ستيلا لوكيشن الساحل الشمالي

يقدم مشروع ستيلا لوكيشن الساحل الشمالي مفهومًا متوازنًا للحياة الساحلية يجمع بين التخطيط المدروس وأجواء المنتجعات الهادئة. يعتمد المخطط الرئيسي على توزيع الوحدات السكنية داخل مساحات خضراء مفتوحة مع إطلالات مباشرة على البحر، ما يعزز الإحساس بالراحة والانسيابية البصرية. يركز التصميم على سهولة الحركة داخل المشروع وتوفير بيئة سكنية مناسبة للإقامات الموسمية والطويلة، مع دمج الخدمات اليومية والمرافق الترفيهية ضمن مجتمع متكامل يواكب إيقاع الحياة على البحر المتوسط.

الموقع والمعالم القريبة

يقع المشروع في منطقة سيدي عبد الرحمن، إحدى أكثر المناطق استقرارًا وطلبًا على امتداد الساحل المتوسطي في مصر. تتميز المنطقة بمياهها الصافية وتنظيم منتجعاتها وقربها من مراكز حيوية على الساحل، ما يجعلها نقطة جذب للمصطافين وملاك العقارات. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق الترفيهية المحيطة، مع اتصال مباشر بالتجمعات العمرانية القريبة.

سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية

يستفيد المشروع من شبكة طرق تتيح الوصول إلى عدة وجهات مهمة، حيث تبعد مدينة العلمين الجديدة نحو 25 دقيقة، ما يوفر مرافق حضرية حديثة وأنشطة ثقافية متنوعة. كما تقع وادي النطرون على مسافة تقارب 30 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى طريق الضبعة خلال حوالي 40 دقيقة، ما يسهل التنقل إلى داخل البلاد. ويستغرق الوصول إلى الإسكندرية قرابة 155 دقيقة، ما يعزز الترابط مع أحد أهم المراكز الحضرية في مصر.

المرافق والخدمات

يعتمد المخطط الرئيسي على دمج عناصر الترفيه والخدمات اليومية ضمن بيئة ساحلية متكاملة، وتشمل المزايا:

• شاطئ رملي خاص مع وصول مباشر
• إطلالات مفتوحة على البحر من عدة مناطق سكنية
• حمامات سباحة موزعة داخل المشروع
• حدائق منسقة ومساحات خارجية مظللة
• مطاعم ومقاهٍ للاستخدام اليومي
• منطقة تجارية تضم متاجر وخدمات أساسية
• أمن على مدار الساعة ومداخل محكمة
• نادي اجتماعي للأنشطة والتجمعات
• صالة رياضية مجهزة

تدعم هذه المرافق نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والنشاط ضمن مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام.

أنواع الوحدات والمساحات

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات الاستخدام الموسمي أو الإقامة الطويلة، وتشمل:

• شقق بغرفتي نوم بمساحة 143 مترًا مربعًا
• شقق بثلاث غرف نوم من 178 إلى 200 متر مربع
• بنتهاوس بإطلالات مرتفعة ومساحات خارجية إضافية
• تاون هاوس أربع غرف من 263 إلى 291 مترًا مربعًا
• توين هاوس ثلاث غرف من 235 إلى 241 مترًا مربعًا
• فلل مستقلة من 253 إلى 294 مترًا مربعًا

ومن المتوقع تسليم المشروع في عام 2028، ما يتيح خيارات متعددة وفق متطلبات المساحة ونمط الاستخدام.

التصميم المعماري

يركز التصميم على تعظيم الاستفادة من الإضاءة الطبيعية وإطلالات البحر، حيث تم ترتيب المباني على مستويات متدرجة تتبع طبيعة الأرض لضمان رؤية مفتوحة للساحل. تعتمد الواجهات على ألوان محايدة وعناصر زجاجية تعكس الطابع الساحلي المعاصر، بينما تربط مسارات المشاة بين المناطق السكنية والشاطئ والمرافق المشتركة، ما يعزز سهولة الحركة ويقلل الاعتماد على السيارات داخل المشروع.

نمط الحياة داخل المجتمع

تعتمد الحياة اليومية على أجواء هادئة تدعم الأنشطة الخارجية والتواصل الاجتماعي، بفضل الممشى الساحلي والمساحات المفتوحة ومناطق الترفيه. توفر المرافق العائلية مثل حمامات السباحة ومناطق اللعب بيئة مناسبة لمختلف الأعمار، في حين تتيح أماكن الطعام والتجمع فرصًا للتفاعل ضمن مجتمع سكني منظم.

القيمة الاستثمارية

يشهد الساحل الشمالي نموًا مستمرًا في الطلب نتيجة تطوير البنية التحتية وزيادة الاهتمام بالمشروعات المتكاملة. يستفيد المشروع من موقعه داخل منطقة قائمة وتنوع وحداته، ما يدعم خيارات استخدام متعددة مثل الإقامة الشخصية أو التأجير الموسمي أو الاحتفاظ بالعقار على المدى الطويل. ومع موعد التسليم في 2028، يظل المشروع متماشيًا مع تطور السوق العقاري الساحلي.

المطور العقاري

يتم تطوير المشروع من قبل رمكو للاستثمار العقاري، وهي شركة نفذت عددًا من المشروعات السكنية والسياحية في مواقع مختلفة داخل مصر. يركز نهجهم على إنشاء مجتمعات متكاملة تجمع بين التخطيط العملي والمرافق الترفيهية، وهو ما ينعكس في تصميم المشروع من حيث تنظيم المساحات وتكامل الخدمات.