EGP ٨٬٠٠٠٬٠٠٠
2 غرف نوم + غرفة خادمة
2 حمّامات
١٬٢٣٨ قدم مربع / ١١٥ متر مربع
شقة للبيع في طلالة, كمبوندات هليوبوليس الجديدةمشروع طلالة هليوبوليس الجديدة (Talala New Heliopolis)
في قلب هليوبوليس الجديدة - شرق القاهرة، يتميز Talala بموقع استثنائي يسهل الوصول عبر المحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي، محور محمد نجيب، والطريق إلى العاصمة الإدارية، إضافة لقربه من مطار القاهرة والجامعة الأمريكية   .
المساحة والتخطيط المعماري
المشروع يمتد على حوالي 550 فدانًا، مع تخطيط متوازن بين المساحات الخضراء والمسطحات المائية، لمنح بيئة هادئة ورفاهية حقيقية   .
تنوع الوحدات والتشطيبات
يضم المشروع تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية: شقق (غرفة إلى ثلاث غرف)، دوبلكس، تاون هاوس، فيلات مستقلة وS-Villas، جميعها تُسلم بتشطيب كامل (fully finished)    .
الوحدات تتراوح أسعارها بين:
• شقق من 3 مليون جنيه
• دوبلكس من 14.2 مليون جنيه
• فيلات من 18 إلى 23.5 مليون جنيه     .
مرونة في السداد
مقدم يبدأ من 5% فقط، مع إمكانية تقسيط يصل حتى 10 سنوات، وخيارات جدية حجز (EOI) بمبالغ رمزية تُخصم من الدفعة الأولى (50 ألف جنيه للشقق، 100 ألف جنيه للفلل)   .
خدمات ومرافق متكاملة
يضم Talala مجموعة واسعة من الخدمات الفاخرة:
• مناطق خضراء ومسطحات مائية
• ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات
• كافيهات ومطاعم
• حمامات سباحة متنوعة الأحجام
• نادي رياضي واجتماعي متكامل
• مراكز طبية وصيدليات تعمل على مدار الساعة
• مدارس وحضانات دولية ضمن نطاق المشروع
• أنظمة أمن ذكية، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة
• نظام صيانة وإدارة متكاملة للمرافق، ومواقف سيارات ذكية      .
تصميم معماري راقٍ
يعتمد Talala على تصاميم معماريه تجمع بين الطابع الأوروبي المعاصر والروعة البصرية، مع مراعاة الخصوصية وتنوع الارتفاعات والفراغات لضمان الأناقة والراحة  .
استثمار ذكي لمستقبل مستدام
بفضل موقعه الاستراتيجي، تصميمه الفريد، وسمعة المطور (Madinat Masr – MMHD)، يُعد Talala خيارًا ممتازًا للسكن أو الاستثمار، حيث يُتوقع أن يحقق عوائد إيجارية أو بيعية مجزية مع نمو المنطقة
ادفع مقدم 400.000 واستلم شقتك متش
في قلب هليوبوليس الجديدة - شرق القاهرة، يتميز Talala بموقع استثنائي يسهل الوصول عبر المحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي، محور محمد نجيب، والطريق إلى العاصمة الإدارية، إضافة لقربه من مطار القاهرة والجامعة الأمريكية   .
المساحة والتخطيط المعماري
المشروع يمتد على حوالي 550 فدانًا، مع تخطيط متوازن بين المساحات الخضراء والمسطحات المائية، لمنح بيئة هادئة ورفاهية حقيقية   .
تنوع الوحدات والتشطيبات
يضم المشروع تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية: شقق (غرفة إلى ثلاث غرف)، دوبلكس، تاون هاوس، فيلات مستقلة وS-Villas، جميعها تُسلم بتشطيب كامل (fully finished)    .
الوحدات تتراوح أسعارها بين:
• شقق من 3 مليون جنيه
• دوبلكس من 14.2 مليون جنيه
• فيلات من 18 إلى 23.5 مليون جنيه     .
مرونة في السداد
مقدم يبدأ من 5% فقط، مع إمكانية تقسيط يصل حتى 10 سنوات، وخيارات جدية حجز (EOI) بمبالغ رمزية تُخصم من الدفعة الأولى (50 ألف جنيه للشقق، 100 ألف جنيه للفلل)   .
خدمات ومرافق متكاملة
يضم Talala مجموعة واسعة من الخدمات الفاخرة:
• مناطق خضراء ومسطحات مائية
• ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات
• كافيهات ومطاعم
• حمامات سباحة متنوعة الأحجام
• نادي رياضي واجتماعي متكامل
• مراكز طبية وصيدليات تعمل على مدار الساعة
• مدارس وحضانات دولية ضمن نطاق المشروع
• أنظمة أمن ذكية، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة
• نظام صيانة وإدارة متكاملة للمرافق، ومواقف سيارات ذكية      .
تصميم معماري راقٍ
يعتمد Talala على تصاميم معماريه تجمع بين الطابع الأوروبي المعاصر والروعة البصرية، مع مراعاة الخصوصية وتنوع الارتفاعات والفراغات لضمان الأناقة والراحة  .
استثمار ذكي لمستقبل مستدام
بفضل موقعه الاستراتيجي، تصميمه الفريد، وسمعة المطور (Madinat Masr – MMHD)، يُعد Talala خيارًا ممتازًا للسكن أو الاستثمار، حيث يُتوقع أن يحقق عوائد إيجارية أو بيعية مجزية مع نمو المنطقة
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٢٣٨ قدم مربع / ١١٥ متر مربع
عدد غرف النوم
2 + غرفة خادمة
الحمامات
2
متاح من
١٠ أغسطس ٢٠٢٥
مزايا
غرفة خادمة
شرفة
حديقة خاصة
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
موقف مغطى
خزائن حائط
تجهيزات مطبخ
مطل على بحيرات
مطل على معلم رئيسي
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 8% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٨٬٦٧١٬٢٧١ جنيه
هذا العقار 10% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ١٢٨ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
Marian Adel
Maged Fayek for Real Estate Brokerage
شاهد عقارات الوكالة (695)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
Marriaan8654
نُشِر
منذ 17 ساعات
يُنصح به