EGP ٥٬٠٠٠٬٠٠٠
حمّام
٤٬٨٤٤ قدم مربع / ٤٥٠ متر مربع
طابق كامل للبيع في شارع احمد الزمر, المنطقة التاسعةالموضوع: استثمار عقاري مميز في مدينة نصر -
دور ارضي منخفض بمدخل خاص به من الشارع الرئيسي و بمساحة 450 مترً مربعًا و مساحات ملحقة- موقع مثالي لسوبرماركت او صاله رياضية وغيرها من المشاريع التي تحتاجها المنطقة او تعجبها المنطقة!
هل تبحث عن صفقة عقارية مميزة؟ لا تبحث أكثر! نقدم لك الميزات الرئيسية لهذا عقار مع ابرز مميزات الاستثمار:
* موقع مميزفي مدينة نصر، القاهرة، مصر: يتميز بسهولة الوصول إليه و قربه من الطرق السريعة الرئيسية داخل المدينة. موقع استراتيجي على شارع أحمد الزمر الرئيسي، مباشرةً أمام مبنى إنبي بالقرب من تقاطع رئيسي و طرق سريعة رئيسية تربط اهم المناطق الحيوية في القاهرة ببعضها البعض . ويمر المونوريل الجديد أمام المكان لزيادة اماكنية التنقل في القاهرة.
* مساحة واسعة: بمساحة إجمالية قدرها 450 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مدخل خاص بمساحة 50 مترًا مربعًا، وغرفة حارس ومخزن، يوفر هذا الطابق بأكمله مساحة واسعة. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 645 مترًا مربعًا، ويشمل الطابق قيراطين من أرض المبنى والمساحات المشتركة.
* تصميم مرن: العقار نصف تشطيب، أي يستطيع المشترى تصميمه و تقسيمه بسهولة إلى محل تجاري واحد أو عدة محلات، أو وحدات إدارية، أو حتى مزيج من الوحدات. فيمكنه ان يكون جزء سكني، او مكاتب ادارية او مساحات تخزينية.
* ميزة الترخيص التجاري: تم دفع دفعة مقدمة للحصول على الترخيص التجاري للعقار، مما يعني أن المشتري يمكنه إنهاء إجراءات امتلاك عقار تجاري مرخص بالكامل بسرعة، والذي من المتوقع أن يزيد قيمته بأكثر من ضعف سعره الحالي!
* إمكانية تأجير عالية: يُعد موقعه الإداري وإمكانياته الإيجارية الممتازة من عوامل الجذب الرئيسية. فقد كان يستخدم كوحدة إدارية ومستودع، إلا أن موقعه الحالي بين عباس العقاد، وطريق المعادي، والتجمع الخامس، والمونوريل الجديد يُعزز جاذبيته بشكل كبير وإمكانية تحقيق عوائد أعلى. بل، ان المنطقة يزداد أهميتها بشكل ملحوظ في الاونه الاخيره.
* سند ملكية واضح: العقار مُسجل في الشهر العقاري منذ عام ٢٠٠٢ بعقد شراء قانوني، مما يضمن معاملة سلسة وآمنة.
عرض مميز - بيع نقدي سريع:
يُعرض هذا الاستثمار الاستثنائي للبيع النقدي السريع بسعر نهائي قدره ١٠٥,٠٠٠ دولار أمريكي او خمس مليون جنيه مصري. هذا السعر غير قابل للتفاوض: وهو يعكس نصف ثمن العقار حاليا إذا أكمل المشتر
مرخص تجاري يصلح محل أو مخزن شارع رئيسي أمام إنبي
دور ارضي منخفض بمدخل خاص به من الشارع الرئيسي و بمساحة 450 مترً مربعًا و مساحات ملحقة- موقع مثالي لسوبرماركت او صاله رياضية وغيرها من المشاريع التي تحتاجها المنطقة او تعجبها المنطقة!
هل تبحث عن صفقة عقارية مميزة؟ لا تبحث أكثر! نقدم لك الميزات الرئيسية لهذا عقار مع ابرز مميزات الاستثمار:
* موقع مميزفي مدينة نصر، القاهرة، مصر: يتميز بسهولة الوصول إليه و قربه من الطرق السريعة الرئيسية داخل المدينة. موقع استراتيجي على شارع أحمد الزمر الرئيسي، مباشرةً أمام مبنى إنبي بالقرب من تقاطع رئيسي و طرق سريعة رئيسية تربط اهم المناطق الحيوية في القاهرة ببعضها البعض . ويمر المونوريل الجديد أمام المكان لزيادة اماكنية التنقل في القاهرة.
* مساحة واسعة: بمساحة إجمالية قدرها 450 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مدخل خاص بمساحة 50 مترًا مربعًا، وغرفة حارس ومخزن، يوفر هذا الطابق بأكمله مساحة واسعة. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 645 مترًا مربعًا، ويشمل الطابق قيراطين من أرض المبنى والمساحات المشتركة.
* تصميم مرن: العقار نصف تشطيب، أي يستطيع المشترى تصميمه و تقسيمه بسهولة إلى محل تجاري واحد أو عدة محلات، أو وحدات إدارية، أو حتى مزيج من الوحدات. فيمكنه ان يكون جزء سكني، او مكاتب ادارية او مساحات تخزينية.
* ميزة الترخيص التجاري: تم دفع دفعة مقدمة للحصول على الترخيص التجاري للعقار، مما يعني أن المشتري يمكنه إنهاء إجراءات امتلاك عقار تجاري مرخص بالكامل بسرعة، والذي من المتوقع أن يزيد قيمته بأكثر من ضعف سعره الحالي!
* إمكانية تأجير عالية: يُعد موقعه الإداري وإمكانياته الإيجارية الممتازة من عوامل الجذب الرئيسية. فقد كان يستخدم كوحدة إدارية ومستودع، إلا أن موقعه الحالي بين عباس العقاد، وطريق المعادي، والتجمع الخامس، والمونوريل الجديد يُعزز جاذبيته بشكل كبير وإمكانية تحقيق عوائد أعلى. بل، ان المنطقة يزداد أهميتها بشكل ملحوظ في الاونه الاخيره.
* سند ملكية واضح: العقار مُسجل في الشهر العقاري منذ عام ٢٠٠٢ بعقد شراء قانوني، مما يضمن معاملة سلسة وآمنة.
عرض مميز - بيع نقدي سريع:
يُعرض هذا الاستثمار الاستثنائي للبيع النقدي السريع بسعر نهائي قدره ١٠٥,٠٠٠ دولار أمريكي او خمس مليون جنيه مصري. هذا السعر غير قابل للتفاوض: وهو يعكس نصف ثمن العقار حاليا إذا أكمل المشتر
تفاصيل العقار
نوع العقار
طابق كامل
مساحة العقار
٤٬٨٤٤ قدم مربع / ٤٥٠ متر مربع
الحمامات
1
متاح من
١٢ أغسطس ٢٠٢٥
مزايا
كابلات ممدودة
الموقع
المقدمة من
Ahmed Ashraf
Selective
شاهد عقارات الوكالة (191)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
AA-205
نُشِر
منذ يوم واحد
يُنصح به