ذا ايلاند مارينا 5

يُعد مشروع ذا ايلاند مارينا 5، من تطوير شركة الإسكان والتعمير للتطوير العقاري، وجهة سكنية ساحلية حديثة تقع في مارينا 5 بالجزيرة 22 على الساحل الشمالي. يدمج المشروع بين المياه، الإطلالات المفتوحة، والتخطيط السكني العصري في بيئة متكاملة، مع التركيز على توفير الخصوصية، المناظر الطبيعية، وتصميم مخطط يسهل الحياة اليومية للسكان.

 

تم تصميم المشروع بحيث يستفيد من الأراضي بشكل مدروس، ما يتيح تنوعًا في أنواع الوحدات ومساحاتها لتلبية احتياجات مختلفة. تُخصص مساحات واسعة للمناطق الخضراء والمناظر الطبيعية المفتوحة، مما يعزز شعور الانفتاح داخل المجمع. ويُكمل التصميم المعاصر والبنية التحتية المخططة بعناية تجربة سكنية هادئة، متاحة، ومرتبطة بصريًا بالمحيط الساحلي.

 

الموقع والمعالم القريبة

 

يقع ذا ايلاند مارينا 5 في موقع استراتيجي على الساحل الشمالي لمصر، تحديدًا في مارينا 5 بالقرب من العلمين الجديدة. تُعرف المنطقة بالتخطيط المنظم والشواطئ النظيفة، مع تزايد عدد المشاريع السكنية والترفيهية.

 

وضع المشروع ضمن مارينا 5 يجعل السكان قريبين من المرافق القائمة مثل المارينا، المناطق الترفيهية، والخدمات الأساسية. كما يزيد قربه من مدينة العلمين الجديدة من قيمة الموقع، نظرًا لتطور المدينة كمركز حضري حديث مزود ببنية تحتية مستمرة على مدار العام. يتيح هذا الموقع للسكان التمتع بالجو الساحلي الهادئ مع الوصول إلى بيئة حضرية مخططة بشكل جيد.

 

 

المرافق والخدمات

 

يضم ذا ايلاند مارينا 5 مجموعة واسعة من المرافق التي تدعم الترفيه، الراحة، واحتياجات الحياة اليومية:

 

• حمامات سباحة لا نهائية بإطلالات مفتوحة

• ملاعب تنس بتقنية البادل

• مناطق للكرة الطائرة الشاطئية

• نادي شاطئي مجهز بالكامل

• مواقف مخصصة للسيارات

• خدمات استقبال للسكان والزوار

• وحدات سكنية بإطلالة بحرية أو بانورامية

• الوصول المباشر إلى الشواطئ الرملية

• مسارات ركوب الدراجات داخل المشروع

 

تُوزع هذه المرافق لضمان سهولة الوصول من مختلف مناطق المشروع، مما يخلق تجربة سكنية مريحة وممتعة.

 

أنواع الوحدات والمساحات

 

يقدم ذا ايلاند مارينا 5 مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلفة، سواء للأفراد، الأزواج، أو العائلات الصغيرة:

 

• شقق 1 غرفة نوم مناسبة للعيش المدمج أو الإقامة الموسمية

• شقق 2 غرف نوم توفر مساحة إضافية للعائلات أو المعيشة المشتركة

 

تم تصميم الوحدات لتعظيم الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات، مع تخطيطات تعطي الأولوية للوظائف والخصوصية.

السعر المبدئي: 12,960,000 جنيه مصري، ما يجعل المشروع خيارًا جذابًا للراغبين بشراء شقق على الساحل الشمالي مع قيمة موقعية قوية.

 

الميزات المعمارية والتصميمية

 

يعكس تصميم ذا ايلاند مارينا 5 أسلوبًا ساحليًا عصريًا يركز على البساطة، الانفتاح، والارتباط بالمياه. تم وضع المباني بحيث تتيح أكبر عدد ممكن من الوحدات الاستفادة من إطلالات مباشرة أو جزئية على البحر والبحيرات المحيطة.

 

• خطوط نظيفة ولوحات ألوان محايدة

• فتحات كبيرة لتعزيز التهوية والإضاءة الطبيعية

• دمج المساحات الخضراء في المخطط العام لتجنب الكثافة

• تصميم المسارات والمناطق المشتركة بحيث تبقى العين متصلة بالمحيط الطبيعي

 

يبرز المشروع العلاقة بين الماء والأرض، مع الحفاظ على الهوية الساحلية والارتباط البصري المستمر للمقيمين بالمحيط.

 

أسلوب الحياة والمجتمع

 

يعكس أسلوب الحياة في ذا ايلاند مارينا 5 البيئة الساحلية والتصميم المرتكز على المجتمع، مع تشجيع الأنشطة الخارجية والاسترخاء:

 

• الوصول المباشر إلى الأنشطة الشاطئية والرياضات المائية

• مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات

• مناطق اجتماعية للفعاليات الترفيهية

• مساحات هادئة بالقرب من العناصر المائية للاسترخاء

 

المجتمع مناسب لمن يبحث عن منزل ثانٍ أو الإقامة بعيدًا عن كثافة المدن، مع تقليل الحاجة للسفر خارج المشروع بفضل توفر المرافق الترفيهية داخله.

 

القيمة الاستثمارية وفرص السوق

 

يُعتبر الساحل الشمالي سوقًا متناميًا للعقارات في مصر، مدفوعًا بالطلب على العقارات الساحلية وتطوير البنية التحتية المستمر. ويستفيد ذا ايلاند مارينا 5 من موقعه داخل مارينا 5، وهي منطقة قائمة ذات سمعة قوية.

 

تشمل مزايا الاستثمار:

• طلب مرتفع على الإيجارات الصيفية والإقامات القصيرة

• توافر محدود للوحدات في مواقع المارينا المميزة

• ارتفاع قيمة العقارات بالقرب من العلمين الجديدة

• إمكانية التقدير طويل الأجل مع توسع البنية التحتية

 

يجمع المشروع بين الموقع، التصميم، والمرافق، مقدمًا فرصة متوازنة للمستخدم النهائي والمستثمرين على حد سواء.

 

المطور العقاري – شركة الإسكان والتعمير للتطوير العقاري

 

تشتهر شركة الإسكان والتعمير للتطوير العقاري بإنشاء مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين الوظائف والتصميم العصري، مع التركيز على الاستدامة، التخطيط الفعال، واستخدام طويل الأمد.

 

يشمل نهجهم:

• تخصيص مساحات واسعة للمناطق الخضراء

• استخدام تقنيات بناء حديثة وتصميمات عملية

• تطوير مشاريع تتوافق مع احتياجات أسلوب الحياة المعاصر

• الحفاظ على توازن بين المكونات السكنية، التجارية، والترفيهية

 

من خلال ذا ايلاند مارينا 5، تواصل الشركة تقديم مشروع يعكس رؤيتها في التنمية المنظمة، الواعية بيئيًا، والمركزة على تجربة المستخدم.