محل تجاري للبيع / استثمار – مول The Yard – الرحاب

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك محل تجاري داخل مول The Yard (أحد أفضل المولات التجارية في الرحاب)، بموقع استراتيجي في الدور الأول ومواجهة مباشرة للنافورة.
المحل مؤجر حاليًا لعلامة الملابس الرجالية الشهيرة في دبي Torinese، بعقد طويل الأجل وعائد قوي.

تفاصيل المحل:

المساحة: 140 م²

الدور: الأول

الموقع: مواجهة مباشرة للنافورة

التشطيب: تشطيبات فاخرة

المستأجر: Torinese (علامة ملابس رجالية – دبي)

بيانات الإيجار:

إجمالي الإيجار الشهري: 200,000 جنيه
(يُخصم منه الصيانة + الدعاية والتسويق + ضرائبهما + نسبة إدارة المول للتحصيل والإدارة)

صافي الإيجار الشهري: 170,746 جنيه

بيانات العقد:

مدة العقد: 5 سنوات

الزيادة السنوية: 10% سنويًا

بداية الإيجار: أكتوبر 2025

نظام الإيجار:

قيمة إيجار ثابتة أو 10% من إجمالي إيرادات المحل أيهما أعلى

إدارة المول تتولى المتابعة والمراجعة والتحصيل عبر أنظمة ربط إلكترونية مع النظام المحاسبي للمستأجر

السعر المطلوب:
29,000,000 جنيه كاش – قابل للتفاوض

فرصة استثمار مضمونة بعائد ثابت ومتزايد داخل موقع تجاري متميز.

محل تجاري للبيع / استثمار – مول The Yard – الرحاب

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية