EGP ٧٬٥٠٠٬٠٠٠
3 غرف نوم
2 حمّامات
٢٬٠٤٥ قدم مربع / ١٩٠ متر مربع
شقة للبيع في عمارات النرجس, النرجسشقه للبيع في النرجس عمارات
الدور الاول
190 متر
3 غرف نوم
2 حمام
تشطيب خاص
البيع شامل الفرش والأجهزة
مطلوب 7,500,000
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
حي النرجس في التجمع الخامس يُعد من أكثر الأحياء السكنية تميزًا وهدوءًا في منطقة القاهرة الجديدة، لما يتمتع به من موقع استراتيجي وخدمات متكاملة وتخطيط عمراني راقٍ. يتميز الحي بقربه من عدد من المعالم والمشروعات المهمة مثل محور محمد نجيب، شارع التسعين الجنوبي والشمالي، والجامعة الألمانية، بالإضافة إلى مسجد فاطمة الشربتلي الشهير، ما يجعله في قلب الأحداث دون أن يتأثر بالزحام أو الصخب الموجود في مناطق أخرى.
الموقع ليس فقط متميزًا جغرافيًا، بل يسهل من خلاله الوصول إلى عدة محاور رئيسية مثل الطريق الدائري وطريق العين السخنة، مما يسهل التنقل من الحي إلى باقي أنحاء القاهرة والمناطق الحيوية المحيطة، بما في ذلك العاصمة الإدارية الجديدة. هذا القرب من الطرق والمحاور يضع حي النرجس في موقع مثالي سواء للسكن أو الاستثمار طويل المدى.
من حيث التخطيط الداخلي، يتمتع حي النرجس بتقسيم معماري وهندسي دقيق يجعله منظمًا ومرتبًا، حيث ينقسم إلى عدة مناطق أو مجاورات، كل منها تحتوي على خدماتها الخاصة من مساجد، حدائق، محلات تجارية، ومواقف سيارات. الوحدات السكنية في الحي تتنوع بين عمارات سكنية وفيلات مستقلة، مما يمنح السكان خيارات متعددة بحسب احتياجاتهم وظروفهم المادية. العمارات غالبًا ما تتكون من طابق أرضي وطابقين أو ثلاثة متكررة، ما يوفّر خصوصية أعلى مقارنةً بالمناطق ذات الكثافة المرتفعة.
الخدمات داخل الحي متوفرة بشكل جيد جدًا، إذ يحتوي على عدد كبير من المرافق اليومية مثل المدارس، العيادات، المساجد، الكافيهات، السوبرماركت، والبنوك، مما يجعل الحياة أسهل وأكثر راحة دون الحاجة للخروج إلى مناطق بعيدة لتلبية الحاجات الأساسية. كذلك، تنتشر المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية داخل الحي، ما يمنح السكان جوًا صحيًا وأسلوب حياة أكثر هدوءًا واستقرارًا.
البنية التحتية في حي النرجس تُعد من أقوى نقاطه؛ فالشوارع عريضة، ومجهزة بجميع المرافق الأساسية من مياه وكهرباء وصرف صحي، كما أن مستوى النظافة والصيانة في الحي مرتفع نسبيًا،
شقة للبيع تشطيب خاص في النرجس عمارات
الدور الاول
190 متر
3 غرف نوم
2 حمام
تشطيب خاص
البيع شامل الفرش والأجهزة
مطلوب 7,500,000
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
حي النرجس في التجمع الخامس يُعد من أكثر الأحياء السكنية تميزًا وهدوءًا في منطقة القاهرة الجديدة، لما يتمتع به من موقع استراتيجي وخدمات متكاملة وتخطيط عمراني راقٍ. يتميز الحي بقربه من عدد من المعالم والمشروعات المهمة مثل محور محمد نجيب، شارع التسعين الجنوبي والشمالي، والجامعة الألمانية، بالإضافة إلى مسجد فاطمة الشربتلي الشهير، ما يجعله في قلب الأحداث دون أن يتأثر بالزحام أو الصخب الموجود في مناطق أخرى.
الموقع ليس فقط متميزًا جغرافيًا، بل يسهل من خلاله الوصول إلى عدة محاور رئيسية مثل الطريق الدائري وطريق العين السخنة، مما يسهل التنقل من الحي إلى باقي أنحاء القاهرة والمناطق الحيوية المحيطة، بما في ذلك العاصمة الإدارية الجديدة. هذا القرب من الطرق والمحاور يضع حي النرجس في موقع مثالي سواء للسكن أو الاستثمار طويل المدى.
من حيث التخطيط الداخلي، يتمتع حي النرجس بتقسيم معماري وهندسي دقيق يجعله منظمًا ومرتبًا، حيث ينقسم إلى عدة مناطق أو مجاورات، كل منها تحتوي على خدماتها الخاصة من مساجد، حدائق، محلات تجارية، ومواقف سيارات. الوحدات السكنية في الحي تتنوع بين عمارات سكنية وفيلات مستقلة، مما يمنح السكان خيارات متعددة بحسب احتياجاتهم وظروفهم المادية. العمارات غالبًا ما تتكون من طابق أرضي وطابقين أو ثلاثة متكررة، ما يوفّر خصوصية أعلى مقارنةً بالمناطق ذات الكثافة المرتفعة.
الخدمات داخل الحي متوفرة بشكل جيد جدًا، إذ يحتوي على عدد كبير من المرافق اليومية مثل المدارس، العيادات، المساجد، الكافيهات، السوبرماركت، والبنوك، مما يجعل الحياة أسهل وأكثر راحة دون الحاجة للخروج إلى مناطق بعيدة لتلبية الحاجات الأساسية. كذلك، تنتشر المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية داخل الحي، ما يمنح السكان جوًا صحيًا وأسلوب حياة أكثر هدوءًا واستقرارًا.
البنية التحتية في حي النرجس تُعد من أقوى نقاطه؛ فالشوارع عريضة، ومجهزة بجميع المرافق الأساسية من مياه وكهرباء وصرف صحي، كما أن مستوى النظافة والصيانة في الحي مرتفع نسبيًا،
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٢٬٠٤٥ قدم مربع / ١٩٠ متر مربع
عدد غرف النوم
3
الحمامات
2
متاح من
٤ أكتوبر ٢٠٢٥
مزايا
تكييف مركزي
شرفة
تجهيزات مطبخ
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 18% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٩٬١٥٢٬٤٠٤ جنيه
هذا العقار 7% اكبر من المعدل حجم 3 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ١٧٨ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
islam Alaa Eldin
Gold Routes
شاهد عقارات الوكالة (250)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
01K6TVGZK1TJ7N9CYTXZ1D5CW9
نُشِر
منذ 2 أيام
يُنصح به