فرصة استثنائية لامتلاك وحدة دوبلكس فاخرة بمواصفات نادرة في واحدة من أرقى وأهدى مناطق مدينة نصر، منطقة أحمد تيسير، وهي من المناطق المعروفة برقيها وسهولة الوصول إليها، وقربها من أهم المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية، مما يجعلها اختيارًا مثاليًا للسكن الراقي أو الاستخدام الإداري المتميز.
الوحدة تأتي بمساحة إجمالية 450 متر مربع، موزعة على الدورين التاسع والعاشر، وهو ما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية، إلى جانب إطلالات مفتوحة تمنح إحساسًا بالاتساع والراحة، مع تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية طوال اليوم. الارتفاع المميز للدور يمنحك بيئة هادئة بعيدًا عن الضوضاء مع إحساس دائم بالراحة.
التقسيم الداخلي للوحدة مدروس بعناية ليتناسب مع الاحتياجات المختلفة، سواء لعائلة كبيرة تبحث عن مساحة وخصوصية، أو لشركة أو نشاط إداري يبحث عن موقع راقٍ ومساحات عملية. يتكون الدوبلكس من خمس غرف مغلقة بمساحات مريحة، يمكن استخدامها كغرف نوم، مكاتب خاصة، أو غرف متعددة الاستخدامات حسب الرغبة، بالإضافة إلى غرفتي مكتب مثاليتين لإدارة الأعمال أو العمل من المنزل في أجواء هادئة ومنظمة.
كما تضم الوحدة ريسبشن واسع مكون من 6 قطع، يتيح حرية كاملة في التصميم والتأثيث، سواء لاستقبال الضيوف بشكل راقٍ أو لتقسيم المساحات الإدارية باحترافية. الريسبشن يتميز باتساعه وانسيابية الحركة داخله، مما يعزز الإحساس بالفخامة والراحة في نفس الوقت.
تحتوي الوحدة على حمامين، أحدهما ماستر، بتوزيع عملي يخدم جميع أجزاء الوحدة بسهولة، مع إمكانية إعادة التصميم أو التطوير بما يتناسب مع ذوق المشتري واحتياجاته الخاصة.
العمارة مجهزة بـ 2 أسانسير لضمان سهولة الحركة وسرعة الوصول، وتتمتع بمستوى جيد من التنظيم والخصوصية، ما يضيف قيمة إضافية للعقار ويجعله مناسبًا للسكن الدائم أو الأنشطة الإدارية الراقية مثل الشركات، المكاتب، العيادات غير الطبية، أو المراكز المتخصصة.
الموقع يعد من أهم مميزات هذه الوحدة، حيث يقع في قلب مدينة نصر بمنطقة أحمد تيسير، القريبة من الشوارع والمحاور الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى المدارس، الجامعات، المستشفيات، المولات التجارية، والمناطق الحيوية، دون التخلي عن الهدوء والرقي الذي يبحث عنه العملاء المميزون.
السعر المطلوب: 13,000,000 جنيه مصري
عمولة المشتري: 1.5%

دوبلكس للبيع في أرض الجولف مصر الجديدة 450متر

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية