اليفا

يُعد كمبوند أليفا مدينة سكنية حديثة تطورها شركة ماونتن فيو في مدينة المستقبل، ويعتمد المشروع على مفهوم يركز على الاستمتاع بكل لحظة في الحياة اليومية. يستلهم التصميم فكرة الحياة النابضة بالحيوية، حيث تتكامل الطبيعة والمساحات الترفيهية والتفاعل الاجتماعي لتشكيل بيئة سكنية متوازنة. يضم المشروع وجهات مميزة مثل لاجون بيتش بارك الذي يتميز بشاطئ رملي، وممرات ريفر بارك المطلة على الواجهة المائية، بالإضافة إلى فيلدز بارك الذي يقدم بيئة خضراء مع سوق للمزارعين. وتساعد هذه المساحات العامة المخططة بعناية على خلق مجتمع حيوي يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الاجتماعية داخل بيئة عمرانية متكاملة.

 

الموقع المميز

 

يقع كمبوند أليفا في موقع استراتيجي داخل مدينة المستقبل، وهي واحدة من المناطق السكنية الحديثة في شرق القاهرة. يتميز المشروع بقربه من مدينتي ومن كمبوند هاب تاون، ما يضع السكان بالقرب من مراكز حضرية مهمة مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. كما يتيح الموقع الوصول بسهولة إلى العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يجعله مناسبًا للعائلات والمهنيين والمستثمرين الذين يبحثون عن موقع متصل بالمناطق الحيوية في القاهرة.

 

المزايا والخدمات

 

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من المرافق التي تدعم الحياة اليومية للسكان وتشجع على النشاط الاجتماعي:

 

• منطقة تجارية تضم مطاعم ومقاهي ومتاجر متنوعة
• مرافق طبية وعيادات متخصصة
• مساحات خضراء واسعة وحدائق مفتوحة
• مخطط عمراني قابل للمشي يشجع الأنشطة الخارجية
• خدمات كونسيرج وصيانة
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة
• قرب المشروع من هايبر ماركت ومنطقة الأعمال Capital Avenue

 

توفر هذه المرافق بيئة متكاملة تجمع بين الخدمات اليومية والترفيه ضمن مسافة قريبة من الوحدات السكنية.

 

أنواع الوحدات والمساحات

 

يقدم كمبوند أليفا مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب احتياجات أنماط الحياة المختلفة:

 

الشقق:

• شقق بغرفتي نوم: 120 متر مربع – يبدأ السعر من 8,700,000 جنيه مصري
• شقق بثلاث غرف نوم: من 115 إلى 190 متر مربع

تاون هاوس:

• تاون هاوس بثلاث غرف نوم: من 210 إلى 220 متر مربع – يبدأ السعر من 18,000,000 جنيه مصري

فلل:

• فلل بثلاث غرف نوم: من 180 إلى 230 متر مربع
• فلل بأربع غرف نوم: 350 متر مربع – يبدأ السعر من 51,000,000 جنيه مصري

 

ويبدأ السعر داخل المشروع من 9,067,540 جنيه مصري، مع خيارات سكنية تتراوح بين غرفتين وأربع غرف نوم.

 

التصميم المعماري والعناصر المميزة

 

يعتمد المخطط العام للمشروع على مساحات مفتوحة وممرات مائية وحدائق متنوعة تشكل قلب المجتمع السكني. تم توزيع المناطق السكنية بطريقة تسمح بإطلالات على المساحات الخضراء والعناصر المائية، كما تربط الممرات المخصصة للمشاة بين المنازل والحدائق والمناطق التجارية ومرافق الترفيه.

 

نمط الحياة داخل المجتمع

 

يشجع كمبوند أليفا أسلوب حياة تفاعلي يعتمد على الحركة والنشاط داخل المجتمع. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي في الحدائق أو التنزه على الممرات المائية أو المشاركة في الأنشطة الاجتماعية داخل المساحات المشتركة. كما توفر مناطق مثل كلوب بارك وفيلدز بارك أماكن مناسبة للفعاليات الاجتماعية والأنشطة الخارجية.

 

القيمة الاستثمارية للمشروع

 

تعد مدينة المستقبل من المناطق العمرانية التي تشهد نموًا متسارعًا بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة. ومع وجود مخطط عمراني متكامل وتنوع في الوحدات السكنية وقربه من مناطق الأعمال الجديدة، يوفر كمبوند أليفا فرصًا جيدة لزيادة قيمة العقار على المدى الطويل، إضافة إلى احتمالات الطلب المرتفع على الإيجار.

 

المطور العقاري

 

تأسست شركة ماونتن فيو، المعروفة أيضًا باسم TMG، عام 2005، وهي من الشركات البارزة في مجال التطوير العقاري في مصر. قدمت الشركة عددًا من المشروعات السكنية في مناطق مثل القاهرة الجديدة ومدينة السادس من أكتوبر والساحل الشمالي. تركز الشركة في مشروعاتها على تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين التصميم العملي والمساحات المفتوحة وتلبية احتياجات الحياة العصرية.