فرصة لن تتكرر في سوق العقارات بمصر الجديدة

الموقع شارع حارتين تجاري

قرب شارع الميرغني و نبيل الوقاد

750 متر كالآتي :- 120 متر محل رود علي الوجهة

وباقي المساحة 630 م بسلم داخلي

ال 630 م بدوام ارتفارع السقف 3,40 م

المكان كان متقدم علي تصالح ولكن

القانون القديم كان مكنش في تصالح

علي البدروم . وكان وصل لنموذج 5

دلوقت حسب القانون الجديد ينفع التصالح

علي البدروم 630 متر

بالنسبة لسعر التصالح 3 أضعاف سعر متر التجاري

يعني كالاتي سعر متر التجاري 1500 ج في 120 متر يكون الاجمالي التصالح 180 الف

وبالنسبة للبدروم 1500 ج للمتر في 3 أضعاف يعني 4500 ج للمتر يعني اجمالي 630 م في 4500 ج

يعني اجمالي 2835000 ج

يبقا اجمالي التصالح لي750 متر 3 مليون تقريبا

سعر البيع لو اقل شي سعر متر تجاري منخفض 12000 للمتر يعني ال 630 متر7,5 مليون جينه

سعر بيع 120 م تجاري اقل شي ٥٠ الف للمتر التجاري علي وش الارض يكون اجمالي 6 مليون جينه

يكون اجمالي البيع 13,5 مليون جينه وده علي اقل حسبة

يعني 3 مليون مصاريف تصالح وده بالكتير

( كمان واللي عاوز يتصالح علي ال120 م فقط المحل براحته )

يعني الصافي 10,5 مليون جينه بيع

السعر المطلوب للدواعي لشراء فرصة أستثماري اخري والسعر ده للفترة محدد

يعني لو الفرصة اللي هيشتريها راحت هيتم الغي البيع هو 5000000 جينه نهائي نهائي كاش

يعني لو قسمنا السعر ده

علي المساحة 750 م

يبقا المتر واقف 6666 جينه كله في بعض

سعر مش هيتكرر في مصر الجديدة

علشان كده السعر نهائي نهائي نهائي

اللي هيفكر يقول السعر في تفاوض

برجاء عدم الاتصال وتضيع

الوقت افضل لو سمحت

مع العلم انه المكان مسجل شهري عقاري

و في العوائد او الضرائب العقارية

مكتوب معرض و بدروم

ملحوظة :- بالنسبة للايجار اتعرض علي الوضح ده 50 الف شهري للشركة تكيف كمخزن وتم الرفض يعني لو تم التصالح

الايجار لا يقل علي 90 الي 100 الف جينه شهري

وحاجة كمان المكان شغال كان معرض للأثاث

من وقت بناء العمارة

برجاء مراجعة سعر المنطقة قبل الاتصال

وكل شي مشروح بالتفاصيل وبكل دقة وامانة

يعني اللي يتصل يقول انا جاي اشوف المكان و اشوف ورق وادفع واخلص لانها فرصة لن تتكرر مرة اخري

الصور خاص للمكان من الداخل مفيش صور

للخارج

ممنوع نهائي نهائي الوسطاء

الاتصال علي المحمول فقط

01127820000

٧٥٠ م تجاري بسعر اقل من السوق مرغني ارض الجولف

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية