شقة 176م (إداري وسكني) للبيع في قصر أندلسي بالنرجس 1 فيلات - إستلام فوري ع المفتاح مباشرة على شارع التسعين الجنوبي وأمام فندق توليب
للجادين فقط، فرصة استثمارية وسكنية نادرة ولا تُعوض بقلب القاهرة الجديدة؛ لامتلاك شقة فاخرة جاهزة للـ استلام الفوري الكامل على المفتاح، في موقع إستراتيجي استثنائي بمنطقة النرجس 1 فيلات، مباشرة على شارع التسعين الجنوبي وأمام فندق ومسجد توليب. تتميز هذه الوحدة بمرونتها العالية حيث تصلح للاستخدام الإداري (كمقر شركة أو مكتب فاخر) أو السكني الراق، وتتواجد داخل فيلا مصممة على طراز قصر أندلسي متميز ومبني على مساحة أرض ضخمة تتجاوز الـ 1000 متر مربع، مما يضمن لك واجهة مشرفة وأعلى عوائد استثمارية.

المساحة، الدور والمواصفات الإنشائية
تمتلك الشقة مواصفات فنية متكاملة تضمن الراحة والأمان والأوراق القانونية السليمة:

المساحة الصافية للوحدة: 176 متراً مربعاً (مساحة ممتازة ومستغلة بالكامل بدون أي هدر).

الدور: الدور الثاني (تاني بلكونة)، وتضم الشقة أكثر من بلكونة بإطلالات متميزة ومفتوحة.

الحركة والوصول: البرج مجهز بـ مصعد كهربائي (أسانسير) ألماني حديث وعالي الكفاءة.

الوضع القانوني: الشقة لها حصة قانونية محددة في الأرض مسجلة في عقود الملكية.

التقسيم الداخلي والتجهيزات (كاملة المرافق والتكييفات)
الشقة مشطبة بالكامل ومجهزة بأحدث التجهيزات لتبدأ نشاطك أو سكنك فوراً:

غرف النوم والمعيشة: 3 غرف نوم كبار (منهم غرفة ماستر مستقلة بحمام خاص) + ليفنج رووم (Living Room) كبير ومنفصل + ريسبشن ضخم جداً ومفتوح.

الخدمات والتأمين: 2 حمام مجهزين بالكامل + مطبخ مجهز بالكامل + الشقة مؤمنة بـ أبواب مصفحة فاخرة.

العدادات والمرافق كاملة: (غاز طبيعي، عداد كهرباء، عداد مياه، بالإضافة إلى تليفون أرضي وشبكة إنترنت فائقة السرعة).

التجهيزات الإضافية: الشقة مزودة ومجهزة بـ 4 أجهزة تكييف جديدة تماماً لم تستخدم من قبل.

السعر والتعاقد
الشقة كاش وجاهزة للتسليم الفوري الشامل لكافة التجهيزات والمرافق المذكورة:

السعر النهائي المطلوب كاش: 8,000,000 جنيه مصري (ثمانية ملايين جنيه ج.م).

المعاينة متاحة على الطبيعة للجادين فقط بالتنسيق المسبق للتحقق من سلامة الأوراق. للتواصل والاستفسار، يرجى الاتصال بنا.

شقة 176م تصلح إداري وسكني بالنرجس 1 فيلات

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية