وان ناينتي

وصف المشروع

يمثل مشروع ون نايتي من لاندمارك للتطوير العقاري نقلة نوعية في مفهوم التطوير العقاري السكني في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الطابع السكني الراقي والخدمات التجارية المتكاملة في موقع استراتيجي فريد. يقع المشروع مباشرة على طريق التسعين الجنوبي والطريق الدائري، مما يجعله أول حي سكني متكامل الخدمات في مصر يحمل هذه المواصفات المتميزة. يتميز التصميم العام للمشروع بالمساحات الخضراء الواسعة والممرات المائية التي تضفي طابعاً عصرياً وحيوياً على المكان، مع الحفاظ على الخصوصية التامة للسكان.

تم تصميم ون نايتي ليكون وجهة شاملة تلبي احتياجات العائلات العصرية التي تبحث عن بيئة سكنية متكاملة توفر الراحة والرفاهية في آن واحد. يضم المشروع مزيجاً متنوعاً من الاستخدامات يشمل مناطق تجارية حيوية، فندق فاخر، شقق فندقية ذات علامة تجارية عالمية، ومنطقة أعمال متطورة، مما يخلق مجتمعاً متكاملاً يوفر فرص عمل وترفيه وإقامة في مكان واحد.

الموقع المتميز: التجمع الخامس

يحظى مشروع ون نايتي بموقع استثنائي في قلب التجمع الخامس، أحد أرقى أحياء القاهرة الجديدة والأكثر تطوراً وحيوية. يقع المشروع مباشرة على طريق التسعين الجنوبي الذي يعد شرياناً حيوياً يربط بين مختلف مناطق القاهرة الجديدة والمدن المحيطة. كما يتمتع بإطلالة مباشرة على الطريق الدائري من محور محمد نجيب، مما يوفر سهولة وصول لا مثيل لها لمختلف أنحاء القاهرة الكبرى.

يمتاز التجمع الخامس بكونه منطقة متكاملة البنية التحتية تضم أرقى المجمعات السكنية والمؤسسات التعليمية الدولية والمراكز التجارية الكبرى. يقع المشروع على مسافة قريبة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، وبالقرب من مدينة الرحاب السكنية الشهيرة، كما يواجه كايرو فيستيفال سيتي وداون تاون مول، مما يضعه في محيط حضري نابض بالحياة ومكتمل الخدمات.

سهولة الوصول والاتصال بالمواقع الرئيسية

• يبعد المشروع 15 دقيقة فقط عن مدينة نصر، إحدى أكثر مناطق القاهرة حيوية وازدحاماً بالخدمات والمرافق الحيوية
• يقع على بعد دقائق معدودة من مطار القاهرة الدولي، مما يسهل على المسافرين الوصول من وإلى المشروع بكل يسر
• يمكن الوصول إلى حي مصر الجديدة في زمن قياسي، مما يوفر اتصالاً مباشراً بأحد أعرق أحياء القاهرة التاريخية
• القرب من الطريق الدائري ومحور محمد نجيب يتيح الانتقال السريع إلى مختلف مناطق القاهرة دون معاناة من الازدحام المروري
• يقع المشروع على مسافة 20 دقيقة فقط من مطار الغردقة الدولي، مما يجعله خياراً مثالياً لمن يبحثون عن سهولة التنقل بين القاهرة والمدن الساحلية
• سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الكبرى من خلال شبكة طرق متطورة تربط المشروع بمختلف أنحاء الجمهورية

أنواع الوحدات والمساحات

يوفر مشروع ون نايتي تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية المصممة لتلبية احتياجات مختلف العملاء والمستثمرين. تتميز الوحدات السكنية بتصاميم عصرية تراعي أحدث معايير الراحة والفخامة، مع مساحات داخلية مفتوحة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على المساحات الخضراء والمرافق المحيطة.

• شقق سكنية فاخرة بمساحات متنوعة تبدأ من الوحدات المدمجة المناسبة للأفراد والأزواج الشباب
• شقق فندقية ذات علامة تجارية عالمية توفر تجربة إقامة فندقية راقية مع خدمات إدارة احترافية
• وحدات تجارية مصممة خصيصاً لاستضافة المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية في مواقع استراتيجية عالية الحركة
• مكاتب إدارية ضمن منطقة الأعمال المتطورة، مجهزة بأحدث التقنيات والبنية التحتية اللازمة للشركات العصرية
• جميع الوحدات مصممة وفق معايير الاستدامة البيئية مع الاهتمام بكفاءة استخدام الطاقة والموارد

المرافق والخدمات المتكاملة

• مقاهي ومطاعم متنوعة تقدم تجارب طهي عالمية ومحلية لتلبية مختلف الأذواق والتفضيلات
• نظام أمن وحراسة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع مع كاميرات مراقبة حديثة لضمان سلامة السكان وراحتهم
• مركز غوص متخصص يوفر تجربة فريدة لعشاق الرياضات المائية ويضيف بعداً ترفيهياً مميزاً للمشروع
• نادي صحي متكامل مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية ومرافق اللياقة البدنية لحياة صحية نشطة
• مساحات تراس واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات الخلابة في أجواء هادئة ومريحة
• مناطق خضراء مصممة بعناية فائقة توفر بيئة طبيعية منعشة وسط المدينة

المميزات المعمارية والتصميمية الفريدة

يتميز المشروع بتصميم معماري حديث يجمع بين الجماليات العصرية والوظائف العملية، حيث تم الاستعانة بأبرز المكاتب الاستشارية المتخصصة في التصميم الحضري لإنشاء بيئة سكنية تراعي أدق التفاصيل. يعكس التصميم العام للمشروع فلسفة الحياة العصرية التي تقدر المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية والتواصل مع الطبيعة، مع الحفاظ على الخصوصية والأمان.

تتسم الواجهات الخارجية للمباني بخطوط نظيفة وألوان هادئة تنسجم مع البيئة المحيطة، بينما تم تصميم الممرات والساحات الداخلية لتشجع على التفاعل الاجتماعي وخلق روح المجتمع بين السكان. كما يولي المشروع اهتماماً خاصاً بالاستدامة البيئية من خلال استخدام مواد بناء صديقة للبيئة وأنظمة توفير الطاقة وإدارة المياه بكفاءة.

نمط الحياة والجوانب المجتمعية

• مجتمع سكني متنوع يجمع بين العائلات والشباب والمهنيين في بيئة حضرية نابضة بالحياة
• فعاليات وأنشطة اجتماعية منتظمة تعزز روح الانتماء والتواصل بين السكان
• مساحات مخصصة للتجمعات العائلية واللقاءات الاجتماعية تدعم الترابط المجتمعي
• بيئة آمنة ومحفزة لنمو الأطفال مع مرافق ترفيهية مناسبة لجميع الأعمار
• توازن مثالي بين الحياة العملية والشخصية بفضل توفر جميع الخدمات والمرافق ضمن المشروع
• أسلوب حياة عصري يجمع بين الراحة والديناميكية في مجتمع متكامل الخدمات

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

يمثل مشروع ون نايتي فرصة استثمارية واعدة في سوق العقارات المصري بفضل موقعه الاستراتيجي وتصميمه المتكامل وخطط الدفع المرنة المتاحة. يوفر المشروع خطة سداد تنافسية تتضمن دفع 50% كمقدم، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على مدار عامين بأقساط متساوية، مما يجعله خياراً جذاباً للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية.

من المقرر تسليم المشروع في يونيو 2025، مما يوفر للمستثمرين فترة زمنية محددة واضحة لبدء تحقيق العوائد على استثماراتهم. يعزز الموقع المتميز في القاهرة الجديدة والطلب المتزايد على العقارات في هذه المنطقة من قيمة الاستثمار على المدى الطويل، حيث تشهد المنطقة نمواً مستمراً في الأسعار والطلب. كما أن التنوع في أنواع الوحدات المتاحة يتيح للمستثمرين اختيار الوحدات التي تناسب أهدافهم الاستثمارية سواء للإيجار أو البيع أو الاستخدام الشخصي.

ملف المطور: لاندمارك للتطوير العقاري

تعد شركة لاندمارك للتطوير العقاري من أبرز الأسماء في صناعة التطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك سجلاً حافلاً من المشاريع الناجحة التي أسهمت في إعادة تشكيل المشهد العمراني للقاهرة الجديدة. تتميز الشركة برؤيتها الطموحة والتزامها بتقديم مشاريع عقارية ترتقي بمعايير الجودة والفخامة، مع الحرص على تسليم المشاريع في المواعيد المحددة والوفاء بجميع الالتزامات تجاه العملاء.

تركز فلسفة لاندمارك على إنشاء مجتمعات متكاملة وليس مجرد مباني سكنية، حيث تهتم بكل التفاصيل التي تسهم في تحسين جودة حياة السكان. من خلال الشراكات مع أفضل المكاتب الاستشارية العالمية والمقاولين المتخصصين، تضمن الشركة تنفيذ مشاريعها وفق أعلى المعايير الدولية، مما جعلها الخيار المفضل للعديد من المستثمرين والباحثين عن السكن الراقي في القاهرة الجديدة.