شقة للبيع في الجار شيراتون, شيراتون المطار, النزهة, القاهرة

التفاصيل :
غرفه نوم
حمام
مطبخ
ريسبشن
تراس

الأماكن القريبة من كمبوند الجار شيراتون:
قريب من الطريق الدائري ومدينة نصر.
بالقرب من مطار القاهرة ومدينتي ومدينة الرحاب.
بالقرب من طريق السويس و طريق الدائري
بالقرب من الشروق.
يبعد عن التجمع الخامس ب17 دقيقة.
15 دقيقة من النادي الاهلي.

الاجمالي :
السعر: 7,000,000
المقدم : 20%
القسط : 6 سنوات
الاستلام : سنتين
الصيانة: 225,000

- الإيجار اليومي: 100 دولار.
- نسبة الإشغال السنوي: 75%.
- عمولة الفندق: 20%.
- سعر الدولار: 50 جنيه.
الخطوات الحسابية:
1. حساب المقدم:
- المقدم = 20% من 7 مليون جنيه = 1,400,000 جنيه.
2. المبلغ المتبقي بعد دفع المقدم:
- المتبقي = 7,000,000 - 1,400,000 = 5,600,000 جنيه.
3. حساب الأقساط السنوية على 6 سنوات:
- الدفعة السنوية = 5,600,000 ÷ 6 = 933,333 جنيه سنويًا.
4. الإيجار السنوي (نفس الحسابات السابقة):
- الإيجار السنوي الإجمالي: 100 دولار * 365 يوم = 36,500 دولار.
- نسبة الإشغال (75%): 36,500 * 75% = 27,375 دولار سنويًا.
- الإيرادات بعد خصم عمولة الفندق (20%): 27,375 * 80% = 21,900 دولار سنويًا.
- تحويل الإيرادات إلى الجنيه المصري: 21,900 * 50 = 1,095,000 جنيه سنويًا.
5. حساب العائد السنوي على المبلغ المدفوع:
- المبلغ المدفوع من العميل (المقدم): 1,400,000 جنيه.
- العائد السنوي من الإيجار (بالجنيه المصري): 1,095,000 جنيه.

سمارت موف هي شركة متكاملة الخدمات ، سريعة النمو في مجال التسويق العقاري / الوساطة في مصر. تأسست سمارت موف في عام 2011 ، ومقرها القاهرة. مع فريقنا المحترف والملتزم ، نقدم خدمات عقارية رائعة في مصر ، لنوفر لك سواء مشترًا أو بائعًا أو فردًا أو مؤسسة خدمة متميزة واستثنائية فيما يتعلق باحتياجاتك ومتطلباتك.
نحن نتفهم بقوة سوق العقارات المصري واحتياجات عملائنا. لدينا شبكة ضخمة من أكثر المطورين الموثوق بهم في مصر وامتياز الشبكات المختلفة في القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر والساحل والعين السخنة.

شقة في الجار شيراتون, تشطيب كامل, قسط 6 سنين

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية