كاماران

يُعد مشروع كمران الجونة (Kamaran El Gouna) حياً عائلياً نابضاً بالحياة، يوفر مرافق وخدمات متعددة تتيح للسكان تجربة معيشية متكاملة. تخيل العيش وسط أجواء مريحة تضم حمامات سباحة رملية هادئة داخل واحة سكنية من السكينة؛ حيث تعكس هذه الوجهة شخصيتك وما تحبه وتقدره. لقد وضعت شركة "EDSA" العالمية المخطط العام للمشروع، لضمان تصميم المناطق العامة والمساكن بأسلوب يدعم الرفاهية المجتمعية. وتماشياً مع ثقافة العمل عن بُعد الحديثة، تضم أغلب الوحدات مساحات مخصصة للعمل، مما يمزج بين الإنتاجية والأجواء الساحلية الهادئة. في كمران، أُعيد ابتكار التراث المعماري الغني لمدينة الجونة بطرق مبتكرة، حيث يتبنى المشروع مبادئ التصميم "البيوفيلي" التي تدمج الطبيعة في البناء، مع الحفاظ على الخطوط البسيطة والأنيقة.

الموقع الاستراتيجي في البحر الأحمر – الجونة

استمتع بقمة الوجاهة الساحلية في الوجهة الأكثر طلباً في مصر.

يقع كمران في قلب مدينة الجونة، وهي مدينة متكاملة رائدة على ساحل البحر الأحمر، أصبحت رمزاً للفخامة والخصوصية والاستدامة البيئية. يوفر المشروع للسكان تجربة مزدوجة فريدة؛ حيث يجمع بين هدوء المجمعات السكنية المنعزلة وحيوية المراكز السياحية العالمية. يتميز الموقع ببحيراته الشاطئية الصافية وأشعة الشمس التي تشرق طوال العام، مما يوفر خلفية طبيعية لا تضاهى. العيش في الجونة يعني الانتماء إلى مجتمع دولي نخبوِي تُدار فيه كافة التفاصيل لضمان جودة حياة مرتفعة، وسط نسيج اجتماعي راقٍ يقدر الاستجمام والرفاهية.

سهولة الاتصال والوصول إلى المناطق الحيوية

انتقال سلس من هدوء البحر الأحمر إلى شرايين النقل الرئيسية في مصر.

بينما يمثل كمران واحة من الهدوء، فإنه يتمتع بموقع استراتيجي يضمن بقاء السكان على مقربة من الخدمات الأساسية والمناطق الحيوية، سواء كنت مسافراً محلياً من القاهرة أو قادماً من الخارج:

• 30 دقيقة من مطار الغردقة الدولي، مما يضمن اتصالاً عالمياً سهلاً.
• 10 دقائق من أركان بلازا (عبر محاور الربط الإقليمية).
• 15 دقيقة من مول مصر.
• 25 دقيقة من منطقة المهندسين، مما يجعله متاحاً لمن لديهم أعمال في العاصمة.
• القرب من مجتمعات سكنية راقية مثل إيتابا سكوير، والربوة، وأليجريا سوديك.

المرافق والخدمات المتكاملة في كمران

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتعزيز الصحة والترفيه وراحة البال.

لا يُعد كمران مجرد تطوير سكني، بل هو وجهة شاملة لنمط الحياة العصري. قامت شركة أوراسكوم للتطوير مصر بتنسيق المرافق بدقة لضمان حصول كل مقيم على إيقاعه الخاص داخل الحي:

• الصحة والنشاط: صالات رياضية مفتوحة، مناطق لتمارين "CrossFit"، ومساحات مخصصة لليوغا وسط نسيم البحر المنعش.
• الاستجمام المائي: حمامات سباحة رملية هادئة وحمامات سباحة فاخرة تناسب جميع الفئات العمرية.
• المركز الاجتماعي: نادٍ اجتماعي (Clubhouse) حديث يضم ردهات استقبال أنيقة ومناطق للاسترخاء.
• الطبيعة والمسارات: مساحات خضراء شاسعة تتخللها مسارات للجري وركوب الدراجات، مما يشجع على نمط حياة صديق للمشاة.
• الخدمات التجارية: منافذ بيع تجارية فاخرة وخيارات طعام راقية تقع على بُعد مسافة قصيرة من كل وحدة.

أنواع الوحدات والمساحات

وحدات سكنية متطورة صُممت مع التركيز على الرحابة والضوء والأناقة الوظيفية.

تعكس الوحدات في كمران الالتزام بالعيش الحديث، حيث تم استغلال كل متر مربع لتوفير الراحة، مع منح الأولوية للتهوية الطبيعية وتجربة المعيشة التي تدمج الداخل بالخارج:

• ستوديو: مساحات تتراوح بين 58 إلى 60 متر مربع؛ مثالية للأفراد أو المسافرين في عطلات نهاية الأسبوع.
• شقق غرفة نوم واحدة: مساحات تتراوح بين 64 إلى 72 متر مربع؛ صُممت للأزواج أو المهنيين الذين يقدرون وجود مساحة عمل مخصصة.
• شقق غرفتين نوم: مساحات تتراوح بين 87 إلى 99 متر مربع؛ توفر مناطق معيشة واسعة للعائلات الصغيرة.
• تفاصيل التسليم: من المتوقع البدء في تسليم الوحدات في الربع الرابع من عام 2027، مع توفر خيارات متنوعة تدعم ثقافة العمل من المنزل.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الهندسة البسيطة مع مبادئ التصميم البيوفيلي.

تُمثل عمارة كمران إعادة ابتكار للجماليات التقليدية في الجونة، حيث اعتمد فريق التصميم خطوطاً بسيطة ونقية مع دمج العناصر الطبيعية التي تسد الفجوة بين المباني والبيئة المحيطة. تبرز الواجهات الزجاجية الواسعة كسمة أساسية، حيث تعمل كإطارات طبيعية للمناظر الخضراء وإطلالات البحيرة. كما يساهم استخدام القوام العضوي والألوان الترابية في دمج المباني بسلاسة مع طبيعة البحر الأحمر، مما يوفر بيئة معيشية صحية ومستدامة تقلل من الاعتماد على التبريد الاصطناعي.

نمط الحياة والجانب المجتمعي

ترسيخ نسيج اجتماعي راقٍ يعتمد على الرفاهية والقيم المشتركة.

تتحدد الحياة في كمران بالشعور بالانتماء إلى حي يمنحك الراحة منذ لحظة وصولك. صُمم المجتمع للعائلات العصرية التي تقدر الخصوصية والتفاعل الاجتماعي في آن واحد. بفضل وجود مساحات عمل مخصصة في معظم الوحدات، يدعم نمط الحياة هنا التوازن المثالي بين العمل والحياة الخاصة. يشجع الحي على الثقافة "الصديقة للمشاة"، حيث يغيب الزحام المروري وتتوفر مسارات الدراجات، مما يجعل الهواء الطلق المكان الرئيسي للتواصل الاجتماعي وبناء علاقات حقيقية بين الجيران.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في واحد من أكثر الأسواق العقارية استقراراً وفخامة في مصر.

الاستثمار في مدينة الجونة، وخاصة في حي مطلوب مثل كمران، هو خطوة مالية استراتيجية. لقد أظهرت المدينة الرئيسية لشركة أوراسكوم تاريخياً زيادة قوية في قيمة رأس المال، متفوقة باستمرار على السوق العقاري العام. ومع استمرار الجونة في النمو وتوسيع مرافقها التي تعمل طوال العام، وصل الطلب على الوحدات التي تخدم "العامل العصري" ونمط "الحياة عن بُعد" إلى أعلى مستوياته، مما يضمن عوائد إيجارية قوية وسيولة عالية في سوق إعادة البيع.

نبذة عن المطور العقاري: أوراسكوم للتطوير مصر

رائد عالمي في إنشاء المدن المتكاملة والبيئات العمرانية التي تركز على الإنسان.

 تعد شركة أوراسكوم للتطوير مصر (ODE) مطوراً عقاريًا مرموقاً يمتلك سجلاً حافلاً في تحويل المناطق البكر إلى وجهات عالمية. الشركة هي القوة الدافعة وراء مدينة الجونة، التي حصلت على العديد من الجوائز الدولية لتميزها في التخطيط المستدام والعمارة. تتجاوز فلسفة المطور مجرد البناء؛ فهم يركزون على بناء "وجهات" حيث يمكن للسكان العيش والعمل والترفيه في تناغم تام، مما يضمن بقاء منزلك مصدراً للفخر والقيمة لأجيال قادمة.