موقع مميز التسعين الجنوبي أمام سفارة الإمارات

فيلا مميزة للبيع في القاهرة الجديدة على التسعين الجنوبي مباشرة
تقع الفيلا في موقع استراتيجي بجوار حزب حماة وطن وتتمتع بسهولة الوصول لجميع المحاور الحيوية
تعد فرصة استثمارية وسكنية نادرة في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة تميزًا

مساحة الأرض: 600 متر مربع
مساحة المباني الإجمالية: 1700 متر مربع
التقسيم: بيزمنت + أرضي + أول + ثاني + روف

البيزمنت بمساحة 400 متر يضم صالة جيم خاصة وجراج واسع وغرفتين
بالإضافة إلى حمامين وغرفة مخصصة للحارس مما يوفر خصوصية واستقلالية كاملة
المستوى مهيأ للخدمات أو الترفيه حسب الرغبة

الدور الأرضي بمساحة 360 متر ويشمل 4 غرف
منهم غرفة ماستر مع دريسينج بالإضافة إلى 3 حمامات
مساحات الاستقبال فسيحة والتصميم يدعم الحياة العائلية الراقية

الدور الأول بمساحة 400 متر يضم 6 غرف
منهم غرفة ماستر مع دريسينج و3 حمامات
تصميمه يتيح فصل جناح خاص للضيوف أو الاستخدام العائلي الموسع

الدور الثاني عبارة عن شقة مستقلة بمساحة 400 متر
تتكون من 5 غرف و3 حمامات منهم ماستر بدريسينج
مناسبة لتعدد الاستخدام أو السكن المنفصل لأفراد الأسرة

الروف يحتوي على شقة مستقلة بمساحة 140 متر
ويمكن التعلية بنسبة 75% مما يمنح فرصة للتوسعة مستقبلاً
التصميم متكامل ويدعم الاستثمار أو الاستخدام الشخصي

الفيلا نصف تشطيب
مدفوع كامل المصالحات ومتوفر نموذج 10
جاهزة للتشطيب والتسليم الفوري

السعر المطلوب: 75000000 جنيه

======================
شارع 57 التسعين الجنوبي في القاهرة الجديدة (التجمع الخامس) هو أحد أهم وأشهر الشوارع الحيوية في المنطقة، ويتميز بكونه محورًا مركزيًا متكاملاً يجمع بين السكن الراقي، والتسوق، والترفيه، والخدمات المتنوعة.

المميزات والخدمات
يضم الشارع العديد من المولات التجارية الكبرى مثل كايرو فيستيفال سيتي مول، مول القطامية داون تاون، مول أمريكانا بلازا، وسفن ستار مول، التي توفر خيارات واسعة من التسوق والترفيه والمطاعم.

يحتوي على عدد كبير من المطاعم والكافيهات الفاخرة، بالإضافة إلى محلات الماركات العالمية والمحلية.

يضم مكاتب للشركات العالمية، مراكز مالية وإدارية، وفروع لأهم البنوك.

يضم مؤسسات تعليمية متميزة مثل الجامعات والمدارس العالمية، إلى جانب مستشفيات ومراكز طبية متطورة

تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

١٨٬٢٩٩ قدم مربع / ١٬٧٠٠ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

متاح من

٧ يونيو ٢٠٢٥