EGP ٥٬٨٨٣٬٠٠٠
2 غرف نوم
2 حمّامات
١٬٤٨٥ قدم مربع / ١٣٨ متر مربع
شقة للبيع في بارك فيو هاب تاون, مدينة المستقبلهابتاون بارك فيو: شقة جاهزة للتسليم الفوري من حسن علام
تلوح في الأفق فرصة استثنائية لامتلاك شقة مصممة بدقة وعناية داخل مشروع هابتاون (HAPTOWN) التابع لشركة حسن علام العقارية (Hassan Allam Properties)، والذي يُعد أحد أكثر المجتمعات المتكاملة رواجًا في مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة. تقع وحدة إعادة البيع المميزة هذه في مرحلة بارك فيو (Park View) المرغوبة، وتوفر ميزة الإشغال الفوري نظرًا لتسليمها جاهزة للسكن (RTM). هذه الميزة تلغي الحاجة إلى الانتظار الطويل المرتبط بالوحدات تحت الإنشاء، وتمنحك وصولًا فوريًا إلى نمط حياة فاخر.
تفاصيل الوحدة والموقع
تتميز هذه الشقة بمساحة 138 متر مربع، وهي مساحة واسعة ومُخططة بعناية لتوفير معيشة عائلية مريحة وعصرية. يشتمل التصميم الداخلي الأمثل على:
غرفتي نوم: مصممتان لتوفير الخصوصية والراحة، وهي مثالية لعائلة صغيرة أو إقامة راقية.
حمامين: يضمنان الراحة واليسر لجميع السكان والضيوف.
تقع الوحدة في الطابق الخامس من مبنى يتكون من ستة طوابق، مما يضمن إطلالات ممتازة، وإضاءة طبيعية فائقة، وخصوصية معززة بعيدًا عن حركة الطابق الأرضي. يضمن موقع الوحدة في مرحلة بارك فيو أن يستفيد السكان من القرب المباشر والواجهات المطلة على المساحات الخضراء المورقة والمفتوحة في هابتاون، مما يرفع من جودة الحياة اليومية.
الهيكل المالي والقيمة الاستثمارية
يتميز هذا العرض بمزايا مالية كبيرة، حيث تم هيكلة السعر لتسهيل عملية بيع سريعة ومباشرة:
المبلغ المتبقي: لا يتبقى سوى 677,000 جنيه مصري يتعين على المشتري الجديد سدادها، وهو رصيد متبقٍ منخفض جدًا لشقة بمساحة 138 متر مربع في هذا المشروع المرموق.
صيانة وخدمات مشمولة: والأهم من ذلك، أن السعر المعلن يشمل وديعة الصيانة الكاملة ورسوم المرافق. تم بالفعل دفع مبلغ كبير قدره 90,000 جنيه مصري لودائع عدادات المرافق (الكهرباء والغاز والمياه)، مما يضمن انتقال الملكية للمشتري دون تحمل أي متاعب أو تكاليف إضافية مفاجئة خاصة بهذه الأمور. هذا يعني أن المشتري معفى من دفع الدفعات الكبيرة المقطوعة لرسوم الصيانة التي تُطلب عادةً عند التسليم.
يمثل هذا الهيكل المالي قيمة استثنائية وكفاءة في التعامل، م
شقة هابتاون بارك فيو 138م: جاهزة للتسليم الفوري
تلوح في الأفق فرصة استثنائية لامتلاك شقة مصممة بدقة وعناية داخل مشروع هابتاون (HAPTOWN) التابع لشركة حسن علام العقارية (Hassan Allam Properties)، والذي يُعد أحد أكثر المجتمعات المتكاملة رواجًا في مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة. تقع وحدة إعادة البيع المميزة هذه في مرحلة بارك فيو (Park View) المرغوبة، وتوفر ميزة الإشغال الفوري نظرًا لتسليمها جاهزة للسكن (RTM). هذه الميزة تلغي الحاجة إلى الانتظار الطويل المرتبط بالوحدات تحت الإنشاء، وتمنحك وصولًا فوريًا إلى نمط حياة فاخر.
تفاصيل الوحدة والموقع
تتميز هذه الشقة بمساحة 138 متر مربع، وهي مساحة واسعة ومُخططة بعناية لتوفير معيشة عائلية مريحة وعصرية. يشتمل التصميم الداخلي الأمثل على:
غرفتي نوم: مصممتان لتوفير الخصوصية والراحة، وهي مثالية لعائلة صغيرة أو إقامة راقية.
حمامين: يضمنان الراحة واليسر لجميع السكان والضيوف.
تقع الوحدة في الطابق الخامس من مبنى يتكون من ستة طوابق، مما يضمن إطلالات ممتازة، وإضاءة طبيعية فائقة، وخصوصية معززة بعيدًا عن حركة الطابق الأرضي. يضمن موقع الوحدة في مرحلة بارك فيو أن يستفيد السكان من القرب المباشر والواجهات المطلة على المساحات الخضراء المورقة والمفتوحة في هابتاون، مما يرفع من جودة الحياة اليومية.
الهيكل المالي والقيمة الاستثمارية
يتميز هذا العرض بمزايا مالية كبيرة، حيث تم هيكلة السعر لتسهيل عملية بيع سريعة ومباشرة:
المبلغ المتبقي: لا يتبقى سوى 677,000 جنيه مصري يتعين على المشتري الجديد سدادها، وهو رصيد متبقٍ منخفض جدًا لشقة بمساحة 138 متر مربع في هذا المشروع المرموق.
صيانة وخدمات مشمولة: والأهم من ذلك، أن السعر المعلن يشمل وديعة الصيانة الكاملة ورسوم المرافق. تم بالفعل دفع مبلغ كبير قدره 90,000 جنيه مصري لودائع عدادات المرافق (الكهرباء والغاز والمياه)، مما يضمن انتقال الملكية للمشتري دون تحمل أي متاعب أو تكاليف إضافية مفاجئة خاصة بهذه الأمور. هذا يعني أن المشتري معفى من دفع الدفعات الكبيرة المقطوعة لرسوم الصيانة التي تُطلب عادةً عند التسليم.
يمثل هذا الهيكل المالي قيمة استثنائية وكفاءة في التعامل، م
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٤٨٥ قدم مربع / ١٣٨ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
2
متاح من
٤ ديسمبر ٢٠٢٥
مزايا
غرفة دراسة
شرفة
مسبح خاص
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
حارس أمن
خزائن حائط
غرفة للملابس
مطل على بحيرات
مطل على معلم رئيسي
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 14% المزيد من المعدل سعر 2 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٥٬١٧٠٬٩٢١ جنيه
هذا العقار 8% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ١٢٨ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
Mohamed Hany Mohamed
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
MH-HAH-MM1
نُشِر
منذ 14 ساعات
يُنصح به
طريقة الدفع
نقداً او تقسيط
مُقدم
٦٦٧٬٠٠٠ جنيه