EGP ٥٠٬٠٠٠٬٠٠٠
3 غرف نوم + غرفة خادمة
3 حمّامات
٤٬٦٠٧ قدم مربع / ٤٢٨ متر مربع
فيلا للبيع في ألبا سبينديا, اب تاون كايروفيلا في أب تاون كايرو بإطلالة بانورامية - إعمار
----------------
النوع: فيلا
----------------
- المساحه : 428 م
----------------
- 3 غرف نوم ( 1 جيست روم + 2 فاميلي روم )
- ناني روم + حمام
- 3 حمامات
--------------
- السعر المطلوب : 50,000,000
--------------
مميزات أب تاون كايرو:
------------
موقع مركزي مرتفع: يقع المشروع على ارتفاع ٢٠٠ متر تقريبًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية خلابة على القاهرة بأكملها.
مناخ معتدل: بفضل موقعه المرتفع، يتمتع أب تاون كايرو بدرجات حرارة أقل من وسط القاهرة بحوالي ٣ إلى ٦ درجات مئوية، مما يوفر مناخًا أنظف وأكثر برودة.
سهولة الوصول: يربط المشروع بسهولة العديد من المناطق الحيوية في القاهرة، مثل التجمع الخامس، ومدينة نصر، ومصر الجديدة، والمعادي، عبر الطرق الرئيسية والسريعة مثل الطريق الدائري وطريق صلاح سالم. يقع المشروع على بُعد دقائق فقط من مطار القاهرة الدولي.
المراكز المجتمعية والنوادي الصحية: يضم المشروع أكثر من 17 مركزًا مجتمعيًا موزعة في مختلف أحيائه، توفر مسابح وصالات رياضية مجهزة بالكامل ومناطق للاسترخاء.
ملاعب غولف عالمية المستوى: يتميز المشروع بملعب غولف عالمي المستوى مكون من 18 حفرة، بالإضافة إلى نادٍ حائز على جوائز، مما يوفر تجربة ترفيهية فريدة.
المناطق التجارية والترفيهية: يضم المشروع مناطق تسوق متكاملة مثل "ذا بلازا" و"إعمار سكوير" (مجمع تسوق مفتوح)، ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي العالمية، وهايبر ماركت كارفور.
المرافق التعليمية والصحية: يضم المشروع مدارس دولية (مثل المدرسة الأمريكية الدولية AIS)، وأكاديمية برشلونة لكرة القدم، ومراكز طبية وعيادات وصيدليات تعمل على مدار الساعة.
فرصة استثمارية قوية لشراء فيلا في أب تاون كايرو
----------------
النوع: فيلا
----------------
- المساحه : 428 م
----------------
- 3 غرف نوم ( 1 جيست روم + 2 فاميلي روم )
- ناني روم + حمام
- 3 حمامات
--------------
- السعر المطلوب : 50,000,000
--------------
مميزات أب تاون كايرو:
------------
موقع مركزي مرتفع: يقع المشروع على ارتفاع ٢٠٠ متر تقريبًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية خلابة على القاهرة بأكملها.
مناخ معتدل: بفضل موقعه المرتفع، يتمتع أب تاون كايرو بدرجات حرارة أقل من وسط القاهرة بحوالي ٣ إلى ٦ درجات مئوية، مما يوفر مناخًا أنظف وأكثر برودة.
سهولة الوصول: يربط المشروع بسهولة العديد من المناطق الحيوية في القاهرة، مثل التجمع الخامس، ومدينة نصر، ومصر الجديدة، والمعادي، عبر الطرق الرئيسية والسريعة مثل الطريق الدائري وطريق صلاح سالم. يقع المشروع على بُعد دقائق فقط من مطار القاهرة الدولي.
المراكز المجتمعية والنوادي الصحية: يضم المشروع أكثر من 17 مركزًا مجتمعيًا موزعة في مختلف أحيائه، توفر مسابح وصالات رياضية مجهزة بالكامل ومناطق للاسترخاء.
ملاعب غولف عالمية المستوى: يتميز المشروع بملعب غولف عالمي المستوى مكون من 18 حفرة، بالإضافة إلى نادٍ حائز على جوائز، مما يوفر تجربة ترفيهية فريدة.
المناطق التجارية والترفيهية: يضم المشروع مناطق تسوق متكاملة مثل "ذا بلازا" و"إعمار سكوير" (مجمع تسوق مفتوح)، ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي العالمية، وهايبر ماركت كارفور.
المرافق التعليمية والصحية: يضم المشروع مدارس دولية (مثل المدرسة الأمريكية الدولية AIS)، وأكاديمية برشلونة لكرة القدم، ومراكز طبية وعيادات وصيدليات تعمل على مدار الساعة.
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٤٬٦٠٧ قدم مربع / ٤٢٨ متر مربع
عدد غرف النوم
3 + غرفة خادمة
الحمامات
3
متاح من
٢٣ ديسمبر ٢٠٢٥
مزايا
غرفة خادمة
غرفة دراسة
شرفة
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
حارس أمن
موقف مغطى
خزائن حائط
غرفة للملابس
مطل على معلم رئيسي
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 14% المزيد من المعدل سعر 3 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٤٣٬٧٨٩٬٢٤٩ جنيه
هذا العقار 40% اكبر من المعدل حجم 3 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ٣٠٥ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
sahar negm
Sequoia
شاهد عقارات الوكالة (109)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
UTCALBS0123-S
نُشِر
منذ 3 ساعات
يُنصح به
طريقة الدفع
نقداً