بانجلوز

يبرز مشروع بنغالوز كعلامة فارقة في مفهوم الفخامة المعاصرة، حيث طورته شركة "أرابيا للتطوير العقاري" بدقة ليقدم مزيجاً متناغماً بين سحر البحر المتوسط والعملية الحضرية. يقع هذا المنتجع الراقي على الشواطئ البكر للساحل الشمالي، وصُمم كنظام بيئي متكامل يلتقي فيه هدوء المساحات الخضراء الشاسعة مع ابتكارات البنية التحتية السياحية الحديثة. يطرح المشروع رؤية لملاذ يمنح الأولوية للخصوصية والراحة النفسية والتميز المعماري، مما يوفر للسكان نمط حياة مرتفعاً يمتاز بإطلالات خلابة على المياه الفيروزية وروح مجتمعية دافئة. ومن خلال تخصيص 20% فقط من الأرض للمباني السكنية، يضمن المشروع بيئة منخفضة الكثافة تمنح الأولوية للهواء الطلق والضوء الطبيعي ونسمات المتوسط المنعشة، ليكون بمثابة تراجع هندسي صُمم بعناية لتوفير الأمان والقيمة طويلة الأمد للأسرة المصرية التي تبحث عن الهروب إلى الطبيعة.

الموقع الاستراتيجي في مركز الحمام – بوابة الفخامة الساحلية

استمتع بميزة التواجد في أكثر الممرات السكنية تنظيماً وأسرعها نمواً في قيمته السوقية بالساحل الشمالي.

يحتل بنغالوز موقعاً ريادياً داخل منطقة مركز الحمام، وهي المنطقة المشهورة بمياهها الكريستالية ورمالها الذهبية. يضع هذا التمركز الاستراتيجي السكان في قلب منطقة التوسع الأكثر واعداً، مما يردم الفجوة بين حياة الصيف النابضة في المتوسط والخدمات الأساسية للمنطقة المحلية. وفي حي يتميز بمناخه المنعش وأجوائه الهادئة، يستمتع السكان بملاذ بعيد عن الضوضاء التقليدية للمنتجعات المزدحمة، مع ضمان التواجد في مركز النمو السياحي المتصاعد بالمنطقة، مما يوفر رؤية فريدة لمستقبل السياحة الساحلية في مصر مع الحفاظ على خصوصية المجتمع المغلق.

سهولة الاتصال والوصول إلى المعالم الحيوية

تمتع بحرية حركة سلسة مع منزل يمثل حلقة وصل مركزية لأهم المعالم الحيوية والمحاور الإقليمية.

على الرغم من أن بنغالوز يوفر هروباً هادئاً على شاطئ البحر، إلا أنه يظل متصلاً بشكل لافت بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، مما يضمن انتقال السكان من هدوء منزل الشاطئ إلى أهم المعالم الثقافية والإدارية بكل يسر:

• 3 دقائق من الكاتدرائية ومسجد الفتاح العليم.
• 5 دقائق من دار الأوبرا، والقصر الرئاسي، وفندق الماسة الشهير.
• 7 دقائق من الحي الدبلوماسي الراقي.
• 10 دقائق من مطار العاصمة الإدارية الدولي لتسهيل حركة السفر.
• الربط الإقليمي: يتميز المنتجع بموقع يسمح بالوصول السريع إلى الطرق الساحلية الرئيسية، مما يجعل التنقل بين القاهرة وساحل المتوسط فعالاً وخالياً من الإجهاد.

المرافق والخدمات المتكاملة في بنغالوز

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتعزيز الصحة والتواصل الاجتماعي والراحة المطلقة.

خُطط بنغالوز ببراعة لضمان حصول السكان على كافة سبل الرفاهية داخل مجتمعهم الخاص عبر مرافق تعزز نمط الحياة الراقي:

• الترفيه والمجتمع: نادٍ اجتماعي ضخم يمتد على مساحة 4 أفدنة، يضم مراكز ثقافية ومناطق تجمعات نابضة بالحياة.
• العافية والرياضة: حمامات سباحة متعددة موزعة في كافة أنحاء المنتجع، ومركز رياضي مجهز بالكامل، وصالة ألعاب رياضية حديثة.
• التعليم والرعاية الصحية: مرافق تعليمية دولية رفيعة المستوى لكافة المراحل، ومركز طبي مجهز بخدمات الطوارئ على مدار الساعة.
• الطبيعة واللاندسكيب: تخصيص 80% من المشروع للمساحات الخضراء، والمتنزهات العامة، والمسطحات المائية المتنوعة التي تحيط بالوحدات.
• الأمان والبنية التحتية: حراسة على مدار 24 ساعة مع ثلاث بوابات منفصلة للدخول والخروج لمنع الازدحام المروري، بالإضافة إلى جراجات خاصة لكل مبنى سكني.

أنواع الوحدات والمساحات في بنغالوز

مساحات سكنية راقية تتميز بالأناقة المعمارية والحلول الوظيفية الفاخرة.

تركز المحفظة العقارية في بنغالوز على توفير منازل مغمورة بالضوء تتبنى التصميم الحديث لضمان تجربة ساحلية معاصرة، مع إطلالات بانورامية على المتوسط أو الحدائق المركزية المورقة:

• استوديوهات: مساحات مصممة بكفاءة تبدأ من 62 متر مربع.
• وحدات غرفة نوم واحدة: تتراوح مساحاتها بين 48 و70 متر مربع.
• وحدات غرفتي نوم: تمتد على مساحة 93 إلى 104 متر مربع.
• وحدات 3 غرف نوم: تتراوح بين 122 و133 متر مربع لمن يبحثون عن رحابة أكبر.
• وحدات دوبلكس: بمساحة 152 متر مربع وتضم 3 غرف نوم ومساحات معيشة واسعة.
• حقائق التسليم: يبدأ السعر من 2,304,806 جنيه مصري، مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2028.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الهندسة الحديثة مع الانسيابية الطبيعية للتصميم الساحلي اليوناني.

تُمثل عمارة بنغالوز تحية فنية للتقاليد الجمالية اليونانية برؤية القرن الحادي والعشرين. اعتمدت شركة أرابيا للتطوير العقاري لغة تصميم تبرز الواجهات البيضاء الناصعة والأشكال العضوية والشفافية الإنشائية. تكمن السمة الأبرز في الاستخدام الذكي للمستويات والتراسات، مما يضمن تدفق الضوء الطبيعي ونسمات البحر المنعشة دون عوائق. تمنح الهندسة الإنشائية الأولوية للأسقف المرتفعة والنوافذ الزجاجية الواسعة، لتعمل كإطار طبيعي لجمال رمال المتوسط ومياهه الزرقاء، مما يضمن استمرارية الوجاهة والجودة عبر الزمن.

نمط الحياة والجوانب المجتمعية

صياغة نسيج اجتماعي رفيع يرتكز على العافية والتواصل والخصوصية الحصرية.

تُعرف الحياة في بنغالوز بفلسفة "المعيشة المتكاملة" — وهي فرصة للانفصال عن ضغوط المدينة والارتباط بإيقاع حياة أكثر هدوءاً. صُمم المجتمع للأفراد الذين يثمنون وقتهم ويبحثون عن بيئة تشجع على التفاعل الاجتماعي في النادي الاجتماعي الضخم والتأمل الهادئ في الحدائق الفسيحة. وبالنسبة للعائلات، توفر البيئة نشأة مثالية بفضل الأمان التام والمرافق التعليمية والطبية المتاحة، مما يضمن التعامل مع كافة لوجستيات الحياة اليومية بمنتهى السهولة داخل ملاذ يجمع بين الوجاهة والراحة المطلقة.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر ممرات مصر صموداً ونمواً.

يعد الاستثمار في بنغالوز خطوة استراتيجية، حيث يستمر الساحل الشمالي في تسجيل زيادات ملحوظة في قيمة العقارات مع تحوله إلى وجهة سكنية وسياحية طوال العام. يضمن التخطيط منخفض الكثافة والالتزام بالمعايير المعمارية اليونانية عامل ندرة مرتفع، وهو المحرك الرئيسي لنمو رأس المال طويل الأمد. ومع اقتراب موعد التسليم في 2028، يمثل المشروع تحوطاً قوياً ضد التضخم، كما أن الموقع المتميز في مركز الحمام والقرب من معالم العاصمة الجديدة يضمن سيولة عالية في سوقي إعادة البيع والإيجار.

نبذة عن المطور العقاري: أرابيا للتطوير العقاري

رائد في إنشاء المعالم السكنية والمجتمعات المتكاملة في كافة أنحاء مصر.

أثبتت شركة أرابيا للتطوير العقاري مكانتها كقوة رائدة في السوق المصري عبر الالتزام بالجودة والابتكار والنزاهة المعمارية. تشتهر الشركة بقدرتها على تسليم مشاريع ليست مجرد مبانٍ سكنية، بل أنظمة بيئية مستدامة وحيوية تُدار وفق أرقى المعايير العالمية. ترتكز فلسفة المطور على "الموثوقية والتميز"، لضمان توازن كل مشروع بين احتياجات السكان والجمال البيئي، مما يضمن تحويل الطموحات السكنية إلى واقع ملموس للنخبة من العملاء.