أطلب السعر
+7 غرف نوم
+7 حمامات
٦٬٢٤٣ قدم مربع / ٥٨٠ متر مربع
فيلا للبيع في امتداد الرحاب, الرحاب## فيلا مستقلة للبيع – كمبوند Vanguards – التجمع الخامس – القاهرة الجديدة
**كود الوحدة:** NC 1271
**الموقع:**
- من أرقى مواقع التجمع الخامس – أمام بوابة 6 الرحاب
- بجوار مول The Corner وعلى بُعد خطوات من Garden 8 و Waterway
- موقع داخلي مميز جداً داخل الكمبوند
**المساحات:**
- إجمالي مساحة الأرض: 1200 م²
- مساحة المباني الحالية: 580 م² (بدروم + أرضي + أول)
- مسموح ببناء دور ثانٍ و40٪ من مساحة الروف
- أرض فضاء تحيط بالفيلا: حوالي 1000 م² (غير مشمولة في المساحة المبنية)
- خطاب رسمي بالموافقة على زيادة نسبة المباني بنسبة 40٪
**المواصفات:**
- نصف تشطيب – مرونة كاملة في التصميم والتشطيب
- إمكانية التوسع في البناء حسب الرغبة
**السعر المطلوب:** 38,000,000 جنيه (نهائي)
**ملاحظة:** فرصة نادرة لاقتناء فيلا مستقلة بمساحات ضخمة في موقع استراتيجي داخل كمبوند راقٍ، أمام الرحاب مباشرة، مع إمكانية زيادة مساحة المباني لتناسب احتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.
## فيلا مستقلة للبيع – كمبوند Vanguards – التجمع
**كود الوحدة:** NC 1271
**الموقع:**
- من أرقى مواقع التجمع الخامس – أمام بوابة 6 الرحاب
- بجوار مول The Corner وعلى بُعد خطوات من Garden 8 و Waterway
- موقع داخلي مميز جداً داخل الكمبوند
**المساحات:**
- إجمالي مساحة الأرض: 1200 م²
- مساحة المباني الحالية: 580 م² (بدروم + أرضي + أول)
- مسموح ببناء دور ثانٍ و40٪ من مساحة الروف
- أرض فضاء تحيط بالفيلا: حوالي 1000 م² (غير مشمولة في المساحة المبنية)
- خطاب رسمي بالموافقة على زيادة نسبة المباني بنسبة 40٪
**المواصفات:**
- نصف تشطيب – مرونة كاملة في التصميم والتشطيب
- إمكانية التوسع في البناء حسب الرغبة
**السعر المطلوب:** 38,000,000 جنيه (نهائي)
**ملاحظة:** فرصة نادرة لاقتناء فيلا مستقلة بمساحات ضخمة في موقع استراتيجي داخل كمبوند راقٍ، أمام الرحاب مباشرة، مع إمكانية زيادة مساحة المباني لتناسب احتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٦٬٢٤٣ قدم مربع / ٥٨٠ متر مربع
عدد غرف النوم
7+
الحمامات
7+
متاح من
١١ أغسطس ٢٠٢٥
مزايا
شرفة
حديقة خاصة
حارس أمن
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 37% اقل من المعدل سعر 7+ غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٦٠٬٥٢٥٬٦٦٢ جنيه
هذا العقار 12% اصغر من المعدل حجم 7+ غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ٦٥٨ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
abdallah hani
sms for RealEstate
شاهد عقارات الوكالة (907)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
NC 1271
نُشِر
منذ 6 ساعات
يُنصح به