EGP ٤٬٥٠٠٬٠٠٠
3 غرف نوم
2 حمّامات
١٬٧٧٦ قدم مربع / ١٦٥ متر مربع
شقة للبيع في عمارات النرجس, النرجسشقة لقطة للبيع في النرجس الجديدة مع استلام فوري، فرصة حقيقية للسكن أو الاستثمار في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلبًا وقيمة. الشقة تقع خامس نمرة من محور طلعت حرب، بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول وسرعة الحركة إلى أهم المحاور الرئيسية. المساحة الإجمالية 165 متر بتقسيم عملي جدًا يحقق أفضل استغلال لكل متر، ما يجعلها مناسبة للعائلات الباحثة عن الراحة والمساحات المتوازنة.
تتكون الوحدة من ثلاث غرف نوم، حمامين، ريسبشن واسع يسمح بتعدد الاستخدامات، بالإضافة إلى تراس يوفر تهوية وإضاءة طبيعية. الشقة مرفق بها جراج ومخزن، وهي من المميزات المهمة التي تضيف قيمة حقيقية للعقار سواء للسكن أو عند إعادة البيع أو التأجير.
الموقع من أبرز نقاط القوة، حيث تقع بجوار منطقة الدبلوماسيين، وقريبة من ميدان فاطمة الشربتلي، وعلى بعد دقيقتين فقط من محور جمال عبد الناصر، ما يجعلها قريبة من أهم مناطق التجمع الخامس والخدمات الحيوية. المنطقة تتميز بالهدوء والرقي مع بنية تحتية قوية وتخطيط مميز.
السعر 4,500,000 جنيه كاش، مع أقل نسبة تحميل في المنطقة، واستغلال ممتاز لكل متر، ما يجعلها فرصة استثمارية قوية وقابلة للنمو في القيمة خلال فترة قصيرة. الشقة مناسبة للسكن الفوري أو كاستثمار آمن في موقع استراتيجي داخل النرجس الجديدة.
شقة لقطة بالنرجس الجديدة استلام فوري
تتكون الوحدة من ثلاث غرف نوم، حمامين، ريسبشن واسع يسمح بتعدد الاستخدامات، بالإضافة إلى تراس يوفر تهوية وإضاءة طبيعية. الشقة مرفق بها جراج ومخزن، وهي من المميزات المهمة التي تضيف قيمة حقيقية للعقار سواء للسكن أو عند إعادة البيع أو التأجير.
الموقع من أبرز نقاط القوة، حيث تقع بجوار منطقة الدبلوماسيين، وقريبة من ميدان فاطمة الشربتلي، وعلى بعد دقيقتين فقط من محور جمال عبد الناصر، ما يجعلها قريبة من أهم مناطق التجمع الخامس والخدمات الحيوية. المنطقة تتميز بالهدوء والرقي مع بنية تحتية قوية وتخطيط مميز.
السعر 4,500,000 جنيه كاش، مع أقل نسبة تحميل في المنطقة، واستغلال ممتاز لكل متر، ما يجعلها فرصة استثمارية قوية وقابلة للنمو في القيمة خلال فترة قصيرة. الشقة مناسبة للسكن الفوري أو كاستثمار آمن في موقع استراتيجي داخل النرجس الجديدة.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٧٧٦ قدم مربع / ١٦٥ متر مربع
عدد غرف النوم
3
الحمامات
2
متاح من
٢٩ ديسمبر ٢٠٢٥
مزايا
شرفة
حديقة خاصة
حارس أمن
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 51% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٩٬٢٦٣٬٨١٦ جنيه
هذا العقار 8% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ١٨٠ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
Alamrya Tanta
Alamreya Real Estate - Regional
شاهد عقارات الوكالة (798)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
amanyRJQ78
نُشِر
منذ 2 ساعات
يُنصح به
طريقة الدفع
نقداً