ممشي افينيو

 

الموقع – القاهرة، العاصمة الإدارية الجديدة

 

يقع ممشى افينيو في الحي السكني الثالث (R3) بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في القطعتين D4 وD5. يوفر هذا الموقع موقعًا مركزيًا يضع السكان بالقرب من مناطق حيوية مثل الحي المالي والجامعة الأوروبية، إضافة إلى عدد من الأحياء السكنية المتطورة. يتيح الموقع التوازن بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المراكز التجارية والخدمية. كما تتميز المنطقة المحيطة ببنية تحتية حديثة وشوارع واسعة ومساحات خضراء، ما يجعل ممشى افينيو أحد العناوين السكنية البارزة داخل العاصمة الإدارية.

 

 

المرافق والخدمات

 

تم تصميم ممشى افينيو ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر خدمات متنوعة تدعم الراحة ونمط الحياة العصري، وتشمل المرافق:

 

• نادي اجتماعي وحمام سباحة

• صالة رياضية وسبا وساونا

• ميني ماركت ومطبخ مركزي لخدمة السكان

• مكتب معلومات وخدمات إدارة للمشروع

• إنترنت مركزي وخدمات الأقمار الصناعية

• نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة مع أنظمة مكافحة الحرائق

• ممرات للتخلص من النفايات ومواقف سيارات منظمة

• مسجد ومساحات خضراء داخل المشروع

• مسطحات مائية ومناطق طبيعية منسقة

• مسارات للجري وممرات مخصصة للمشاة

• متاجر وعلامات تجارية داخل المشروع للتسوق وتناول الطعام

 

توفر هذه الخدمات بيئة معيشية متكاملة تسمح للسكان بالوصول إلى احتياجاتهم اليومية داخل المشروع.

 

أنواع الوحدات السكنية

 

يضم ممشى افينيو مجموعة من الوحدات السكنية المصممة لتناسب احتياجات الحياة الحديثة، مع الاهتمام بالمساحات الداخلية والإضاءة الطبيعية:

 

• شقق سكنية مكونة من 3 غرف نوم

• دوبلكس مكون من 4 غرف نوم

• تصميمات واسعة تناسب العائلات وأنماط الحياة المعاصرة

 

يبدأ سعر الوحدات من: 11,445,840 جنيه مصري

 

تعتمد الوحدات على تصميمات عملية مع مساحات مفتوحة وتشطيبات حديثة توفر بيئة سكنية مريحة داخل المشروع.

 

التصميم المعماري والعناصر المعمارية

 

يعتمد ممشى افينيو على تصميم معماري يجمع بين الجمال والوظيفة، حيث تم تخطيط المشروع بطريقة تضمن الاستفادة من المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء. ومن أبرز عناصر التصميم:

 

• واجهات حديثة متكاملة مع المساحات الطبيعية

• تصميمات داخلية مفتوحة تسمح بدخول الضوء الطبيعي

• شرفات وتراسات بإطلالات على المساحات الخضراء والمسطحات المائية

• توزيع متوازن للمباني للحفاظ على المساحات المفتوحة

• شوارع وممرات مناسبة للمشاة داخل المشروع

• استخدام عناصر تصميم مستدامة لتعزيز كفاءة الطاقة

 

يساهم هذا التخطيط في خلق بيئة عمرانية متوازنة تجمع بين الراحة البصرية والوظائف العملية.

 

أسلوب الحياة داخل المجتمع

 

يوفر ممشى افينيو بيئة سكنية تركز على الراحة والتفاعل الاجتماعي، حيث تم تصميم المشروع ليشجع على استخدام المساحات المشتركة والأنشطة اليومية. تشمل ملامح أسلوب الحياة داخل المشروع:

 

• حدائق ومسارات للمشي والأنشطة الخارجية

• مناطق ترفيهية مثل حمامات السباحة والملاعب الرياضية

• متاجر ومطاعم داخل المشروع لتلبية الاحتياجات اليومية

• نظام أمني يعمل على مدار الساعة مع بوابات دخول منظمة

• مساحات مشتركة يمكن استخدامها للفعاليات والتجمعات المجتمعية

 

يساعد هذا التصميم على توفير بيئة متوازنة تجمع بين الخصوصية والحياة الاجتماعية.

 

القيمة الاستثمارية

 

يمثل ممشى افينيو فرصة استثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة مع النمو العمراني المتسارع في المنطقة. وتشمل العوامل التي تدعم القيمة الاستثمارية للمشروع:

 

• موقع مركزي في الحي السكني الثالث بالقرب من الحي المالي والمؤسسات التعليمية

• الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في العاصمة الإدارية

• وجود مساحات تجارية وخدمية داخل المشروع

• تنوع الوحدات السكنية لتناسب العائلات والمهنيين

• إمكانية ارتفاع القيمة العقارية مع استمرار تطوير العاصمة الجديدة

 

هذه العوامل تجعل ممشى افينيو خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن سكن أو استثمار في منطقة تشهد نموًا مستمرًا.

 

عن المطور – سيتي إيدج

 

تعد سيتي إيدج واحدة من شركات التطوير العقاري البارزة في مصر، حيث قدمت عددًا من المشاريع السكنية والسياحية متعددة الاستخدامات. تركز الشركة على اختيار المواقع الاستراتيجية وتطوير مشاريع تعتمد على تصميمات حديثة وبنية تحتية متطورة. من أبرز مشاريعها أبراج العلمين الجديدة وكمباوند باروك في العاصمة الإدارية. يعكس مشروع ممشى افينيو توجه الشركة نحو تطوير مجتمعات سكنية حديثة تلبي احتياجات السكان في المدن الجديدة.