محل تجاري بمساحة 100 م² بإيجار 1,300 جنيه/متر
1. الموقع والمساحة
المساحة: حوالي 100 متر²، وهي مساحة مثالية لمحل متوسط الحجم يمكن تخصيصه لأكثر من نشاط—سواء بيع بالتجزئة، مقهى صغير، مكتب خدمات، أو صالون تجميل.

السعر: الإيجار الشهري يُقدر بـ 1,300 جنيه/م²، أي إجمالي 130,000 جنيه/شهر، وهو نطاق معتدل مقارنة بمواقع مماثلة متوفرة في نيو كايْرو.
Property Finder
+1

2. سوق العقارات في نيو كايْرو
المحلات بمساحة تتراوح بين 50 إلى 100 متر² شائعة في مراكز التسوق، بينما المحلات المستقلة قد تبدأ من 100 متر وتمتزج بفرص أوسع في المجمعات التجارية.
Elbayt
Elbayt

من أبرز المناطق التجارية الجذابة: شارع 90، داون تاون نيو كايْرو، ومناطق مثل كاتاميا هايتس ومويفيدا، حيث يوجد حركة مرور وسكان ذوو دخل مرتفع.
Elbayt
+1

كذلك، بعض المناطق السكنية تسمح بالتخطيط متعدد الاستخدامات، مما يجعلها مناسبة لمحلات تلبي احتياجات السكان المحليين (مثل مقهى أو صالون تجميل) بشرط التحقق من القوانين.
Elbayt

3. تصوّر أدبي لوصف المحل
“محل فسيح بمساحة 100 متر²، يقع في موقع استراتيجي بمدينة نيو كايْرو، ضمن منطقة مختارة بعناية تجمع بين الحركة التجارية والسكنية الراقية. يتميز بواجهة زجاجية عريضة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، ويتيح تصميمه الداخلي إمكانية التعديل بسهولة ليناسب متطلبات المشروع—سواء كان مقهى عصريًا، أو بوتيك متخصص، أو مكتب خدمات صغيرة. أرضياته من السيراميك العصري، وجدرانه مطلية بألوان محايدة قابلة للتجديد، ويُجهز بمخارج متعددة للكهرباء والتهوية، مما يضمن راحة التشغيل وحرية الإبداع في التصميم.”

4. نقاط القوة في الاستثمار
مرونة المكان: تصميم يسمح بتحويل الغرض بسهولة.

موقع مميز: قربه من أحياء راقية ومجمعات حيوية يوفر حركة مرور مستدامة.

تكلفة إيجارية مناسبة: يمنح فرصة للتوسع التدريجي أو نموذج عمل ثابت دون عبء مالي مرتفع.

محل تجاري بمساحة 100 م² بإيجار 1,300 جنيه/متر

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية