دوبلكس فاخر للبيع – النرجس 1 فيلات – التجمع الخامس

الموقع:
يقع الدوبلكس في موقع استراتيجي متميز بالنرجس 1 فيلات – التجمع الخامس، على شارع التسعين الجنوبي مباشرة. المنطقة معروفة بأنها من أرقى مناطق القاهرة الجديدة، وتتميز بالهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الحيوية. الفيلا تقع على ناصية فريدة بواجهة عريضة 20 متر، مما يوفر إطلالة مفتوحة على مساحات خضراء وإضاءة وتهوية طبيعية ممتازة.

النرجس 1 تعتبر منطقة مثالية للسكن الراقي، حيث أنها قريبة من أهم المعالم مثل:

الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).

كايرو فيستيفال سيتي.

داون تاون مول وبوينت 90.

محاور رئيسية مثل: التسعين الشمالي والجنوبي، الطريق الدائري، ومحور المشير طنطاوي.

أندية كبرى مثل النادي الأهلي ونادي بتروسبورت.

المساحة والتقسيم:

إجمالي المساحة: 650 م².

مساحة المباني: 520 م².

مساحة الحديقة: 130 م² مزروعة ومجهزة بحمام سباحة مرخص بمساحة 50 م² مزود بجاكوزي.

الدور العلوي: 210 م².

الدور المنخفض: 310 م² (مرخص رسميًا كصالة ألعاب أو نشاط ترفيهي).

الوصف الداخلي:

5 غرف نوم واسعة (منها غرفتين ماستر بحمامات خاصة ودريسنج روم).

8 ريسبشن بتوزيع ذكي يناسب استقبال الضيوف والأنشطة العائلية.

2 غرف ليفينج منفصلتين لمزيد من الخصوصية.

5 حمامات بتجهيزات حديثة وفاخرة.

غرفة مربية بحمام مستقل + غرفة غسيل.

إمكانية تعديل التصميم الداخلي لإضافة غرف إضافية حسب الاحتياج.

ارتفاع السقف 3.5 متر، يمنح شعور بالفخامة والرحابة.

مداخل منفصلة (مدخل خاص مستقل + مدخل مشترك مع الفيلا).

التشطيب والمواصفات:

تشطيب ألترا لوكس على أعلى مستوى.

أسقف جبس وجيبسوم بورد بتصميمات عصرية مع إضاءة Fiber Optics.

شبابيك شاتر كهرباء حديثة.

واجهات أنيقة بلمسات معمارية راقية.

الأرضيات والحوائط مصممة بجودة عالية تضيف لمسة فخامة.

المميزات الإضافية:

حصة رسمية في الأرض تابعة للوحدة.

جدية التصالح مسددة بالكامل.

حمام السباحة مرخص رسميًا.

تصميم معماري مختلف ومميز عن أي دوبلكس آخر بالمنطقة.

مناسب كسكن فاخر لعائلة كبيرة أو كاستثمار عقاري بعائد مرتفع من خلال التأجير (خاصة التأجير الدبلوماسي أو العائلي).

سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.

السعر:
15,000,000 جنيه مصري
كود الوحدة: TM 467

لنرجس 1 فيلات – التجمع الخامس

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية

استكشف عقارات أخرى مماثلة

استكشف عقارات ممثالة في مناطق أخرى