة والجدية في سوق 2026).
الشقة جاهزة للمعاينة في أي وقت بالتنسيق المسبق. للتواصل ولمزيد من التفاصيل، يُرجى الاتصال بنا.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٤١٠ قدم مربع / ١٣١ متر مربع
عدد غرف النوم
3
الحمامات
2
متاح من
١ يوليو ٢٠٢٦
مزايا
مستوى الوحدة
غير مفروشة
شرفة
حديقة خاصة
مطل على معلم رئيسي
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 25% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٩٬٧٧٣٬٦٩٨ جنيه
هذا العقار 27% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ١٨٠ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
Mohammed Ali
Othman group
شاهد عقارات الوكالة (275)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
3933
نُشِر
منذ 3 ساعات
طريقة الدفع
نقداً