فرصة سكن واستثمار ذهبية في أرقى أحياء القاهرة الجديدة: حي الأندلس، التجمع الخامس.

نقدم لكم شقة سكنية استثنائية بمساحة 220 متراً مربعاً في موقع استراتيجي ضمن حي الأندلس، الذي يتميز بتخطيطه العمراني الممتاز، شوارعه الواسعة، وانخفاض الكثافة السكانية، مما يضمن أعلى مستويات الهدوء والخصوصية.

مزايا التصميم الداخلي والمبنى:

الشقة تقع في الدور الثالث من مبنى سكني مكون من بدروم، أرضي، وثلاثة أدوار متكررة، بالإضافة إلى الروف. هذا التوزيع يضمن لك موقعاً متميزاً بعيداً عن ضوضاء الشارع المباشرة.

التقسيم الداخلي: الشقة مصممة لتلبية احتياجات الأسرة الكبيرة، حيث تتكون من 3 غرف نوم واسعة تضمن الراحة التامة، و2 حمام بتوزيع عملي.

الريسبشن: يحتوي على 3 قطع كبيرة، ما يوفر مساحة مثالية لاستقبال الضيوف وتنويع الأثاث، مع مرونة في التصميم الداخلي.

الواجهة والإضاءة: تتميز الشقة بـ واجهة مفتوحة تماماً، بالإضافة إلى توفر 3 بلكونات، مما يضمن تدفقاً ممتازاً للضوء الطبيعي والتهوية المتجددة في جميع الغرف والاستقبال طوال اليوم، وهي ميزة تنافسية نادرة في عقارات التجمع.

المزايا القانونية والخدمية:

حصة في الأرض: الشقة لها حصة موثقة وكاملة في أرض العقار، وهو ما يعد ضماناً قانونياً واستثمارياً حقيقياً لأي مستثمر أو مقبل على السكن.

عداد كهرباء جاهز: تم تركيب وتوصيل عداد كهرباء بقوة 3 حصان (3 فاز)، مما يزيل أي عوائق تشغيلية أو إجرائية مستقبلية لبدء تشطيب العقار والعيش فيه فوراً.

التشطيب: العقار بنظام نصف تشطيب (نظام المحارة والحلوق)، وهذا يمنح المشتري الحرية الكاملة في اختيار المواد النهائية، الألوان، وأنظمة الإضاءة بما يتناسب مع ذوقه الخاص ومتطلباته الفردية، ويقلل من تكلفة التعديلات على تشطيب جاهز.

الموقع الاستثماري:

حي الأندلس يعد من أكثر الأحياء طلباً في التجمع الخامس لقربه من المحاور الرئيسية، مثل شارع التسعين الجنوبي، وتوسطه للمناطق الحيوية والمجمعات السكنية الفاخرة والمناطق الخدمية والجامعات الكبرى. هذا الموقع يضمن ارتفاعاً مستمراً في القيمة السوقية للعقار.

سعر البيع المطلوب هو 4,200,000 جنيه مصري ويتم الدفع بنظام الكاش فقط.

للمعاينة والاستفسار، يرجى التواصل فوراً مع المالك أو الوسيط المعتمد.

220م الأندلس التجمع الخامس | واجهة مفتوحة ودور 3

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية