ستيلا دي ماري 2

يعد مشروع ستيلا دي ماري 2 (Stella Di Mare 2) واحداً من أرقى المشروعات التي نفذتها شركة "رمكو لإنشاء القرى السياحية"، حيث يمتد على مساحة هائلة تبلغ 1,750,000 متر مربع في قلب العين السخنة. هذا المنتجع يتجاوز كونه مجرد ملاذ ساحلي؛ فهو مجتمع صُمم بدقة هندسية ليقدم نمط حياة فاخر ومريح على مدار العام. ومن خلال دمج مجموعة واسعة من الخدمات الفندقية مع المرافق الممتازة، تضمن ستيلا دي ماري 2 لكل مقيم التوازن المثالي بين الاسترخاء والأنشطة الحيوية. يتميز المنتجع بموقعه الاستراتيجي بين أبرز الوجهات في السخنة، ويضم محفظة متنوعة من الوحدات السكنية ومراكز الترفيه، مما يوفر بيئة من الجمال الطبيعي والإطلالات الخلابة التي تظل محفورة في ذاكرة كل زائر.

الموقع الاستراتيجي في السويس – العين السخنة

استمتع بمزايا السكن في البوابة الساحلية الأكثر استراتيجية على البحر الأحمر.

يقع منتجع ستيلا دي ماري 2 عند الكيلو 46 على طريق السويس – الغردقة، وهو موقع أصبح مرادفاً للسكن الساحلي النخبوي والنمو السريع للبنية التحتية. يضمن هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بمياه البحر الأحمر الكريستالية مع البقاء على مسافة 90 دقيقة فقط بالسيارة من العاصمة القاهرة. يحتل المنتجع موقعاً ريادياً يوفر إطلالات بانورامية على البحر ووصولاً سهلاً للمراكز الحضرية المتنامية في المنطقة. إن التواجد هنا يعني السكن في ممر ضيافة مرموق، يتميز بمنتجعات راقية وخلفية مهيبة لجبال الجلالة، مما يضمن مناخاً معتدلاً وبيئة اجتماعية حصرية.

سهولة الاتصال والوصول إلى المناطق الحيوية

نمط حياة يتسم بسلاسة الحركة مع موقع يربط بين حيوية القاهرة وهدوء البحر.

تُعد سهولة الوصول ركيزة أساسية في تجربة ستيلا دي ماري 2؛ حيث يضمن قربه من الطرق السريعة الرئيسية تنقلاً مرناً بين العين السخنة والقاهرة والمدن الساحلية المجاورة، مما يقلل من وقت السفر ويزيد من الراحة اليومية:

• دقيقة واحدة للوصول إلى الشاطئ الرملي الخاص بطول 600 متر والمارينا المتميزة للمنتجع.
• دقيقتان من المنطقة التجارية التي تضم متاجر متنوعة ومطاعم فاخرة.
• 5 دقائق من المنتجعات النخبوية المجاورة مثل "لا فيستا باي".
• 26 كم من ساحة الجلالة وتلفريك مدينة الجلالة.
• 37 كم من بورتو السخنة، المركز الترفيهي الرئيسي في المنطقة.
• 40 كم من مدينة السويس، لتوفير الوصول للخدمات الحضرية الأساسية.
• 138 كم من مطار القاهرة الدولي لسهولة السفر العالمي.

المرافق والخدمات المتكاملة في ستيلا دي ماري 2

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتعزيز الصحة والترفيه وراحة البال المطلقة.

نُسق المنتجع ليوفر نمط حياة شمولي يضع راحة الإنسان في المقدمة، حيث دمجت شركة رمكو مجموعة مذهلة من المرافق العالمية لضمان عمل المنتجع كملاذ خاص يوفر كافة احتياجات الحياة اليومية داخل محيط آمن:

• الترفيه المائي: حمامات سباحة متعددة مدفأة لتصل لدرجة 30 مئوية في الشتاء، مركز مخصص للرياضات المائية والغوص، وشاطئ خاص بطول 600 متر.
• المجمع الرياضي: ملاعب للجولف، الإسكواش، التنس، والكرة الطائرة الشاطئية، بالإضافة إلى استوديو لياقة بدنية حديث.
• الرفاهية والجانب الاجتماعي: "سبا" فاخر يقدم خدمات التدليك العلاجي، نادٍ اجتماعي (Clubhouse) مميز، ومكتبة هادئة للقراءة والتأمل.
• الضيافة والطعام: تجربة طعام راقية تضم مطابخ دولية متنوعة، كافيهات، وخدمة غرف على مدار الساعة.
• الخدمات والدعم: أمن وحراسة 24/7، خدمات صيانة متميزة، تدبير منزلي، خدمات ليموزين، وطبيب متاح عند الطلب.

أنواع الوحدات والمساحات

مساحات سكنية راقية تتميز بالأناقة المعمارية والإطلالات البانورامية.

صُممت العروض السكنية في ستيلا دي ماري 2 لتناسب مختلف الاحتياجات العائلية والتفضيلات الشخصية. يضم المشروع 1865 وحدة سكنية، مع التركيز على اتساع المساحات ودخول الضوء الطبيعي:

• فيلات مستقلة فاخرة: تضم 4 غرف نوم بمساحة 265 متر مربع؛ وهي قمة الخصوصية والرحابة، مصممة للعائلات الكبيرة مع حدائق واسعة وإطلالات مباشرة على الشاطئ.
• شاليهات عصرية: تتراوح المساحات من 50 إلى 500 متر مربع، مما يوفر خيارات متنوعة تبدأ من الأجنحة الصغيرة لعطلات نهاية الأسبوع وصولاً إلى الدوبلكس الفاخر.
• حقائق مالية ومعمارية: يبدأ سعر الوحدة من 9,750,000 جنيه مصري، مع موعد تسليم متوقع في الربع الثالث من عام 2027. تم توزيع الوحدات لتعظيم رؤية البحر مع تشطيبات عالية الجودة وتراسات واسعة.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الهندسة المستوحاة من طراز المتوسط مع انسيابية ساحل البحر الأحمر.

تُمثل عمارة المشروع تحية للأناقة الساحلية الكلاسيكية، باستخدام ألوان دافئة، ونوافذ مقوسة، وأسقف قرميدية تعكس سحر منتجعات البحر المتوسط. السمة البارزة هي المخطط الذي يركز على الإطلالات؛ فبفضل المساحة الشاسعة، ضمنت شركة رمكو فصل المجموعات السكنية بـ "رئات خضراء" ومسطحات مائية صناعية لمنع التكدس البصري. يعتمد التصميم واجهات زجاجية واسعة لربط الداخل بالمناظر الطبيعية الخارجية، مما يخلق جواً من "الفخامة الهادئة" التي لا تنافس الطبيعة بل تعزز جمالها.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر ممرات البحر الأحمر نمواً.

يعد الاستثمار في ستيلا دي ماري 2 خطوة استراتيجية، حيث تنضج العين السخنة لتصبح وجهة تعمل طوال العام بفضل قربها من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الجلالة. يضمن اسم "ستيلا" ثقلاً كبيراً في السوق، مما يحافظ على "عامل ندرة" مرتفع للعقارات ويدفع بزيادة قيمة رأس المال. كما تضمن تنوع الوحدات سيولة عالية في سوق إعادة البيع والإيجار، خاصة مع تزايد الطلب على السكن الساحلي المُدار باحترافية، مما يجعل المشروع تحوطاً قوياً ضد التضخم وأصلاً ثميناً ينمو مع اكتمال البنية التحتية للمنطقة.

نبذة عن المطور العقاري: شركة رمكو لإنشاء القرى السياحية

رائد في إنشاء المعالم الساحلية والأنظمة السياحية المتكاملة.

أثبتت شركة "رمكو" مكانتها كقوة رائدة في السوق العقاري المصري، وتحديداً في قطاع السياحة والترفيه. تشتهر الشركة بقدرتها على تقديم مشاريع تتجاوز كونها مجمعات سكنية لتصبح مدناً حيوية تُدار وفق أعلى المعايير العالمية. تتميز مشاريع رمكو بالتنسيق المكثف للمناظر الطبيعية، والمسطحات المائية الضخمة، والمرافق الخدمية الشاملة. اختيارك لمشروع من تطوير رمكو يعني اختيار شريك يمنح الأولوية للقيمة طويلة الأمد، النزاهة المعمارية، وخلق مساحات تمثل إرثاً مرموقاً للمستقبل.