شقق للبيع في مدينة المعراج, زهراء المعادي

برزت مدينة المعراج على رأس العديد من المدن السكنية الحديثة واستطاعت أن تستقطب العديد من المشتريين والمستثمرين وخاصة محبي منطقة المعادي نظرا لأن تلك المنطقة تعد من أرقى المناطق السكنية الحديثة، فالحياة هناك أشبه بالريف الأوروبي حيث المساحات الخضراء الواسعة والحدائق. وبالرغم من أنها تعد من المناطق السكنية ذات الطراز العريق الا أنها مازالت تحتفظ برونقها وخصوصيتها، ولذلك فهي تنفرد بارتفاع مستوى سكانها اجتماعيا، وثقافيا، وفكريا. وعادة ما يؤرق الكثير من الأفراد بشأن السكن هناك ارتفاع أسعار تلك المنطقة بالمقارنة للمناطق السكنية الأخرى، الأمر الذي أدى الى اتجاه المستثمرين لتطوير مشاريع سكنية لتلبية احتياجات الأفراد المختلفة وخاصة الراغبين في الاستثمار بمنطقة المعادي بأسعار معقولة. وقد أدى ذلك إلى زيادة الاقبال على شقق للبيع بمدينة المعراج حيث أن تلك المنطقة تعد من المناطق السكنية الواعدة وتنفرد بانخفاض كثافتها السكانية وهو شيء نادر في القاهرة. ومن أهم ما يميز تلك المدينة أيضا تعدد المداخل بها، كما أنها مسورة من جميع الجوانب مما يضمن الراحة، والأمان، وكذلك الخصوصية الكاملة للأفراد. وفيما يلي سنستعرض خصائص شقق للبيع فى المعراج المعادى لتكون بمثابة دليلا شاملا لجميع المشتريين والمستثمرين.

وتنفرد تلك الشقق بتنوع مساحاتها لتناسب كافة الاحتياجات والمتطلبات حيث تتراوح من 90 – 250 متر مربع وتتكون أغلبها من ثلاثة غرف نوم وحمامين ومطبخ وغرفة استقبال. وهناك شقق أخرى تتكون من أربعة غرف نوم وثلاثة حمامات اعتمادا على المساحة والتوزيع. ومن الأسباب التي ساهمت في ارتفاع الطلب على شقة للبيع بالمعراج من قبل المستثمر قربها من سوبر ماركت كارفور وهو أحد أكبر السلاسل التجارية في مصر وينفرد باحتوائه على مجموعة متنوعة من السلع والبضائع المحلية والعالمية الى جانب محلات الملابس وادوات المنزل..الخ. وتضم تلك الشقق العديد من مميزات الترف التي من شأنها توفير الراحة والرفاهية الكاملة للأفراد مثل الأمن، والحراسة، وخدمات التنظيف، وخدمة حارس العقار، والشرفات، والمكيفات المركزية، ومواقف السيارات الخاصة، خزائن الحائط، والجاكوزي، وتجهيزات المطبخ، والكابلات، وغرف الملابس وغيرها. أما من حيث اسعار شقق المعراج كارفور، فهي تتراوح من 640.000 – 1.550.000 جنيها. وبالرغم من أن تلك الأسعار تكاد تكون في متناول أيدي الجميع من الأفراد الا أنه يوجد أنظمة سداد متنوعة لتناسب كافة الاحتياجات حيث يمكن للأفراد دفع 35% مقدم وتقسيط المبلغ على مدار سنتين وبدون فوائد. وقد أدى ذلك الى ارتفاع الطلب على شقق بالمعراج بالتقسيط. 

ويحيط بالشقق المعروضة للبيع هناك خدمات أخرى مثل صيدليات هوم، ومستشفى رويال، والمدارس، وشركة تعمير للهندسة والانشاءات، ومدرسة طلائع المستقبل للغات. كما يوجد خدمات أخرى مثل محكمة القاهرة الاقتصادية، والجامعة الحديثة للتكنولوجيا والمعلومات بالاضافة الى عدد من النوادي وعدد من المطاعم والكافيهات مثل "حضر موت"، و"لا سيستا"، و"سيلانترو"، ومطعم "مراسي" مما أدى الى ارتفاع الطلب على المعراج بين الباحثين عن شقق للبيع خلف كارفور المعادى. وتنقسم مدينة المعراج إلى قسمين هما المعراج علوي والمعراج سفلي، ولكلا منهم طابع خاص.

أولا: شقق المعراج السفلي 

ويفضل الكثير من الأفراد البحث عن شقق للبيع فى المعراج السفلى نظرا لأن تلك المنطقة تقع بالقرب من العديد من المناطق الحيوية مثل الهرم، ومدينة نصر، والتجمع الخامس. كما أن تلك المنطقة تعتبر عامرة بالمقارنة للمعراج العلوي حيث أن الأخرى مازالت تحت الإنشاء، ولذلك فهي تستقطب العديد من المشتريين. وتنفرد شقق بالمعراج السفلى بتصميماتها الداخلية المميزة وواجهاتها المعمارية الحديثة والمبتكرة بالاضافة الى مداخل الفاخرة. ويفصل بين تلك الشقق مسافات واسعة مما يضمن الراحة، والأمان، وكذلك الخصوصية الكاملة للأفراد. علاوة على ذلك، فان شقق للبيع بالمعراج السفلي تتميز بتقسيماتها الرائعة واستهلاكها الذكي للمساحات والتي بدورها تجعل مظهر الغرف واسعا، جذابا، ومريحا للعين أيضا. كما يتم استخدام محارة داخلية للوحدات بجودة عالية، وطبقتين من العزل للأساسات والأسقف، وأفضل أنواع الخرسانات بالإضافة إلى قطاع الومنيوم لمنع دخول الأتربة، ولذلك فهي تجذب العديد من المستثمرين. وتنفرد شقق للبيع في المعراج السفلي أيضا بتصميماتها الخارجية المتنوعة على الطراز الكلاسيكي والحديث لتناسب كافة الأذواق فضلا عن تشطيباتها الفاخرة وفقا لمعايير الجودة العالمية. كما تتواجد تلك الشقق بمباني وأبراج سكنية عالية والتي بدورها تتيح للأفراد فرصة للاستمتاع برؤية بانورامية ساحرة للمدينة بأكملها من ارتفاع شاهق. أما من حيث اسعار الشقق فى المعراج السفلى، فغالبا ما تكون في حدود 800.000 جنيها، ولذلك فهي تعتبر من الوجهات المميزة للاستثمار. وتتميز بعض العمائر السكنية هناك بأنها تضم مداخل فندقية، ومصاعد مستوردة، ونظام كاميرات مراقبة...ألخ. ويرتفع الطلب على شقق للبيع بالمعراج السفلى بالتقسيط من قبل الشباب والمتزوجين الجدد نظرا لانخفاض أسعارها بالمقارنة للمعراج العلوي.

ثانيا: شقق للبيع بالمعراج العلوى 

أما البعض الآخر من المستثمرين فيفضلون البحث عن شقق للبيع فى المعراج العلوى نظرا لاحتواء تلك المنطقة على الخدمات وقد تم تخصيص جزءا منها للمنشآت التعليمية والسفارات. علاوة على ذلك، فأن تلك المنطقة تنفرد بكبر مساحة الشقق السكنية بها لتناسب كافة العائلات. كما أنها تضم مجموعة متنوعة من الكمبوندات السكنية الفاخرة والمتكاملة حيث تضم أغلبها موقف خاص للسيارات، وحضانة، وجيم، وصيدليات، ومسجد، وقاعة اجتماعات مما أدى الى زيادة الإقبال على شقق بالمعراج العلوى. ويعتبر شارع الكورنيش من أهم وأشهر الشوارع الرئيسية بالمعراج العلوي حيث أنه يضم العديد من المشروعات الاستثمارية المميزة، كما تنفرد بعض الشقق السكنية فيه باطلالتها الساحرة على الأهرامات. ومن حيث اسعار الشقق فى المعراج العلوى، فغالبا ما تكون في حدود 1.000.000 جنيهاً. وأخيرا، نود أن نذكرك أن الاطلاع على مواقع التسويق العقاري الموثوق بها من أفضل طرق البحث عن العقارات حيث أنها تضمن لك وحدة سكنية خالية من العيوب. فاذا كنت تبحث عن شقق للبيع بالمعراج بالتقسيط، ادخل على بروبرتي فايندر – موقع العقارات الأول في مصر – وستجد قائمة بأفضل تلك الشقق وفي أرقى المواقع، بمساحات وأسعار متنوعة.