"الموقع — النرجس الجديدة والمميزات المحورية
موقع حي النرجس الجديدة
تقع النرجس الجديدة في قلب التجمع الخامس، وهي امتداد لمنطقتي النرجس عمارات والنرجس فيلات.
الحي متموضع حول ثلاثة محاور رئيسية: محور طلعت حرب – محور جمال عبدالناصر – محور محمد نجيب، مما يسمح بوصول سهل إلى أجزاء متعددة من القاهرة والطرق المحورية.
تقع النرجس بالقرب من مجمّعات راقية مثل القطامية كريكس وكمبوند الدبلوماسيين، مما يرفع القيمة العقارية للموقع.
تُقدَّر مساحة النرجس الجديدة بحوالي 413 فدان موزعة إلى سبع مجاورات، كل مجاورة تشتمل على منطقة خدمات ومساحة خضراء خاصة بها، وتتميز بنظام البناء أن نصف المساحة تكون للخدمات والمسطحات الخضراء.
المحاور والخدمات المحيطة
محور جمال عبدالناصر: من أهم محاور الحركة في التجمع، والشقة تقع في “تاني صف” منه، ما يُسهل الدخول والخروج ويوفّر سرعة الوصول إلى باقي الأحياء.
قرب كمبوند الدبلوماسيين: يُعدّ من الكمبوندات الراقية المجاورة — قربك منه يجلب مكانة عالية للشقة ويضمن سهولة الوصول للخدمات التي يوفرها الكمبوند.
الجامعة الألمانية (GUC): قُربها يمنح ميزة مميزة للعائلات أو لمن لديه طلبة.
الخدمات التعليمية: مدارس دولية ومصرية متنوعة تقع بالقرب من الحي.
المولات والمراكز التجارية: النرجس الجديدة محاطة بمراكز تسوق مثل داون تاون مول، أربيلا بلازا، وغيرها، ما يجعل الاحتياجات اليومية قريبة جدًا.
البنية التحتية في الحي متطورة — شبكات كهرباء وماء وتمهيد طرق حديث، بالإضافة إلى مخطط عمراني يمنح كثافة سكانية معتدلة وراحة في المعيشة.

تفاصيل الوحدة
المساحة الإجمالية: 141 متر²
التوزيع الداخلي:
• 3 غرف نوم (غرفة ماستر + غرفتين إضافيتين)
• 2 حمام
• ريسبشن كبير متعدد القطع — مناسب لاستقبال الضيوف والمعيشة
• مطبخ مستقل أو شبه مفتوح حسب التصميم
الاتجاه / الواجهة: أمامي متكرر — يمنح إضاءة وتهوية ممتازة
الحالة التشطيبية: نصف تشطيب (على المحارة)
المرافق المضمّنة: الجراج + المخزن مشمولان بالسعر
التسليم: أقل من 6 شهور

السعر ونظام السداد
السعر الكلي بالتقسيط: 4,480,000 جنيه مصري
المقدم: 1,500,000 جنيه فقط (قابل للتفاوض عند التفاوض المباشر)
باقي المبلغ يُسدّد على 4 سنوات

"

شقه 3 غرف استلام فوري في قلب التجمع الخامس

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية