ستوريا ديل ماري

يُعد مشروع ستوريا ديل ماري مجتمعًا سكنيًا ساحليًا مصممًا ليعكس الهدوء الطبيعي لساحل البحر الأحمر مع توفير بيئة معيشية عصرية متكاملة. يقع المشروع في مدينة الغردقة، ويقدم مفهومًا متوازنًا للحياة على البحر حيث تلتقي العمارة الحديثة مع المساحات الطبيعية واحتياجات الحياة اليومية. يجمع المشروع بين التصميم المعاصر والمرافق المستوحاة من المنتجعات، ما يجعل الوحدات مناسبة للإقامة الدائمة أو كبيت عطلات أو كخيار استثماري طويل الأمد.

تم تخطيط المجتمع بعناية لتعزيز الإطلالات والانفتاح على الضوء الطبيعي مع الحفاظ على الخصوصية. تطل الشقق إما على البحر أو على حمامات السباحة والمساحات الخضراء، بينما تسهّل الممرات المخصصة للمشاة والتنظيم المفتوح الشعور بالهدوء داخل المشروع. يخلق هذا التخطيط بيئة سكنية مريحة وعملية في الوقت نفسه، مدعومة بالخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية.

الموقع في الغردقة

يستفيد المشروع من موقعه على ساحل البحر الأحمر في مدينة تُعد من أبرز الوجهات السياحية في مصر، حيث تتميز بمياهها الصافية وشعابها المرجانية وطلبها السياحي المستمر. تطورت الغردقة لتصبح مدينة ساحلية متكاملة تجمع بين البنية التحتية والخدمات الفندقية ومناطق الترفيه، إلى جانب أجواء بحرية هادئة. يتيح الموقع قربًا من الشواطئ والمراسي والمطاعم والخدمات اليومية، ضمن مدينة تواصل نموها في القطاعين السكني والسياحي.

كما يدعم الموقع أسلوب حياة يعتمد على الأنشطة الخارجية، مثل الرياضات المائية والغوص والمشي على الواجهة البحرية، ما يمنح السكان نمط حياة نشطًا ومتوازنًا في بيئة طبيعية.

سهولة الوصول والربط بالمناطق الرئيسية

يُعد الوصول السهل أحد أبرز مزايا المشروع، حيث يمكن التنقل بسهولة بينه وبين الوجهات الساحلية ومراكز السفر. يقع المشروع على مسافة مناسبة من مطار مرسى مطروح الدولي، ما يسهّل السفر الداخلي والدولي. كما يمكن الوصول إلى وجهات ترفيهية معروفة مثل رأس الحكمة وألماظة باي وسيلفر ساندس الساحل الشمالي عبر شبكة الطرق، ما يعزز الترابط بين المدن الساحلية ويوفر مرونة للسكان والزوار.

المرافق والخدمات

تم تصميم المشروع ليكون مجتمعًا ساحليًا متكاملًا يوفر الاحتياجات اليومية ومساحات الترفيه ضمن مخطط واحد. يضم المشروع شاطئًا خاصًا يمنح السكان تجربة استرخاء يومية على البحر، إلى جانب مجموعة من حمامات السباحة المنتشرة داخل المجمع. كما توفر المساحات الخضراء مناطق مظللة للاسترخاء والتجمعات الخارجية.

تضم البيئة العمرانية تنوعًا في أنماط المباني مثل اللوفتات الشاطئية والمنازل المطلة على البحر والفيلات ضمن المخطط العام، ما يضيف تنوعًا بصريًا مع الحفاظ على هوية معمارية موحدة. ويعزز نظام الأمن المتكامل مع نقاط دخول مراقبة على مدار الساعة الشعور بالراحة والخصوصية.

أنواع الوحدات والمساحات

يركز المشروع على الشقق السكنية المصممة لتلبية احتياجات مختلفة مع الحفاظ على معايير تصميم موحدة. تعتمد المخططات الداخلية على الاستفادة من المساحة والتهوية الطبيعية وتوفير حلول تخزين عملية.

تشمل الخيارات المتاحة:

• استوديوهات تبدأ من 49 مترًا مربعًا
• شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة تقارب 79 مترًا مربعًا
• شقق بغرفتي نوم بمساحة حوالي 101 متر مربع
• شقق بثلاث غرف نوم تصل إلى 167 مترًا مربعًا

تتمتع جميع الوحدات بإمكانية الوصول إلى مرافق المشروع، مع إطلالات متنوعة على البحر أو حمامات السباحة أو المساحات الخضراء.

السمات المعمارية والتصميم

يعتمد التصميم المعماري على دمج الطابع الساحلي المعاصر مع لمسات متوسطية بسيطة. تم توزيع المباني للحفاظ على خطوط الرؤية نحو البحر مع السماح بمرور الهواء الطبيعي بين الكتل العمرانية. تعكس الألوان الهادئة والشرفات الزجاجية والأشكال الهندسية البسيطة طابعًا بصريًا متناسقًا مع البيئة الساحلية.

يلعب تنسيق المساحات الخارجية دورًا أساسيًا في تعزيز جودة الحياة، حيث تتكامل الممرات والمسطحات الخضراء والعناصر المائية لتوفير بيئة مريحة وسهلة الحركة داخل المشروع.

نمط الحياة داخل المجتمع

يركز المشروع على توفير أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والتفاعل الاجتماعي. تسمح المساحات المشتركة مثل حمامات السباحة والممشى الساحلي بخلق فرص للتواصل، بينما تحافظ الوحدات السكنية على خصوصيتها. يناسب هذا التوازن العائلات والأفراد الباحثين عن بيئة ساحلية مريحة سواء للإقامة الدائمة أو الموسمية.

توفر المساحات المفتوحة والمناطق المخصصة للمشي بيئة تشجع على النشاط الخارجي، في حين يمنح النظام الأمني المتكامل شعورًا بالاطمئنان داخل المجتمع.

القيمة الاستثمارية

تدعم مكانة الغردقة كوجهة سياحية على مدار العام الطلب المستمر على العقارات الساحلية، خاصة المشاريع التي توفر وصولًا مباشرًا للشاطئ وخدمات متكاملة. ينسجم المشروع مع هذا الطلب بفضل موقعه الساحلي وتنوع وحداته، ما يجعله مناسبًا للتأجير قصير أو طويل الأجل.

يسمح تنوع المساحات للمستثمرين باستهداف شرائح مختلفة من المستأجرين، ما يعزز فرص تحقيق عائد مستقر مع الاستفادة من نمو السوق العقاري الساحلي.

نبذة عن المطور — كاستيلو

تتولى تطوير المشروع شركة كاستيلو، التي تعمل في تطوير المشروعات السكنية داخل الأسواق الساحلية في مصر. تركز الشركة على الجمع بين التصميم العملي والمرافق الداعمة لنمط الحياة، بهدف تقديم مجتمعات سكنية تلبي احتياجات المستخدمين والمستثمرين.

يعكس مشروع ستوريا ديل ماري توجه الشركة نحو تطوير مشروعات تعتمد على اختيار مواقع ساحلية مميزة وتخطيط متكامل يوازن بين جودة التصميم والوظائف اليومية، ما يضيف إلى محفظتها في قطاع العقارات السياحية في مصر.