فيلا ممتازة متشطبة الترا لوكس بفيو رائع على جاردن.

نوع العقار:

فيلا

مساحة العقار:

٦٬٦٧٤ قدم مربع / ٦٢٠ متر مربع

عدد غرف النوم:

الحمامات:

٤٣٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه

طريقة الدفع

نقداً

إتصلواتس آب

الإبلاغ عن هذا العقار

الموقع

النرجس 4

القاهرة, مدينة القاهرة الجديدة, النرجس

وسيط

Mohamed Khaled

Nile axiom

(402 عقارات)

الوصف

فيلا للبيع بالنرجس فيلات 4
المساحة
مساحة ارض 620 متر
مساحة مبانى 1400 متر
وصف الوحدة
الوحدة مكونة من بيزمنت وارضى واول وتانى وروف
الارضى مكون من شقة كبيرة بدون تشطيب
الاول مكون من شقة 400 متر متشطبة الترا سوبر لوكس
الثانى مكون من شقة 400 متر متشطبة الترا سوبر لوكس
الروف مبنى على 25% مكون من غرفتين ويمكن التصالح وبناء المسطح بالكامل
اطلالة رائعة على جنينه كبيرة
ابواب مصفحة على جميع الوحدات وبيارة ومتور رفع بالبيزمنت وسخان غاز مركزي ودش مركزي ومطابخ بالرخام جلاكسي راكبة بشقة الدور الاول والثاني ومساحة كامل الأرض
اسانسير يصل للروف
أرتفاع الاسقف ٤ متر كل الاسقف فلات سلاب يعني يمكن اعادة تقسيم اي دور بسهولة والحوائط الخارجية بالكامل مباني على طوبتين بعازل فوم في المنتصف واجهة حجر هاشمة امام مربع حديقة وشارع ٢٥ متر وهي في اعلى نقطة في الشارع ..
أرتفاع الاسقف ٤ متر كل الاسقف فلات سلاب يعني يمكن اعادة تقسيم اي دور بسهولة والحوائط الخارجية بالكامل مباني على طوبتين بعازل فوم في المنتصف واجهة حجر هاشمة امام مربع حديقة وشارع ٣٠ متر وهي في اعلى نقطة في الشارع .
كل دور شقة مستقلة بكامل مسطح الدور ٤٠٠ متر يعني الدور شقة ومفيش وحدات اخري معاكي في الدور ويوجد اسانسير مصعد من الجراچ للروف تشطيب الترا سوبر لوكس مباني اهالي مش تجاري يعني باب الشقة عرض ١٥٠ أرتفاع الاسقف ٤ متر حوائط عازلة للرطوبة والحرارة مباني على طوبتين وفوم عازل ما بينهم عرض الحوائط الخارجية كلها ٤٠ سم اسقف معلقة وچيبسون بورد بكامل الشقة حتي الحمامات والمطابخ لا يوجد مناور او شبابيك داخلية كل الشبابيك على ڤيو او شارع ابواب مصفحة وابواب الغرف زان بالكامل وكل ابواب الغرف ١١٠ عرض ابواب الحمامات بحلية رخام علشان المياه كل اكر الابواب للغرف والحمامات بكالون غلق من الداخل جميع الشبابيك ببلكونة ايطالي يعني بجلسة رخام وحديد ڤورڤورچية وزجاج دابل ملون قطاع الچامبوا وشيش شاتل على جميع الشبابيك وتصميم دكور انجليزي بإلإضافة للسلك البليسيه الاكرديون اسبوتات نور بكامل مسطح الشقة لا تحتاج لاضافة اي نجف الا حسب الرغبة ويوجد تجهـيز لذلك ارضيات رخام و HDF اضائة طوارئي بجميع الغرف تعمل اتوماتيكي مع أنقطاع التيار دش مركزي على جميع الغرف حتي التراس ويوجد تجهيزات في اكتر من مكان في كل غرفة لامكانية تعديل اماكن العفش اسقف بالكامل فلات سلاب يمكن معها تعديل اي مساحات او غرف لا يوجد اي عمدان ظاهرة او في المنتصف لتسهيل اي تعديل دهانات بالكامل ضد البكتريا والحشرات بالاضافة لورق حائط دكوري في بعض الغرف ومكتبات چيبسون بورد وشفاطات في جميع الحمامات والمطابخ سوند سيستم مركزي في جميع الغرف كاميرات مركزية على كامل المبني خزانين استنلس ستيل مركزي على كامل المبنى مش فايبر يعني ينفع تستخدم المياه في الشرب والاكل يعملوا اتوماتيك مع انقطاع المياه كذلك عدد اتنين غلاية بالغاز على كامل المبني فلا يوجد حاجة لتركيب اي سخانات داخلية الحمامات كلها بكابئن بالسوند سيستم بالاضافة لچاكوزي في اتنين حمام منهم واحد دابل كبير جميع وحدات الحمام دفن ومعلقة حتي حمام المربية يوجد خزائن خشبية اسفل جميع وحدات الاحواض بالاضافة لدولابين خزين كبار في احدي الغرف بالكوريدور بأضاءة داخلية لهم اسلاك دش وكهرباء السويدي بالكامل تصل ١٠ ملي لمكيفات الريسبشن واسخانات الفورية لجميع الحمامات مع لوحة كهرباء⚡️ كبيرة هاجر فرنساوي بها اكثر من ٥٠ مفتاح لتوزيع سليم وجيد للكهرباء واضافة اي جديد بها كابل أرضي للطوارئ بيوت ستائر وديكور لكامل الريسبشن جميع الاضائة على دايمر و ديڤيتير للتحكم فيها من اي مكان بالاضافة للتحكم في درجة شدتها على ثلاث مستويات الشقة بها مستويان لغرف النوم وللريسيبشن زجاج معشق وملون لاربع شبابيك بالصالونات الڤيو تراس كبير على حديقة كبيرة بقلب النرجس ٤ ڤيلات وباعلى مربع هناك بعيدًا عن مشاكل الأمطار والمياه الجوفية.
كل ذلك ومعاك روف بكامل المسطح ٤٠٠ متر اخرى لا يشاركك في احد بباب مصفح ومبني علية غرفة ماستر وغرفة اخري بما يعادل ٢٥ ٪؜ من المسطح ويجوز اخذ الترخيص وبنائه بالكامل شقة اخري بذات المواصفات، او عمل شقتين كل واحده ٢٠٠ متر تقريبا.
الشقة تقسيماتها خمس غرف منهم واحده ماستر بعدد اثنين دريسنج واحد رجالي والاخر حريمي وعدد ٤ حمامات منهم حمام للمربية وغرفة مربية مستقلة وغرفة للتخزين مع المطبخ وليڤينج واسع وامريكن مطبخ كبير جدًا ٧ في ٤ متر تقريبًا مع مطبخ اكليرك ورخام جرانيت اسود جلاكسي وحوض بمفرمة فرانكي سويسري وجميع الخلاطات مستورده جروهي وايديال ستاندر .
السعر
43.000.000 جنيه

هذا العقار تكلفته 15% المزيد من المعدل سعر 7+ غرف نوم في القاهرة

معدل سعر البيع ٣٧٬٣٤٧٬٣٨٧ جنيه

هذا العقار 13% اصغر من المعدل حجم 7+ غرف نوم في القاهرة

معدل المساحة ٧١٣ متر مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة

مرجع:

759

نُشِر:

منذ 3 شهور

عقارات أخرى في نفس المنطقة