روك جرين

كمبوند روك جرين هو مجتمع سكني معاصر طورته شركة روك للتطوير العقاري، ويقع في مدينة الشروق. تم تصميم المشروع حول فكرة أن جودة الحياة تبدأ بالتخطيط المدروس والارتباط القوي بالطبيعة، حيث يجمع بين العمارة الحديثة، المساحات الخضراء الواسعة، والخدمات العملية لتوفير بيئة سكنية متوازنة بعيدًا عن ضغوط الازدحام العمراني.

يمتد المشروع على مساحة تقريبية تبلغ 17 فدانًا، مع تخصيص جزء كبير للمساحات المنسقة، ما يتيح إطلالات مفتوحة وإحساس بالانفتاح في أرجاء الكمبوند. يضم المشروع مزيجًا من المباني السكنية متوسطة الارتفاع والمنازل الخاصة، موفرًا بيئة هادئة تتيح للسكان الاستمتاع بالراحة اليومية مع الحفاظ على القرب من وجهات المدينة الرئيسية.

الموقع المميز – مدينة الشروق

يستفيد كمبوند روك جرين من موقعه القريب من مدينة الشروق، أحد الأحياء السكنية المعروفة بالتخطيط المنظم والبنية التحتية المتنامية في شرق القاهرة. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدارس والمراكز التجارية والخدمات الأساسية خلال دقائق معدودة، مع الاستمتاع بجو سكني أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق المركزية.

تستمر المنطقة المحيطة في النمو مع إضافة مشاريع سكنية وتجارية جديدة، مما يعزز جاذبية الحي على المدى الطويل. توفر الشوارع العريضة والمجتمعات المخططة والوصول إلى الطرق الرئيسية سهولة التنقل اليومي وحياة عائلية مريحة.

سهولة الوصول والمواصلات

يتميز المشروع باتصال ممتاز بالطرق الرئيسية والمناطق الحيوية، ما يسهل التنقل في شرق القاهرة. يمكن للسكان الوصول إلى:

• طريق السويس — حوالي دقيقة واحدة
• محور بارون — حوالي دقيقة واحدة
• مدينة الشروق — نحو 3 دقائق
• مدينة مدينتي — حوالي 7 دقائق
• الحي الخامس — نحو 15 دقيقة
• مطار القاهرة الدولي — حوالي 30 دقيقة

توفر هذه الشبكة المرورية سهولة الانتقال بين المناطق السكنية والتجارية والترفيهية، مما يقلل وقت السفر ويزيد الراحة اليومية.

المزايا والخدمات

تم تصميم كمبوند روك جرين كمجتمع سكني متكامل الخدمات، حيث تتوفر الاحتياجات الأساسية وخيارات الترفيه ضمن مسافة مشي قصيرة. يدمج المشروع مجموعة من المرافق لدعم الراحة والأمان والوظائف اليومية.

تشمل المزايا الرئيسية:

• أجهزة صراف آلي والخدمات المصرفية الأساسية
• مقاهي ومطاعم
• جراجات ومواقف سيارات تحت الأرض وفوقها
• بوابات إلكترونية للدخول
• أنظمة مكافحة الحرائق والسلامة
• حدائق منسقة ومساحات خضراء مفتوحة
• شبكات إنترنت عالية السرعة
• مناطق لعب للأطفال
• خدمات صيانة وتنظيف
• مساجد
• أمن وحراسة على مدار الساعة
• كاميرات مراقبة
• حلول الطاقة الشمسية
• نوادي رياضية ومساحات للأنشطة

تتيح هذه المرافق بيئة مكتفية ذاتيًا يمكن للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية دون مغادرة الكمبوند، مما يعزز الراحة والسهولة.

أنواع الوحدات والمساحات

يقدم المشروع مجموعة مختارة من الشقق المناسبة للأسر الحديثة، مع مخططات عملية تركز على استغلال المساحة والإضاءة الطبيعية. الوحدات المتاحة تشمل:

• شقق غرفتين نوم: من 125 إلى 160 متر مربع — تبدأ من 3,500,000 جنيه
• شقق ثلاث غرف نوم: 180 متر مربع — تبدأ من 5,800,000 جنيه
• بنتهاوس ثلاث غرف نوم: من 205 إلى 236 متر مربع — تبدأ من 6,100,000 جنيه

تفاصيل المشروع:

• السعر الابتدائي: 3,702,342 جنيه مصري
• عدد الغرف: من 2 إلى 3 غرف
• نوع الوحدات: شقق
• موعد التسليم المتوقع: 2029

يوفر هذا التنوع خيارات مناسبة للأزواج والعائلات المتنامية والمشترين الباحثين عن منازل أكبر مع مساحات خارجية.

التصميم المعماري وعناصر التخطيط

يعكس التصميم المعماري لروك جرين البساطة والوظائف والتناسق مع المساحات الخارجية. تم ترتيب المباني لتعزيز الخصوصية مع الحفاظ على استمرارية الإطلالات من خلال الممرات الخضراء والمساحات المشتركة. توفر الألوان المحايدة والخطوط النظيفة للواجهات هوية بصرية متناسقة وعصرية.

تسمح المسافات الكبيرة بين المباني بوصول أشعة الشمس لمعظم الوحدات طوال اليوم، بينما تعزز الشرفات والنوافذ الكبيرة التهوية الطبيعية. تمر الممرات المخصصة للمشاة عبر الحدائق والمناطق المشتركة، مما يشجع على الحركة داخل الكمبوند ويقلل الاعتماد على السيارات. كما يركز المخطط الرئيسي على فصل حركة السيارات عن مناطق النشاط، مما يضمن بيئة أكثر أمانًا لجميع الأعمار.

نمط الحياة والمجتمع

تم تصميم روك جرين لتعزيز الانتماء من خلال المساحات المشتركة والتخطيط المجتمعي. يمكن للسكان الاستمتاع بمناطق الجلوس الخارجية، الساحات الخضراء، والمرافق الرياضية التي تدعم كلًا من الاسترخاء والنشاط البدني. توفر مناطق اللعب للأطفال ومساحات اللياقة البدنية للكبار بيئة متوازنة تعزز التفاعل الاجتماعي.

تقلل المتاجر والمقاهي والمساحات الخضراء من الحاجة للتنقل المستمر خارج الكمبوند، ما يدعم أسلوب حياة عملي ومريح مع الحفاظ على هدوء المناطق السكنية.

القيمة الاستثمارية وفرص السوق

تواصل شرق القاهرة جذب الطلب بفضل تحسين البنية التحتية وتوسع المجتمعات السكنية. يضع موقع روك جرين بالقرب من الطرق الرئيسية والأحياء القائمة المشروع في موقع جيد لتحقيق نمو طويل الأجل في القيمة.

توفر كمية الوحدات المعتدلة، مع موعد التسليم المتوقع في 2029، مرونة في خطط الدفع وإمكانية زيادة رأس المال مع تطوير المنطقة. كما يدعم التركيز على مساحات الشقق العملية الطلب المستمر على الإيجار، ما يجعله جذابًا للمستثمرين الباحثين عن إعادة البيع أو التأجير.

المطور العقاري – روك للتطوير العقاري

تعتبر شركة روك للتطوير العقاري مطورًا عقاريًا مصريًا معروفًا بتنفيذ مشاريع سكنية وتجارية في مواقع استراتيجية حضرية. يركز المطور على التصميم العملي، الخدمات المتكاملة، والمواقع القريبة من الاحتياجات اليومية.

يمثل مشروع روك جرين استمرارًا لاستراتيجية الشركة في شرق القاهرة، مع التركيز على قابلية المعيشة، استغلال المساحات بشكل فعال، وإضافة قيمة مجتمعية طويلة الأجل. تهدف مشاريع الشركة إلى خلق بيئات تجمع بين الجمال العصري والوظائف العملية اليومية.