راج

يقدّم مشروع راج من أوج للتطوير العقاري نموذجًا متطورًا للمعيشة الفاخرة في قلب حي الأندلس، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة. يمتد الكمباوند على مساحة 6.2 فدان، وتم تصميمه بعناية لتوفير أسلوب حياة راقٍ يجمع بين العمارة الحديثة، المساحات الخضراء الغنية، والمرافق العالمية المستوى. راج ليس مجرد عنوان سكني، بل مجتمع متكامل يمنح العائلات فرصة التمتع بالخصوصية والتواصل في واحد من أكثر المواقع الحضرية طلبًا في مصر.

يركز المشروع على الجودة والوظائف والجاذبية البصرية. كل وحدة مصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والتهوية، مما يوفر بيئة سكنية مريحة وهادئة. يضم المخطط الرئيسي مساحات خضراء، ساحات مفتوحة، ومناطق ترفيهية، مما يخلق جوًا يدعم الحياة النشطة والاسترخاء في الوقت نفسه.

الموقع والمعالم القريبة

يتمتع راج بموقع استراتيجي في القاهرة الجديدة، مدينة مشهورة بالتخطيط الحضري المنظم، والبنية التحتية الحديثة، والمجتمعات السكنية النابضة بالحياة. يقع المشروع بين بعض أرقى الكمباوندات، ويتيح للسكان الوصول الفوري إلى الخدمات الرئيسية، وجهات التسوق، والمؤسسات التعليمية. شبكة الطرق المصممة بعناية وقرب المشروع من المعالم البارزة يوفر الراحة دون التضحية بالهدوء، مما يجعل الموقع مثاليًا للسكن طويل الأمد أو الاستثمار.

سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية

يتمتع سكان راج بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومحاور النقل، مما يعزز التنقل داخل القاهرة والمناطق المحيطة:

• طريق السويس – على بعد دقائق قليلة، يربط الكمباوند بالقاهرة المركزية والشرقية
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) – حوالي 25 دقيقة بالسيارة
• مطار القاهرة الدولي – الوصول إليه بسهولة للسفر المحلي والدولي
• العاصمة الإدارية الجديدة – مسافة قصيرة تربط السكان بمركز الأعمال والإدارة الناشئ في مصر
• ميفيدا جاردنز مستقبل – بالقرب، لتوفير خيارات إضافية للترفيه والتسوق
• إعمار ميفيدا جاردنز ومدينة مدينتي – على بعد حوالي 15 دقيقة، لتوسيع الخيارات الترفيهية والتجارية والمطاعم

يضمن هذا الاتصال سهولة الوصول إلى الوجهات التعليمية والتجارية والترفيهية مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة وآمنة.

المرافق والخدمات

يقدّم كمباوند راج مجموعة متكاملة من المرافق المصممة لدعم أسلوب حياة حديث ومريح:

• أجهزة الصراف الآلي، المقاهي، والمطاعم لتوفير الراحة والتواصل الاجتماعي
• جراجات للسيارات وبوابات إلكترونية لضمان السلامة وسلاسة الحركة
• سلالم طوارئ وأنظمة إطفاء الحرائق لتعزيز الأمان
• حدائق منسقة ومساحات خضراء لتعزيز الاسترخاء والأنشطة الخارجية
• شبكات إنترنت عالية السرعة للاتصال السلس
• مناطق لعب للأطفال مصممة للسلامة والمتعة
• خدمات صيانة وتنظيف للحفاظ على بيئة نظيفة
• مساجد لتلبية الاحتياجات الروحية داخل الكمباوند
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة
• أنظمة طاقة شمسية لدعم الاستدامة
• أندية رياضية ومناطق ترفيهية للحياة النشطة
• ساحات عامة ومناطق مفتوحة للتجمعات والفعاليات المجتمعية

تضمن هذه المرافق تجربة معيشية تجمع بين الراحة، الأمان، وسهولة الوصول، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من جودة الحياة داخل المخطط الرئيسي.

أنواع الوحدات والمساحات

يقدّم راج شققًا مصممة بعناية لتلبية احتياجات العائلات العصرية:

• شقق غرفتين نوم: 115–147 متر مربع، تبدأ من 2,000,000 جنيه
• شقق ثلاث غرف نوم: 152 متر مربع، تبدأ من 3,200,000 جنيه
• السعر الابتدائي: 2,001,000 جنيه
• تاريخ التسليم المتوقع: 2028
• خيارات الغرف: 2 إلى 3 غرف
• أنواع الوحدات المتاحة: شقق سكنية

تتميز كل وحدة بتصميم عصري، مخططات عملية، وتشطيبات عالية الجودة، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية، الخصوصية، والتواصل مع البيئة الخضراء المحيطة.

التصميم المعماري والهوية البصرية

يجمع راج بين التصميم المعماري المعاصر والتخطيط العملي، ليخلق بيئة سكنية جذابة وفعالة. تركز العناصر المعمارية على استغلال المساحات، الضوء، والتهوية، مع ترتيب الوحدات لتوفير إطلالات بانورامية على الحدائق والمساحات المائية. تتميز واجهات المباني بتشطيبات حديثة ونسب متناسقة، مما يضفي هوية متماسكة على المخطط الرئيسي. تم تصميم الشوارع الداخلية والساحات والمساحات الخضراء لتعزيز التواصل المجتمعي مع الحفاظ على خصوصية السكان.

نمط الحياة والمجتمع

يركز أسلوب الحياة في راج على الراحة، الصحة، والتواصل الاجتماعي. يتيح المشروع للسكان تجربة متنوعة من الأنشطة النشطة والمريحة، بدءًا من الأندية الرياضية ومسارات المشي، وصولاً إلى الحدائق الهادئة والساحات المفتوحة. توفر مناطق الأطفال والمناطق الترفيهية والمساحات المجتمعية فرصًا للتفاعل الاجتماعي وتعزيز الانتماء للمجتمع. مع المقاهي والمطاعم والمساحات العامة القريبة، يمكن للسكان الاستمتاع بالراحة والترفيه دون مغادرة الكمباوند. التصميم يعزز نمط حياة صحي ومتوازن مع ضمان الخصوصية والأمان لكل أسرة.

القيمة الاستثمارية

يعتبر راج فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه المتميز في القاهرة الجديدة، وجودة البناء العالية، وتوافر المرافق المتكاملة. تستمر القاهرة الجديدة في جذب الطلب من العائلات، المحترفين، والمستثمرين الباحثين عن مجتمعات آمنة وعصرية. قرب الكمباوند من الطرق الرئيسية، المدارس الدولية، المراكز التجارية، والعاصمة الإدارية الجديدة يعزز القيمة طويلة الأمد وإمكانية التأجير. مع عدد محدود من الوحدات في موقع مميز، يوفر راج فوائد مباشرة للحياة اليومية وفرص نمو في المستقبل.

المطور العقاري

تم تطوير راج بواسطة أوج للتطوير العقاري، وهي شركة معروفة بتقديم مشاريع سكنية عالية الجودة في مصر. بفضل خبرتها الواسعة في التخطيط العمراني والبناء وتطوير العقارات، تركز الشركة على دمج التصميم المبتكر مع المساحات السكنية العملية. تضمن التزامها بالجودة، الاستدامة، والانتباه للتفاصيل أن كل مشروع يلبي المعايير الدولية ويخدم احتياجات السوق المصري. يعكس راج التزام المطور بإنشاء مجتمعات متكاملة تجمع بين الفخامة الحديثة والعملية والقيمة طويلة الأمد.