ثاني مربع من فاطمة الشربتلي سعر إستثنائي بالتكيفات

بموقع متميز في الحي الثالث بالمنطقة الأولى بالتجمع الخامس
قريبة من مسجد فاطمة الشربتلي وطريق التسعين الجنوبي والمرافق الحيوية

مساحة الأرض 500 متر
مساحة المباني 850 متر
تتكون من بيزمنت وأرضي وأول وثاني وروف

عدد الغرف 10 غرف نوم
عدد الحمامات 8 حمامات
غرفة ماستر واسعة وغرف معيشة متعددة موزعة على الأدوار

الفيلا مزودة بجراج خاص يتسع لـ5 سيارات في البيزمنت
تشمل مخزنين وغرفة تخزين منفصلة
يتوفر رووف واسع مزود بغرف إضافية ومعيشة

الفيلا غير مفروشة ولكن مزودة بـ10 تكييفات مثبتة
تشطيب سوبر لوكس

المطبخ غير مجهز ولكن الفيلا جاهزة للسكن الفوري
أوراق الملكية خالصة بالكامل وجاهزة للتسجيل
تقع في منطقة سكنية منظمة وسهلة الوصول

السعر المطلوب 38 مليون جنيه
السعر نهائي لسرعة البيع

==============================

الحي الثالث في التجمع الخامس يُعد من الأحياء السكنية المميزة بمدينة القاهرة الجديدة، ويقع بجوار مسجد فاطمة الشربتلي، أحد أشهر معالم المنطقة وأكثرها حيوية.

الموقع:
الحي الثالث يقع بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، ويجاور أحياء النرجس وبيت الوطن، كما يطل على شارع مصر الجديدة ويرتبط بكمبوندات كبرى مثل هليوبارك وبالم هيلز وماونتن فيو.

يتميز بقربه من مناطق الخدمات الحيوية مثل مول أرابيلا بلازا، وجامع فاطمة الشربتلي الذي يُعد مركزًا اجتماعيًا ودينيًا مهمًا للسكان.

التخطيط والمساحات:
الحي الثالث مقسم إلى مناطق سكنية متنوعة، ويحتوي على عدد كبير من القطع المخصصة للبناء، مع تركيز على المساحات الخضراء والخدمات بين المناطق السكنية.

المساحات المتاحة للشقق والفيلات متنوعة، حيث تتراوح الشقق بين 140 مترًا مربعًا حتى 250 مترًا مربعًا، بينما توجد فيلات بمساحات كبيرة تصل إلى 1500 متر مربع تقريبًا.

الترخيص والبناء:
ترخيص البناء في الحي الثالث يسمح ببدروم وأرضي وثلاثة أدوار، وعدد الشقق في كل دور يتراوح بين شقتين إلى أربع شقق.

معظم المباني حديثة أو ما زالت تحت الإنشاء، مع وجود بعض المناطق التي لم تكتمل مرافقها بالكامل حتى الآن.

الخدمات والمميزات:
يضم الحي الثالث مجموعة من الخدمات مثل المدارس، المساجد، المولات التجارية، بالإضافة إلى المساحات الخضراء التي تتوسط كل منطقة سكنية.

المنطقة معروفة بالهدوء والتنظيم الجيد، ما يجعلها خيارًا مفضلًا للعائلات الباحثة عن سكن راقٍ وهادئ.

تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

٩٬١٤٩ قدم مربع / ٨٥٠ متر مربع

عدد غرف النوم

7+ + غرفة خادمة

الحمامات

متاح من

٩ مايو ٢٠٢٥