وحدة إدارية مفروشة للبيع على التسعين الجنوبي – 32 متر – الدور الأول – بعائد إيجاري مضمون حتى يناير 2027

المواصفات

المساحة: 32 متر

الدور: الأول

التشطيب: تشطيب كامل

التجهيزات: مفروشة بالكامل + تكييفات

الوضع الحالي: مؤجرة

الإيجار الشهري: 22,000 جنيه

مدة العقد: حتى 15 يناير 2027

الزيادة السنوية: 10% في السنة الثانية

السعر المطلوب: 5,000,000 جنيه

الموقع: محور التسعين الجنوبي، التجمع الخامس، بجانب جامعة المستقبل وأمام محطة مونوريل الجامعة الأمريكية

وصف الوحدة الاحترافي

للبيع وحدة إدارية مفروشة بالكامل بمساحة 32 متر في الدور الأول، بموقع متميز على محور التسعين الجنوبي بالتجمع الخامس. الوحدة جاهزة للاستخدام الفوري دون أي مصاريف إضافية، حيث تأتي متشطبة ومفروشة بالكامل ومزودة بالتكييفات، ما يجعلها مناسبة للشركات، المكاتب الإدارية، أو المشاريع المهنية الصغيرة.

الموقع الاستراتيجي للوحدة يضمن سهولة الوصول وظهورًا مميزًا، فهي تقع بجوار جامعة المستقبل وأمام محطة مونوريل الجامعة الأمريكية، ما يعزز من تدفق العملاء والزوار ويضمن قيمة استثمارية مرتفعة على المدى الطويل.

الوحدة حالياً مؤجرة بعقد إيجار ساري حتى 15 يناير 2027، بقيمة إيجارية شهرية 22,000 جنيه، مع زيادة 10% في السنة الثانية، مما يوفر دخلًا ثابتًا ومنتظمًا للمستثمر منذ اليوم الأول، ويجعلها فرصة استثمارية قوية مع مخاطر منخفضة.

تصميم الوحدة الداخلي يسمح باستخدام مرن للمساحة، ما يتيح استغلال كل متر بشكل عملي ومريح لجميع الأنشطة الإدارية والخدمية. الاستثمار في هذه الوحدة يضمن عائد شهري مضمون، موقع استراتيجي، ونمو قيمة العقار في واحدة من أفضل مناطق التجمع الخامس.

السعر المطلوب 5,000,000 جنيه، وهو سعر مناسب مقارنة بالمزايا الاستثمارية للوحدة، موقعها، وتجهيزاتها، مع وجود عقد إيجار قائم يضمن عائدًا مباشرًا ومستمرًا.

وحدة إدارية مفروشة للبيع على التسعين الجنوبي

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية