**المطور:** مدينة مصر (MNHD)
**المشروع:** سراي
**المرحلة:** إيسه (Esse)
**نوع الوحدة:** شقة

---

**المساحة:** 135 متر مربع

---

**المقدم:** 2,800,000 جنيه مصري
**المتبقي:** 3,231,000 جنيه مصري
**إجمالي السعر:** 6,000,000 جنيه مصري

---

**التشطيب:** نصف تشطيب (Core & Shell)
**موعد الاستلام:** 2028

---

**العمولة:** 1.5%

**كمبوند سراي القاهرة الجديدة** هو أحد أبرز مشاريع شركة مدينة مصر (MNHD)، ويقع في قلب مدينة المستقبل. يمتد المشروع على مساحة حوالي 1300 فدان، ويتميز بتصاميم عصرية ومساحات خضراء تغطي 82% من إجمالي المساحة، مع تنوع كبير في الوحدات بين الشقق والفيلات. كما يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الطريق الدائري والعاصمة الإدارية الجديدة، مع أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 سنة.

### أبرز تفاصيل كمبوند سراي:

**الموقع:**
يقع مباشرة على طريق السويس عند الكيلو 45، بالقرب من مدينتي، والجامعة الأمريكية بالقاهرة، والعاصمة الإدارية الجديدة.

**المساحة والتصميم:**

* المساحة الإجمالية: 1300 فدان
* نسبة البناء 18% فقط، والباقي مساحات خضراء وبحيرات صناعية (أكبرها 50,000 متر مربع)
* تصميم يجمع بين الطراز الكلاسيكي والمعاصر من تنفيذ شركة "بينوي" العالمية

**أنواع الوحدات:**
شقق، دوبلكس، تاون هاوس، وفيلات مستقلة بمساحات وتصميمات متنوعة في مراحل مختلفة مثل كافانا، شية ريزيدنس، وإيلان.

**الخدمات والمميزات:**

* أكبر بحيرة صناعية في المنطقة (50,000 متر مربع)
* مساحات خضراء وحدائق ومسارات للمشي وركوب الدراجات
* نظام المنزل الذكي (Smart Home)
* نادي صحي (ساونا وجاكوزي) ومراكز طبية
* مدارس وحضانات دولية
* مناطق تجارية (مول أرينا ستريب) وهايبر ماركت
* أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة

### الأسعار (2026):

* يبدأ سعر المتر من 50,000 جنيه مصري
* تبدأ أسعار الشقق من حوالي 4.1 مليون جنيه مصري
* تبدأ أسعار البنتهاوس من حوالي 13.9 مليون جنيه مصري
* يبدأ الحجز من 50,000 جنيه للشقق و100,000 جنيه للفيلات

### أنظمة السداد:

* بدون مقدم وتقسيط حتى 12 سنة
* 10% مقدم وتقسيط على 8 سنوات
* وحدات جاهزة للاستلام متاحة

**ملاحظة:** الأسعار المذكورة لعام 2026 وقد تختلف حسب موقع الوحدة داخل الكمبوند ونوع التشطيب.

لقطه اقل سعر شقة بحري

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية