EGP ٤٬٠٠٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
2 حمّامات
١٬٣١٣ قدم مربع / ١٢٢ متر مربع
شقة للبيع في ايلان سراي, سرايللبيع كاش "فرصة نادرة" بشقة 122م في سراي - مرحلة S2 (إطلالة مباشرة على الكلوب هاوس)
للباحثين عن التميز والراحة، شقة رائعة في كمبوند سراي ، المرحلة المميزة S2، جاهزة للاستلام بموقع استثنائي داخل المشروع.
تفاصيل الوحدة:
المساحة: 122 متر مربع.
الدور: الثاني (موقع متوسط ومميز).
الإطلالة: تطل مباشرة على الكلوب هاوس – أرقى إطلالة في الكمبوند.
التقسيم: 2 غرف نوم + ريسبشن واسع + 2 حمام + مطبخ.
الموقف المالي (أهم مميزات الشقة):
خالصة الثمن بالكامل: (مدفوعة بالكامل - لا توجد أقساط متبقية).
وديعة الصيانة: مدفوعة بالكامل.
تأمين التشطيب: مدفوع بالكامل.
عن السكن في سراي S2: تتميز مرحلة S2 بالقرب من الخدمات الرئيسية والبحيرات الصناعية، وتعتبر من أكثر المراحل طلباً للسكن نظراً لهدوئها وتصميمها الراقي.
الإطلالة : الشقق التي تطل على الكلوب هاوس هي الأعلى طلباً والأسرع في إعادة البيع ، لأنها تضمن إطلالة مفتوحة وراقية دائماً.
خالصة الأقساط: في ظل تغيرات أسعار الفائدة والعملة، يفضل المشترون حالياً الوحدات "الخالصة" لتجنب أي زيادة في المصاريف الإدارية أو الأقساط المتغيرة.
تأمين التشطيب وصيانة مدفوعة: هذه تفاصيل "صغيرة" لكنها تفرق جداً مع المشتري الجاد، لأنها تعني انتقال الملكية وبدء العمل في الشقة فوراً دون أي عقبات بيروقراطية مع الشركة المطورة.
المساحة (122م): تعتبر "المساحة الذهبية" للشقق الغرفتين، حيث توفر غرفاً واسعة وريسبشن مريح، وهي الأكثر طلباً للإيجار أيضاً.
يُعتبر كمبوند سراي واحدًا من أضخم وأنجح المشروعات السكنية في منطقة القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل، وهو من تطوير شركة "مدينة مصر" - (مدينة نصر للإسكان والتعمير سابقاً).
إليك تقرير شامل حول مميزات الكمبوند ومعلومات تهمك كمستثمر أو ساكن:
1. الموقع الاستراتيجي (قلب القاهرة الجديدة)
يقع الكمبوند في موقع عبقري يربط بين القاهرة الكبرى والمدن الجديدة:
طريق السويس: يقع مباشرة على طريق السويس الصحراوي.
القرب من مدينتي: يقع في الجهة المقابلة لمدينتي (بوابة 3)، مما يجعله قريباً من أكبر مجمع خدمات في المنطقة.
العاصمة الإدارية: يبعد حوالي 5 إلى 10 دقائق فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة.
التجمع الخامس: يبعد حوالي 15 دقيقة عن الجامعة الأمريكية .
2. المساح
شقة على أميز فيو تطل على الكلوب هاوس
للباحثين عن التميز والراحة، شقة رائعة في كمبوند سراي ، المرحلة المميزة S2، جاهزة للاستلام بموقع استثنائي داخل المشروع.
تفاصيل الوحدة:
المساحة: 122 متر مربع.
الدور: الثاني (موقع متوسط ومميز).
الإطلالة: تطل مباشرة على الكلوب هاوس – أرقى إطلالة في الكمبوند.
التقسيم: 2 غرف نوم + ريسبشن واسع + 2 حمام + مطبخ.
الموقف المالي (أهم مميزات الشقة):
خالصة الثمن بالكامل: (مدفوعة بالكامل - لا توجد أقساط متبقية).
وديعة الصيانة: مدفوعة بالكامل.
تأمين التشطيب: مدفوع بالكامل.
عن السكن في سراي S2: تتميز مرحلة S2 بالقرب من الخدمات الرئيسية والبحيرات الصناعية، وتعتبر من أكثر المراحل طلباً للسكن نظراً لهدوئها وتصميمها الراقي.
الإطلالة : الشقق التي تطل على الكلوب هاوس هي الأعلى طلباً والأسرع في إعادة البيع ، لأنها تضمن إطلالة مفتوحة وراقية دائماً.
خالصة الأقساط: في ظل تغيرات أسعار الفائدة والعملة، يفضل المشترون حالياً الوحدات "الخالصة" لتجنب أي زيادة في المصاريف الإدارية أو الأقساط المتغيرة.
تأمين التشطيب وصيانة مدفوعة: هذه تفاصيل "صغيرة" لكنها تفرق جداً مع المشتري الجاد، لأنها تعني انتقال الملكية وبدء العمل في الشقة فوراً دون أي عقبات بيروقراطية مع الشركة المطورة.
المساحة (122م): تعتبر "المساحة الذهبية" للشقق الغرفتين، حيث توفر غرفاً واسعة وريسبشن مريح، وهي الأكثر طلباً للإيجار أيضاً.
يُعتبر كمبوند سراي واحدًا من أضخم وأنجح المشروعات السكنية في منطقة القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل، وهو من تطوير شركة "مدينة مصر" - (مدينة نصر للإسكان والتعمير سابقاً).
إليك تقرير شامل حول مميزات الكمبوند ومعلومات تهمك كمستثمر أو ساكن:
1. الموقع الاستراتيجي (قلب القاهرة الجديدة)
يقع الكمبوند في موقع عبقري يربط بين القاهرة الكبرى والمدن الجديدة:
طريق السويس: يقع مباشرة على طريق السويس الصحراوي.
القرب من مدينتي: يقع في الجهة المقابلة لمدينتي (بوابة 3)، مما يجعله قريباً من أكبر مجمع خدمات في المنطقة.
العاصمة الإدارية: يبعد حوالي 5 إلى 10 دقائق فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة.
التجمع الخامس: يبعد حوالي 15 دقيقة عن الجامعة الأمريكية .
2. المساح
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٣١٣ قدم مربع / ١٢٢ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
2
متاح من
٨ يناير ٢٠٢٦
مزايا
شرفة
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
حارس أمن
موقف مغطى
غرفة للملابس
مطل على بحيرات
مطل على معلم رئيسي
صالة رياضة مشتركة
ردهة في المبنى
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 21% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٥٬٠٦٢٬٤٤٥ جنيه
هذا العقار 4% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ١٢٧ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
eman atif
Smartex
شاهد عقارات الوكالة (460)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
E4
نُشِر
منذ يوم واحد
يُنصح به
طريقة الدفع
نقداً