على التسعين الجنوبي مباشرة أمام ميفيدا سعر ممتاز

شقة للبيع في موقع استراتيجي بالقاهرة الجديدة – حي الأندلس، على شارع التسعين الجنوبي مباشرة
تقع أمام كمبوند ميفيدا في منطقة سكنية راقية قريبة من جميع الخدمات والطرق الرئيسية
الموقع يتميز بسهولة الوصول إلى الجامعة الأمريكية ومحور محمد بن زايد والعاصمة الإدارية

مساحة الشقة 240 متر
تقع في الدور الأول داخل عمارة سكنية راقية
تتكون من 3 غرف نوم و3 حمامات بتوزيع داخلي عملي

الوحدة بدون تشطيب مما يتيح للمشتري تنفيذ التشطيبات حسب ذوقه الخاص
الواجهة مميزة والتهوية طبيعية والإضاءة ممتازة في كافة الغرف
المنطقة مشهورة بالهدوء وكثافة سكانية منخفضة

جميع المرافق الأساسية متاحة، والمبنى مرخص بالكامل
الوحدة مناسبة للسكن أو الاستثمار العقاري
تتمتع بمدخل أنيق ومساحة جراج

السعر المطلوب 7.500 مليون جنيه
كما يتوفر لدينا وحدات وفلل وقصور بتشطيبات وأسعار مختلفة
للمزيد من التفاصيل أو لترتيب موعد للمعاينة، يُرجى الاتصال على الرقم 01222231144

=====

منطقة الأندلس في القاهرة الجديدة (التجمع الخامس) تُعد من أرقى وأفضل المناطق السكنية في القاهرة الجديدة، وتتميز بعدة مميزات بارزة:

الموقع الاستراتيجي: تقع الأندلس على بعد دقائق من شارع التسعين الجنوبي، وهو الشارع الرئيسي والأهم في القاهرة الجديدة، كما تبعد حوالي 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية ومحور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسط، وقريبة من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة العين السخنة (حوالي 90 دقيقة).

التقسيم والتصميم العمراني: تتميز المنطقة بتصميم فريد يضم مساحات خضراء واسعة وعدد كبير من الحدائق (حوالي 30 حديقة، منها 4 حدائق ضخمة بمساحة 6000 فدان)، مع بنية تحتية متطورة تشمل مياه وكهرباء وصرف صحي وغاز وشبكة طرق متكاملة. الأبنية منخفضة الارتفاع (أرضي + 3 أدوار) مما يضمن كثافة سكانية منخفضة جداً (حوالي 30 نسمة لكل كيلومتر مربع) ويقلل من التكدس المروري ويزيد من الخصوصية والهدوء.

الخدمات والمرافق: تضم المنطقة مرافق متكاملة تشمل 13 مركز تجاري، 16 ساحة انتظار سيارات، 8 مساجد، 6 مدارس خاصة ودولية، بالإضافة إلى مجمعات للمطاعم والكافيهات العالمية، ونظام أمني متكامل مع كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة.

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 18% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في القاهرة

معدل سعر البيع ٩٬١٠٥٬٢٨٢ جنيه

هذا العقار 36% اكبر من المعدل حجم 3 غرف نوم في القاهرة

معدل المساحة ١٧٧ متر مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة

على التسعين الجنوبي مباشرة أمام ميفيدا سعر ممتاز

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية

استكشف عقارات أخرى مماثلة

استكشف عقارات ممثالة في مناطق أخرى