أنشينت ساند

وصف المشروع

يقدم Ancient Sands Golf Resort تجربة سكنية استثنائية على ساحل البحر الأحمر، حيث يجمع بين الطابع المعماري النوبي الأصيل والأناقة المتوسطية الراقية. يقع المنتجع على قمة تلة مطلة على البحر الأحمر، مما يوفر إطلالات خلابة على المياه الزرقاء والجبال المحيطة. تم تصميم المشروع ليكون وجهة متكاملة تضم وحدات سكنية متنوعة، بالإضافة إلى ملعب جولف بمستوى بطولات عالمية يمتد على 18 حفرة. يتميز المنتجع بتوفير جميع المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان والزوار على مدار العام.

صمم المشروع ليمزج بين الحياة العصرية والطبيعة الصحراوية الساحرة، حيث توازن المساحات الخضراء الممتدة مع المناظر الطبيعية للصحراء المحيطة. يضم المنتجع 140 وحدة سكنية متنوعة بين الشقق والفلل، جميعها مجهزة بالكامل لتوفير أعلى مستويات الراحة. كما يتيح المشروع للسكان الاستمتاع بنمط حياة فريد يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الرياضية والترفيهية المتعددة.

الموقع المتميز: البحر الأحمر، الغردقة، الجونة

يحتل Ancient Sands موقعاً استراتيجياً في مدينة الجونة، إحدى أبرز الوجهات السياحية والسكنية على ساحل البحر الأحمر المصري. تبعد الجونة حوالي 40 كيلومتراً عن مطار الغردقة الدولي، مما يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء العالم. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل طوال العام ومياهها الصافية، مما جعلها محط أنظار الباحثين عن حياة هادئة بجوار البحر.

تتميز الجونة بطبيعتها الخلابة التي تجمع بين البحيرات الزرقاء والمساحات الخضراء والجبال الحمراء، مما يوفر بيئة طبيعية فريدة. كما أن المدينة معروفة بمجتمعها الآمن والمنظم، وتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي ومراكز التسوق والأنشطة الترفيهية التي تناسب جميع الأعمار.

الاتصال وسهولة الوصول إلى المواقع الرئيسية

• 3 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)
• 5 دقائق من Point 90 Mall
• 7 دقائق من كايرو فيستيفال سيتي مول
• 10 دقائق من مخرج الطريق الدائري (شارع 90)
• 12 دقيقة من مطار القاهرة الدولي
• 15 دقيقة من وسط القاهرة الجديدة
• 40 كيلومتراً من مطار الغردقة الدولي

أنواع الوحدات والمساحات

يوفر Ancient Sands مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات والتفضيلات، حيث تجمع جميعها بين التصميم المعماري الفريد والمساحات الواسعة والإطلالات المميزة.

• شقق بـ 3 غرف نوم: مثالية للعائلات الصغيرة، تتميز بتصميم داخلي عملي ومساحات معيشة مريحة
• شقق بـ 4 غرف نوم: توفر مساحات أوسع لاستيعاب العائلات الكبيرة، مع مطابخ مجهزة بالكامل ومناطق معيشة منفصلة
• فلل بـ 6 غرف نوم: تمثل قمة الفخامة والخصوصية، مع حدائق خاصة وإطلالات بانورامية على البحر أو ملعب الجولف

جميع الوحدات مجهزة بمطابخ كاملة التجهيز، وتتميز بفصل غرف النوم عن مناطق المعيشة الرئيسية لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية. التصميمات الداخلية تعكس مزيجاً من الأناقة الحديثة والطابع المحلي الدافئ.

المرافق والخدمات المتكاملة

• ملعب جولف بطولات عالمي بـ 18 حفرة مع مناطق تدريب ومدربين محترفين
• مدرسة دولية لتوفير تعليم عالي الجودة للأطفال
• مستشفى ومرافق رعاية صحية شاملة تضم صيدليات وماكينات صراف آلي
• صالة رياضية متكاملة ومنتجع صحي للاسترخاء والعناية بالجسم
• مسبح إنفينيتي بإطلالات ساحرة على البحر
• ملاعب رياضية متنوعة لمختلف الأنشطة
• مسارات مخصصة للدراجات والجري
• نادي اجتماعي وكلوب هاوس
• مجموعة من المطاعم والمقاهي، بما في ذلك مطعم Dunes الذي يقدم الإفطار يومياً من الساعة 7 صباحاً حتى 10 صباحاً
• مول تجاري متكامل
• مناطق لعب مخصصة للأطفال
• مساحات خارجية للفعاليات والمناسبات
• مواقف سيارات مغطاة وخدمات عناية بالسيارات
• أمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة وأنظمة إطفاء حريق متطورة

المميزات المعمارية وعناصر التصميم الفريدة

يتميز Ancient Sands بتصميم معماري يجمع بين العمارة النوبية التقليدية والأسلوب المتوسطي العصري، مما ينتج عنه طابع بصري فريد يعكس ثقافة المنطقة وتراثها. استخدمت مواد بناء محلية وألوان طبيعية تتناغم مع البيئة المحيطة، بينما توفر التصميمات الداخلية مساحات واسعة ومشرقة مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي.

كل وحدة في المشروع صممت لتوفر إطلالات خلابة على البحر الأحمر أو البحيرات الزرقاء أو ملعب الجولف الأخضر أو الجبال المحيطة. الوحدات السكنية تتضمن شرفات وتراسات خاصة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية والهواء النقي. التخطيط العمراني للمشروع يركز على الخصوصية والمساحات المفتوحة، مما يخلق بيئة هادئة ومريحة بعيداً عن صخب المدن.

نمط الحياة والجوانب المجتمعية

• مجتمع سكني متكامل يجمع بين السكان الدائمين والزوار الموسميين
• برنامج Dine Around El Gouna الذي يتيح لنزلاء الفنادق تناول الطعام في مختلف المطاعم حول المدينة
• أنشطة رياضية متنوعة تشمل الجولف والسباحة والرياضات المائية
• فعاليات مجتمعية منتظمة تعزز التواصل بين السكان
• بيئة آمنة ومناسبة للعائلات مع خدمات تعليمية وصحية متكاملة
• إمكانية الوصول إلى جميع مرافق الجونة من مطاعم وأنشطة ترفيهية ومراسي
• حياة هادئة بجوار الطبيعة مع توفر كافة الخدمات العصرية

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

يمثل Ancient Sands فرصة استثمارية مميزة في سوق العقارات المصري، خاصة مع تزايد الطلب على الوحدات السكنية في المناطق الساحلية الراقية. موقع المشروع في الجونة، إحدى أبرز المدن السياحية على البحر الأحمر، يضمن استمرار الطلب على الوحدات سواء للسكن الدائم أو الاستثمار في قطاع الإيجارات السياحية.

الخدمات المتكاملة التي يوفرها المشروع، بما في ذلك ملعب الجولف والمرافق الصحية والتعليمية، تضيف قيمة كبيرة للاستثمار على المدى الطويل. كما أن سمعة المطور العقاري ومستوى التشطيبات الراقي يساهمان في الحفاظ على القيمة السوقية للوحدات وزيادتها مع مرور الوقت. المشروع يناسب المستثمرين الباحثين عن عوائد مجدية من خلال الإيجار السياحي أو الراغبين في امتلاك عقار في منطقة نابضة بالحياة وذات طلب مستمر.

نبذة عن المطور: أوراسكوم

أوراسكوم للتنمية هي واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، معروفة بإنشاء مشاريع سياحية وسكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والاستدامة. تأسست الشركة بهدف تطوير وجهات سياحية عالمية المستوى، وقد نجحت في تحقيق هذا الهدف من خلال مشاريع مثل الجونة على ساحل البحر الأحمر.

تتميز أوراسكوم بخبرتها الواسعة في التخطيط العمراني المستدام وإدارة المشاريع طويلة الأجل، مما يضمن جودة التنفيذ واستمرارية الخدمات. الشركة حريصة على الحفاظ على البيئة الطبيعية مع توفير أعلى مستويات الرفاهية للسكان والزوار. سجلها الحافل وسمعتها الممتازة في السوق العقاري يجعلان من الاستثمار في مشاريعها خياراً آمناً وواعداً.