فرصة استثمارية نادرة لمقر تجاري في قلب مصر الجديدة يتميز بموقع استراتيجي في شارع عمار بن ياسر أمام الكلية الحربية مباشرة حيث يجمع بين المساحة الكبيرة والواجهة العريضة على الشارع الرئيسي مما يمنح العقار قيمة استثنائية لأي نشاط تجاري أو إداري

الموقع يتميز بسهولة الوصول من جميع المحاور الرئيسية مثل طريق النصر وصلاح سالم كما يحيط به مجموعة من أرقى الكافيهات والمطاعم والبنوك والأنشطة التجارية مما يضمن حركة مرور نشطة وزبائن مستمرة على مدار اليوم

مساحة المقر ٨٠٠ متر مربع مقسمة إلى ٥٠٠ متر في الدور الأرضي الكامل مع ارتفاع ممتاز وواجهة مباشرة على الشارع بالإضافة إلى ٣٠٠ متر في الدور الأول بنصف المساحة مع مدخل خاص يوفر استقلالية تامة للأنشطة المختلفة

الواجهة على الشارع الرئيسي أمام الكلية الحربية تمنح العقار رؤية واضحة وموقع بارز يسهل الوصول إليه للعملاء كما أن وجود مدخل جانبي خاص يضيف مرونة أكبر في الاستخدام ويفتح المجال لعدة أنشطة متنوعة داخل نفس المقر

المساحة الداخلية مدروسة بعناية لتناسب جميع الأنشطة سواء كانت مطاعم أو بنوك أو مراكز طبية أو مقرات إدارية كما يتوفر في الدور الأرضي منطقة خاصة للتخزين أسفل السلم مقسمة إلى ثلاث غرف مجهزة لتلبية احتياجات النشاط التجاري

العقار مرخص تجاريًا بالكامل مما يجعله جاهز للاستخدام الفوري دون أي معوقات قانونية ويتيح للمشتري أو المستأجر بدء النشاط مباشرة مع الاستفادة من الموقع الحيوي والحركة التجارية المستمرة في المنطقة

العقار معروض للبيع بسعر 36 مليون جنيه

======================================
شارع عمار بن ياسر هو شارع يقع في منطقة مصر الجديدة بالقاهرة، ويتميز بموقع فريد خلف الكلية الحربية، وقريب من طريق المطار وشارع جوزيف تيتو وميدان الحجاز. الشارع معروف بهدوئه وتنظيمه، ويوجد فيه تنوع كبير من المحلات التجارية والكافيهات، مما يجعله مكاناً مناسباً للسكن والعمل والخروجات. كما يحتوي على مدارس ومناطق سكنية مميزة، ويعتبر وجهة مهمة لسكان المنطقة والزوار. يمكن الوصول إليه بسهولة عبر المترو، حيث أقرب محطة مترو هي هليوبوليس، كما توجد وسائل مواصلات عديدة مثل الميكروباص والتاكسي وتطبيقات التوصيل مثل أوبر وكريم.

مساحة كبيرة تصلح إداري أو تجاري أمام كلية الحربية

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية