ذا سباين

ذا سباين هو مشروع عمراني متكامل متعدد الاستخدامات يقع في قلب مدينتي، ويمتد على طول 5 كيلومترات فوق مساحة تقارب 2.125 مليون متر مربع. ويُعد أول مدينة معرفية (Cognitive City) في الشرق الأوسط، حيث يجمع بين الوحدات السكنية، والمكاتب الإدارية، والمساحات التجارية، والفنادق، ومناطق الترفيه، والمساحات الخضراء ضمن بيئة حضرية ذكية ومترابطة.

يتميز المشروع بموقع استراتيجي في شرق القاهرة، مع سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة، ومطار القاهرة الدولي، والشروق، والتجمع الخامس، والرحاب، ومدينة المستقبل. كما يقع داخل مدينتي بالقرب من العديد من المجتمعات السكنية والوجهات التعليمية، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن والاستثمار.

يضم المخطط العام للمشروع 165 برجاً بارتفاعات تصل إلى 130 متراً، بإجمالي مساحة بنائية تبلغ نحو 3.86 مليون متر مربع، بالإضافة إلى أكثر من مليون متر مربع من الحدائق، والمسطحات المائية، والمناطق المفتوحة. وقد صممت شركة OBMI العالمية المخطط الرئيسي للمشروع، ليقدم أول منطقة حضرية خالية من السيارات في مصر، مع شوارع مخصصة للمشاة ومساحات عامة تعزز جودة الحياة.

يعتمد المشروع على أحدث تقنيات المدن الذكية، بما في ذلك أنظمة إدارة تعمل بالذكاء الاصطناعي، وتقنيات التعلم الذاتي، وغرفة تحكم مركزية، إلى جانب أول شبكة لوجستية تحت الأرض بالكامل على مستوى العالم. كما يوفر مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق، تشمل تراماً حضرياً، ومكاتب إدارية من الفئة A+، وفنادق، ومناطق تجارية وترفيهية، وأنظمة تبريد مركزية، وحلولاً أمنية متطورة، وتطبيقاً رقمياً موحداً لإدارة الخدمات اليومية.

يجمع ذا سباين بين الابتكار والاستدامة والتخطيط العمراني المتطور، ليقدم تجربة متكاملة ويُرسخ مكانته كأحد أبرز المشروعات العقارية والاستثمارية المستقبلية في مصر.