EGP ٩٬٢٠٠٬٠٠٠
3 غرف نوم
2 حمّامات
٢٬٦٥٩ قدم مربع / ٢٤٧ متر مربع
شقة للبيع في حى اسكان الجامعه الامريكية, كمبوندات التجمع الخامسشقه عند الجامعه الامريكيه
247 م
3 غرف
2 حمام
متشطبه الترا سوبر لوكس
دور اول
اسانسير
السعر مطلوب 9,200,000
---------------------------------------------------------------------
منطقة التسعين الجنوبي في التجمع الخامس – القاهرة الجديدة تُعد واحدة من أكثر المناطق الحيوية والمميزة، وخصوصًا في الجزء القريب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC). تتميز هذه المنطقة بموقع استراتيجي يجعلها قلب القاهرة الجديدة النابض بالحياة، فهي تمتد على محور رئيسي يربط بين الطرق الهامة مثل طريق السويس والطريق الدائري والعين السخنة، مما يسهل الوصول منها وإليها بسهولة كبيرة.
تُعرف منطقة التسعين الجنوبي بأنها مركز النشاط التجاري والإداري في التجمع الخامس، إذ تنتشر على جانبي الشارع المولات الكبيرة مثل كايرو فيستيفال سيتي، وبوينت 90، وساوث جيت مول، إلى جانب مجموعة من المطاعم والكافيهات العالمية، والمستشفيات والعيادات والبنوك، ما يجعلها منطقة مكتفية تمامًا بالخدمات اليومية والترفيهية والتعليمية. هذا التنوع يجعلها خيارًا مفضلًا للسكن للأسر والطلاب والعاملين في الجامعة الأمريكية، حيث يمكن الوصول إلى الحرم الجامعي في دقائق معدودة دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.
من الناحية العمرانية، تتميز المنطقة بتخطيط حديث وشوارع واسعة، مما يمنحها طابعًا راقيًا ومنظمًا، كما أن أغلب العقارات فيها حديثة الإنشاء ومصممة بأسلوب عصري يراعي الراحة والخصوصية. إضافة إلى ذلك، تعتبر التسعين الجنوبي منطقة واعدة للاستثمار العقاري، إذ إن قربها من الجامعة الأمريكية والمشروعات التجارية الكبرى يجعل الطلب على السكن أو المحلات والإدارات في تزايد مستمر، وهو ما ينعكس على ارتفاع قيمتها بمرور الوقت.
بوجه عام، يُمكن القول إن منطقة التسعين الجنوبي تمثل نموذجًا للمدينة الحديثة داخل القاهرة الجديدة، حيث تمتزج الحياة السكنية المريحة بالنشاط التجاري الحيوي، مع قربها من الجامعة الأمريكية الذي يمنحها ميزة إضافية تجعلها من أكثر المناطق جذبًا للسكن والاستثمار في شرق القاهرة.
شقة للبيع لوكيشن مميز في التجمع الخامس
247 م
3 غرف
2 حمام
متشطبه الترا سوبر لوكس
دور اول
اسانسير
السعر مطلوب 9,200,000
---------------------------------------------------------------------
منطقة التسعين الجنوبي في التجمع الخامس – القاهرة الجديدة تُعد واحدة من أكثر المناطق الحيوية والمميزة، وخصوصًا في الجزء القريب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC). تتميز هذه المنطقة بموقع استراتيجي يجعلها قلب القاهرة الجديدة النابض بالحياة، فهي تمتد على محور رئيسي يربط بين الطرق الهامة مثل طريق السويس والطريق الدائري والعين السخنة، مما يسهل الوصول منها وإليها بسهولة كبيرة.
تُعرف منطقة التسعين الجنوبي بأنها مركز النشاط التجاري والإداري في التجمع الخامس، إذ تنتشر على جانبي الشارع المولات الكبيرة مثل كايرو فيستيفال سيتي، وبوينت 90، وساوث جيت مول، إلى جانب مجموعة من المطاعم والكافيهات العالمية، والمستشفيات والعيادات والبنوك، ما يجعلها منطقة مكتفية تمامًا بالخدمات اليومية والترفيهية والتعليمية. هذا التنوع يجعلها خيارًا مفضلًا للسكن للأسر والطلاب والعاملين في الجامعة الأمريكية، حيث يمكن الوصول إلى الحرم الجامعي في دقائق معدودة دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.
من الناحية العمرانية، تتميز المنطقة بتخطيط حديث وشوارع واسعة، مما يمنحها طابعًا راقيًا ومنظمًا، كما أن أغلب العقارات فيها حديثة الإنشاء ومصممة بأسلوب عصري يراعي الراحة والخصوصية. إضافة إلى ذلك، تعتبر التسعين الجنوبي منطقة واعدة للاستثمار العقاري، إذ إن قربها من الجامعة الأمريكية والمشروعات التجارية الكبرى يجعل الطلب على السكن أو المحلات والإدارات في تزايد مستمر، وهو ما ينعكس على ارتفاع قيمتها بمرور الوقت.
بوجه عام، يُمكن القول إن منطقة التسعين الجنوبي تمثل نموذجًا للمدينة الحديثة داخل القاهرة الجديدة، حيث تمتزج الحياة السكنية المريحة بالنشاط التجاري الحيوي، مع قربها من الجامعة الأمريكية الذي يمنحها ميزة إضافية تجعلها من أكثر المناطق جذبًا للسكن والاستثمار في شرق القاهرة.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٢٬٦٥٩ قدم مربع / ٢٤٧ متر مربع
عدد غرف النوم
3
الحمامات
2
متاح من
٤ نوفمبر ٢٠٢٥
مزايا
شرفة
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته نفس كمتوسط سعر 3 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٩٬٢٦٣٬٨١٦ جنيه
هذا العقار 37% اكبر من المعدل حجم 3 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ١٨٠ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
islam Alaa Eldin
Gold Routes
شاهد عقارات الوكالة (239)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
01K9AWNFJ3N8XJ2V17DTDP2J74
نُشِر
منذ 6 ساعات
يُنصح به