مرتقى

مرتقى أوبور سيتي هو مشروع سكني فاخر طورته شركة مرتقى للتطوير العقاري، ويمثل نقلة نوعية في مفهوم السكن الراقي بمدينة العبور. يجمع المشروع بين التصميم المعماري المدروس والتسعير التنافسي الذي يلبي احتياجات شرائح متعددة من المشترين، سواء كانوا يبحثون عن سكن دائم أو فرصة استثمارية مميزة.

الموقع المتميز: القليوبية، مدينة العبور

يقع مشروع مرتقى في قلب مدينة العبور، في منطقة تتميز بتوازنها بين الهدوء والربط بالمراكز الحيوية. يتمركز المشروع بين المحور العاشر ومحور العبور، مطلًا مباشرة على مدينة الجولف على طريق الإسماعيلية، مما يمنح سكانه إطلالات خضراء مفتوحة ضمن بيئة حضرية منظمة.

سهولة الوصول إلى المواقع الرئيسية

• مطار القاهرة الدولي: على مقربة شديدة مما يجعله خيارًا مثاليًا للمسافرين المتكررين
• مصر الجديدة والنزهة: يسهل الوصول إليهما عبر طريق الإسماعيلية في وقت قصير
• جامعة مصر الدولية: تربطها بالمشروع مسافة قصيرة، مما يناسب الأسر ذات الطلاب
• محاور القاهرة الكبرى: الموقع يتيح التنقل السريع نحو وسط المدينة والمناطق الشرقية

أنواع العقارات والمساحات

• فيلات سكنية تبدأ مساحتها من 200 متر مربع، مصممة لتوفير الخصوصية والراحة
• تخصص المشروع نحو 16% من إجمالي مساحته البالغة 210 أفدنة للوحدات السكنية
• تبدأ الأسعار من 18,000,000 جنيه مصري

المرافق والخدمات

• مسار مخصص لركوب الدراجات يمتد داخل الكمبوند
• منظومة مراقبة أمنية بالكاميرات على مدار الساعة
• صيدلية داخل المشروع لتلبية الاحتياجات الصحية اليومية
• حمام سباحة مغطى للاستخدام في مختلف الأوقات والأحوال الجوية

المميزات المعمارية وعناصر التصميم

يعتمد المشروع على تخطيط عمراني يراعي التوزيع الأمثل للمساحات الخضراء بين الوحدات السكنية، مع الحرص على تأمين مسافات كافية بين الفيلات لضمان الخصوصية. التصميم الداخلي للوحدات يستوعب احتياجات العائلة الحديثة، بمداخل واسعة ومساحات معيشة مفتوحة تتيح استغلال الإضاءة الطبيعية بشكل فعّال.

أسلوب الحياة والطابع المجتمعي

• بيئة سكنية آمنة ومغلقة تناسب الأسر والأطفال
• مسارات للمشي وركوب الدراجات تشجع على النشاط اليومي
• تصميم يدعم التفاعل الاجتماعي بين السكان دون المساس بالخصوصية الفردية
• قرب المرافق الأساسية من الصيدلية وحمام السباحة يوفر الراحة اليومية دون الحاجة لمغادرة المشروع

القيمة الاستثمارية وفرص السوق

يتمتع موقع مشروع مرتقى بخصائص تجعله جاذبًا استثماريًا على المدى المتوسط والبعيد؛ إذ تشهد مدينة العبور نموًا سكنيًا وتجاريًا متواصلًا، مع تحسينات متكررة في البنية التحتية والطرق المحيطة. الفيلات ذات المساحات الكبيرة في موقع استراتيجي كهذا غالبًا ما تحافظ على قيمتها أو ترتفع مع تطور المنطقة، مما يجعل القرار الشرائي متوازنًا بين الانتفاع الفعلي وتحقيق عائد على الاستثمار.

نبذة عن شركة مرتقى للتطوير العقاري

شركة مرتقى للتطوير العقاري هي الجهة المطورة لمشروع مرتقى أوبور سيتي، وتتبنى في مشاريعها نهجًا يوازن بين جودة التنفيذ ومتطلبات السوق المحلي. يعكس هذا المشروع توجهها نحو تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين التخطيط العمراني السليم والمرافق الضرورية، مع الحفاظ على أسعار تنافسية تعكس فهمًا دقيقًا لاحتياجات المشترين في منطقة شرق القاهرة.