البحث

١١٥٬٠٠٠ جنيه/ شهرياً

5

4

٢٩٥ متر مربع

EGP ١١٥٬٠٠٠ / شهرياً

5 غرف نوم
4 حمّامات
٣٬١٧٥ قدم مربع / ٢٩٥ متر مربع
فيلا للايجار في الباتيو اورو, كمبوندات التجمع الخامس

EL Patio ORO Compound, 5th Settlement

EGP 115,000
Monthly
EL Patio ORO Compound, 5th Settlement

Area (m²)
310
Bedrooms
5
Bathrooms
4
Furnished
No
فيلا للإيجارات المالك في لافينستا الباتيو أورو – المربع الذهبي، القاهرة الجديدة



الموقع والمجتمع السكني

تقع الفيلا في منطقة المربع الذهبي المرموقة في القاهرة الجديدة، داخل كمبوند لافينستا الباتيو أورو الذي يُعد من أكثر الوجهات السكنية تميزًا.
المشروع من تطوير شركة لافينستا للتطوير العقاري، ويتميز بتصميم فريد حيث لا تتجاوز نسبة المباني 18٪ فقط، بينما تُخصص أكثر من 82٪ من المساحة للحدائق، والمسطحات المائية، والمساحات المفتوحة.
يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي متميز على بُعد دقائق من:
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)
• كمبوند ميفيدا
• طريق القاهرة – السويس
• طريق العين السخنة

مما يوفّر أسلوب حياة يجمع بين الراحة، والخصوصية، والفخامة.



مواصفات الفيلا
• مساحة الأرض: 310 متر²
• المساحة المبنية: 295 متر² (أرضي + أول + روف)
• الحالة: جديدة تمامًا – تشطيب ألترا لوكس – جاهزة للسكن الفوري

التقسيم الداخلي:
• 4 غرف نوم فسيحة (منها غرفة ماستر تحتوي على غرفة ملابس خاصة وحمام داخلي)
• 4 حمامات حديثة التصميم
• غرفة تخزين مستقلة
• مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة كهربائية عالية الجودة



التشطيبات والتصميم
• أرضيات من الرخام الفاخر في جميع مناطق المعيشة
• تكييفات مركزية
• غرف النوم بأرضيات HDF أنيقة
• اتجاه الفيلا شمالي لضمان تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية وفيرة



الخدمات والمرافق الحصرية
• حمّامات سباحة وشلالات مائية منتشرة داخل الكمبوند
• ناديان اجتماعيان تحت الأرض مخصصان للسكان
• منطقة تجارية راقية تضم محلات ومطاعم
• كافة المرافق متوفرة: كهرباء، غاز طبيعي، إنترنت فائق السرعة
• أنظمة أمن متطورة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة
• خدمات نظافة وصيانة احترافية
• بيئة خضراء توفر أقصى درجات الخصوصية والهدوء



سعر الإيجار
115,000 جنيه مصري.



للتواصل والاستفسار أو تحديد موعد للمعاينة:
(يرجى إدخال رقم الهاتف أو البريد الإلكتروني

01141119539

تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

٣٬١٧٥ قدم مربع / ٢٩٥ متر مربع

عدد غرف النوم

5

الحمامات

4

متاح من

٢٢ ديسمبر ٢٠٢٥


مزايا

تكييف مركزي

شرفة

موقف مغطى

خزائن حائط


الموقع

Map preview
مجتمع مدينة القاهرة الجديدة
مدينة القاهرة الجديدة
مؤشرات حول أداء المجتمع
تقييم

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 47% اقل من المعدل سعر 5 غرف نوم في القاهرة

متوسط الإيجار هو ٢١٧٬٢٥٠ جنيه

هذا العقار 31% اصغر من المعدل حجم 5 غرف نوم في القاهرة

معدل المساحة ٤٢٩ متر مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة

المقدمة من

العميل ahmed waheed

ahmed waheed


المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

RJ1307XY1WKSEJ8XH0F2XC16HC

نُشِر

منذ يوم واحد

يُنصح به