شقة لقطة للبيع بالنرجس فيلات | أول سكن - بحري صريح

شقة لقطة للبيع بالنرجس فيلات | أول سكن - بحري صريح - حصة بالأرض
فرصة نادرة لامتلاك شقة فاخرة في أرقى أحياء التجمع الخامس "النرجس فيلات". تتميز الوحدة بمساحة واسعة (245م) وتصميم "أول سكن" بتشطيب الترا سوبر لوكس، في فيلا حديثة جداً بواجهة حجرية ومداخل رخامية، تطل مباشرة على حديقة لضمان الخصوصية والراحة.

تفاصيل ومواصفات الوحدة:
الموقع: التجمع الخامس، منطقة النرجس فيلات (موقع استراتيجي هادئ وراقي).

المساحة: 245 متر مربع.

الدور: متاح الدور الأول والدور الثاني (متكرر).

التقسيم الداخلي: 3 غرف نوم + 3 حمامات + ريسبشن واسع (3 قطع).

الاتجاه: بحري صريح (أفضل اتجاه للتهوية والإضاءة الطبيعية).

المميزات الحصرية للعقار:
التشطيب: الترا سوبر لوكس (أول سكن - لم تسكن من قبل).

المداخل: مدخل خاص للشقة + واجهة حجرية فاخرة + مداخل من الرخام.

الخدمات: مصعد (أسانسير) حديث + فيلا جديدة بالكامل.

الإطلالة: فيو جاردن (View Garden) مفتوح وغير مجروح.

الموقف القانوني والمالي:
الملكية: بيع من المالك الأصيل مباشرة.

الإجراءات: تنازل رسمي في جهاز القاهرة الجديدة.

القيمة المضافة: حصة في الأرض بنسبة 12% (ميزة استثمارية قوية جداً).

الاستلام: جاهزة للاستلام خلال شهرين فقط.

التفاصيل المالية:
السعر الإجمالي: 9,000,000 جنيه مصري.

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 3% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في القاهرة

معدل سعر البيع ٩٬٢٦٣٬٨١٦ جنيه

هذا العقار 36% اكبر من المعدل حجم 3 غرف نوم في القاهرة

معدل المساحة ١٨٠ متر مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة

شقة لقطة للبيع بالنرجس فيلات | أول سكن - بحري صريح

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية