تاون هاوس للبيع في مون فالي 2, امتداد المستثمرين الشمالية

اميز فيلا في كمبوند مون فالي 2 بسعر مميزتشطيب الترا ديلوكس

نوع العقار:

تاون هاوس

مساحة العقار:

٤٬٣٠٦ قدم مربع / ٤٠٠ متر مربع

عدد غرف النوم:

الحمامات:

٢٥٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه

طريقة الدفع

نقداً

إتصلواتس آب

الإبلاغ عن هذا العقار

الموقع

مون فالي 2

القاهرة, مدينة القاهرة الجديدة, امتداد المستثمرين الشمالية

وسيط

Key Apex

Key Apex Real Estate Investment

(114 عقارات)

الوصف

بكمبوند مون فالي ٢
أرض: 350 متر
مباني: 400 متر ( أرضي + أول + ثاني )
نموذج: توين هاوس كورنر ( أفضل وحدة بالكمبوند بالكامل )
التشطيب: جاهزة للسكن فوراً بمستوى تشطيب ألترا ديلوكس

المواصفات الخاصة الخارجية:
- الفيلا محاطة بالكامل بقطاع أستيل مجلفن ماركة أواوا الإسبانية يسمح بمرور الهواء والضوء ويحافظ على أقصى درجات الخصوصية لداخل الفيلا ومطلي بالكامل بدهانات عزل خارجي.

- إضاءة سور الفيلا بالكامل تعمل بكشافات طاقة شمسية مزودة بحساس حركة.

- الفيلا مزودة بثلاثة أبواب:
** باب مدخل رئيسي / يمكن التحكم فيه يدوياً أو كهربائياً.
** باب مدخل خلفي – من الحديقة / يمكن التحكم فيه يدوياً أو كهربائياً.
** باب جراج – مزود بموتور إيطالي – معزول ضد العوامل الخارجية ويمكن التحكم به بواسطة ريموت كنترول من الداخل أو الخارج ومزود بحساس ذكي للحركة.

- أرضيات المنطقة الأمامية الخارجية من مادة الخرسانة المطبوعة الأكثر جمالاً وتحملاً لكافة العوامل الخارجية وسهلة التنظيف.

- سلالم الفيلا الخارجيه بالكامل مصنوعة من الجرانيت الطبيعي الفاخر ومزودة بإضاءة خافتة ليد ستير كاس بروفايل.

- الحديقة مزودة بمجموعة من الأشجار المثمرة (ليمون / طارح ، رومان / طارح ، خوخ / طارح ، تين برشومي / طارح ، برتقال / طارح ، توت / طارح)، بالإضافة إلى شجرة جوافة وشجرة مانجو وشجرة عنب ومجموعة من النباتات العطرية ونباتات الزينة.

- تم تزويد منطقة الحدائق بشبكة ري إلكترونية أمريكية ماركة هانتر تعمل بالرش والتنقيط.

- إضاءة المناطق الداخلية للمدخل الأمامي وللحدائق كلها سوفت ليد.

تجهيزات الأمان:
- باب المدخل الرئيسي للفيلا مزود بأنتركم مرئي كوري ماركة هايك فيجين تستطيع من خلاله التحكم الكامل في عملية فتح وإغلاق الباب والتحدث مع الزائر والاستماع إليه من خلال تطبيق مزود بالهاتف أو من الداخل من خلال شاشات مثبتة داخل الفيلا.

- ٧ كاميرات مراقبة هاي ديفينيشن ماركة هايك فيجين الكورية موزعة على الفيلا بالكامل من كافة الاتجاهات تغطي حتى السطح ومزودة بخاصية التتبع وحساس الحركة والتصوير الليلي ومتصلة بجهاز دي في آر يستطيع تخزين كل شيء حتى 24 ليلة، ومتصلة جميعها بتطبيق على الهاتف تستطيع من خلاله مراقبة ومتابعة واسترجاع كل شيء من أي مكان في العالم.

- الفيلا مجهزة بالكامل بأجهزة استشعار الحريق والدخان في جميع الغرف والأماكن الداخلية ومتصلة بثلاث سارينات (2 داخلية + 1 خارجية) للعمل والتنبيه في حالة الضرورة.

- جميع الأجهزة ووصلات الكهرباء ماركة السويدي اليكتريك وتم عمل أرضي مركزي للفيلا بالكامل للتعامل وفصل التيار أتوماتيك في حالة ملامسة البشر أو في حالة وجود ماس كهربائي .

- الفيلا مزوده بكابل انترنت من الالياف الضوئيه .

النوافذ الداخلية:
- تم تزويد الفيلا بالكامل بنظم قطاعات من ال بي في سي ألالماني ماركة ديكونيك دبل فيس بزجاج خارجي أزرق وداخلي شفاف مانع للأصوات وعازل لكافة العوامل الخارجية بنسبة 100%

- تم تزويد جميع النوافذ ومخارج البلكونات بقطاع شبك منزلق غير قابل للصداء مانع لدخول الحشرات وخلافه.

- الدور الثاني بالكامل ( دور غرف النوم والجناح الرئيسي ) تم تزويده بشاترز بي كى الأسبانيه / 5 سم شامل علب دومينو ذات شرائح متصله تسمح بمرور الضوء تعمل بموتور فرنسي ماركة سومفي.

التكييف والتدفئه:
- تم تزويد الفيلا بالكامل ( الثلاث أدوار حتى المطبخ ) بأجهزة تبريد وتسخين مركزيه ( كونسيلد ) ماركة كارير ( داخل الضمان )، وبوحدات ظبط منفصلة لكل منطقة و غرفة تعمل بالريموت كنترول .

- تم تزويد الدور الخاص بغرف النوم بما فيها عدد 2 حمام بأجهزة تدفئه أرضيه وحائطيه ماركة أريستون الأيطاليه تعمل بضغط الماء الساخن ( أقصى درجات الحمايه و الأمان في العالم ).

الكهرباء والمياه:
- تم تزويد الفيلا بعداد كهرباء 3 فاز نظامي وليس كارت، متصل بأسلاك تحمل ماركة السويدي إليكتريك ومقسمه على ثلاث لوحات مفاتيح ألمانيه ( لكل دور لوحه – ولكل جهاز مفتاح منفصل )
تم تزويد الفيلا بموتور رفع مياه ماركة جروندنج الألمانيه، يقوم برفع المياه للخزان الرئيسي بالفيلا ( سعة الخزان الف لتر مياه ).

- الفيلا تعمل بسخان مياه مركزي يعمل بالغاز الطبيعي ماركة أريستون الأيطاليه، يكفي لتشغيل الفيلا بالكامل ومتصل بأجهزة التدفئه المركزيه الداخليه بالفيلا .

الدور الأرضي:
- يحتوي على المدخل الخلفي للفيلا ( باب الدخول من الحديقه ) والحديقه ( حوالي 200 متر ) + منطقة جلوس خارجيه ( حوالي 50 متر ) + مخزن خارجي ( مساحة 16 متر )
و الدور مقسم داخليا إلى عدد 2 منطقة جلوس مفتوحين و ارضيات من البورسلين الأسباني + مخزن داخلي ( مساحة 9 متر ) + غرفة متعددة الأستخدامات / ليفينج ( مساحة 30 متر ) + حمام ضيوف مزود بأطقم صحي ديورفيت ألماني وبورسلين وسيراميك أسباني + غرفة خدم بحمام خاص + غرفة غسيل متصله بمنشر خارجي.

الدور الأول:
- يوجد به باب الفيلا الرئيسي + المطبخ + مغسلة يد للضيوف + حمام ضيوف بأطقم صحي ديورفيت ألماني وبورسلين وسيراميك أسباني+ منطقة السفره + منطقة جلوس وضيافه كبيره مفتوحه بأرضيات من أندر وأغلى أنواع الرخام البرتغالي الأبيض المطعم بتجزيعه رمادي فاتح + بلكونه تطل على الحديقة.

الدور الثاني :
- يوجد به الجناح الرئيسي بأرضيات أتش دي أف ماركة كورونو الألمانيه ( غرفه كبيره للنوم + غرفه كبيره للدريسنج + الحمام الرئيسي بأطقم من ديورفيت الألمانيه وشاور كابين إيطالي وجاكوزي كبير ب 10 مضخات هواء + 12 مياه وبورسلين أسباني ) بالأضافه لعدد 2 غرفة نوم بأرضيات أتش دي أف من كورونو الألمانيه، متصلين ببلكونه كبيره مطله على الحدائق والبحيرات وحمام أخر يخدم الغرفتين به شاور كابين إيطالي وأطقم من ديورفيت الألمانيه وبورسلين أسباني ، ومخزن بمساحة 8 متر يخدم الدور بالكامل.

- الثلاث أدوار مربوطين بهاند ريل مصنوع من أفضل وأفخم انواع الخشب الطبيعي ( بيتش باين ) مطعومه بقطاعات من السي أن سي المموج المعالج ضد الصداء او تغيير اللون، وتم استيراد وتركيب ابواب الفيلا الداخليه باكسسوارتها من جمهورية روسيا البيضا .

- تم أستخدام دهانات يوتن القابله للغسيل في الفيلا بالكامل.

*لا يوجد أي مديونيه على الفيلا (خالصة الثمن) ولا يوجد عليها أية مخالفات.

Key Apex

عنوانك للتملك الامن والإستثمار الأكثر ربحية

عن طريق معرفة كاملة عن كافة المشروعات و الفرص المطروحة حاليا

بناء علي فهم و دراسة اقتصادية سليمة للسوق العقاري المصري .

هذا العقار تكلفته 5% اقل من المعدل سعر 5 غرف نوم في القاهرة

معدل سعر البيع ٢٦٬٢٦٧٬١٥٨ جنيه

هذا العقار 13% اصغر من المعدل حجم 5 غرف نوم في القاهرة

معدل المساحة ٤٦٠ متر مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة

مرجع:

M.V2 -1

نُشِر:

منذ 4 شهور

عقارات أخرى في نفس المنطقة