فيلا 1200 م للبيع جنوب الاكاديمية على شارع رئيسي

فرصة استثمارية: فيلا مستقلة بموقع متميز على شارع رئيسي بجنوب الأكاديمية. مساحة الأرض 800م، رخصة بناء بدروم، أرضي، أول، وغرف سطح. السعر: 40 مليون جنيه.

إمكانية هدم وإعادة البناء لإنشاء فيلا بمساحة إجمالية 2500م (بدروم 800م + أرضي 400م + أول 440م + ثاني 440م + ثالث 330م + تراس 110م، مع إضافة 25% تحميل).

سعر المتر في الموقع 40,000 جنيه بتسهيلات سنة. عائد متوقع 100 مليون جنيه، تكلفة بناء 20 مليون جنيه، صافي أرباح 40 مليون جنيه خلال سنة (يتم البناء بالأقساط). عائد استثماري 100%.

تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

١٢٬٩١٧ قدم مربع / ١٬٢٠٠ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

متاح من

٣ مايو ٢٠٢٥