Name: محلات تجارية تجاري للبيع في مجاورة 32
Brand: بروبرتي فايندر

مجاورة 32, دمياط الجديدة, المنطقة ٦

ابحث عن محلات تجارية للبيع في مجاورة 32 بأفضل الأسعار في مجاورة 32. ابحث بالخريطة او بالصور✔ محلات تجارية للبيع في مجاورة 32 بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر مصر

محلات تجارية للبيع في مجاورة 32 - 6 محلات تجارية للبيع | بروبرتي فايندر مصر

محلات تجارية تجاري للبيع في مجاورة 32

Mai Salah

Alamreya Real Estate - Regional

فرصة استثمارية نادرة لامتلاك صيدلية في واحد من أقوى وأضمن المواقع الحيوية، على شارع الصحبجية مباشرة وبجوار مستشفى الجامعة، وفي قلب منطقة تُعد من أعلى المناطق كثافة سكنية وحركة يومية مستمرة، ما يجعلها موقعًا مثاليًا لتحقيق مبيعات ثابتة ونمو مستمر على المدى الطويل.
الوحدة تقع في الدور الأرضي، وهو أهم عنصر لنجاح أي نشاط طبي أو تجاري، خاصة الصيدليات، حيث سهولة الوصول، وضوح الرؤية، وتدفق العملاء على مدار اليوم دون عوائق. الموقع يخدم شريحة كبيرة ومتنوعة من السكان، بالإضافة إلى المترددين بشكل دائم على مستشفى الجامعة من مرضى، أطباء، طلاب، وزوار، وهو ما يضمن طلبًا دائمًا على الخدمة.
تفاصيل الوحدة: المساحة الداخلية 60 متر مربع، وهي مساحة مدروسة تسمح بتقسيم مثالي للصيدلية يشمل منطقة عرض، كاونتر، مخزن، وتجهيزات كاملة وفق اشتراطات وزارة الصحة.
المساحة الخارجية 30 متر مربع، تُعد ميزة تنافسية قوية، حيث تتيح إمكانية عمل واجهة مميزة، أو استغلالها لزيادة النشاط التجاري وتعزيز العلامة التجارية للصيدلية.
الوحدة أرضي بواجهة مباشرة على الشارع الرئيسي، ما يوفر أعلى معدلات ظهور وجذب للعملاء.
السعر الإجمالي للوحدة: 15,000,000 جنيه مصري.
سعر يعكس قوة الموقع، ندرة الفرص المشابهة، والعائد الاستثماري المرتفع المتوقع، سواء للتشغيل الفوري أو كاستثمار طويل الأجل.
نظام السداد: مقدم 15% فقط، بما يعادل 2,250,000 جنيه.
باقي المبلغ يُسدد بأقساط مريحة على 5 سنوات.
قسط ربع سنوي بقيمة 637,500 جنيه، دون أعباء مالية مبالغ فيها، ما يسمح بتشغيل النشاط وسداد الأقساط من عائد التشغيل نفسه.
هذه الوحدة مناسبة جدًا لأصحاب الصيدليات الباحثين عن موقع مضمون، كما تُعد فرصة ذهبية للمستثمرين الراغبين في تأجيرها لاحقًا بعائد قوي ومستقر، نظرًا لندرة الصيدليات المتميزة في هذا الموقع تحديدًا.
امتلاك صيدلية في هذا المكان يعني استثمارًا حقيقيًا في أصل ثابت، وقيمة متزايدة بمرور الوقت، مع طلب دائم لا يتأثر بتقلبات السوق.
للمهتمين بالاستثمار الجاد والفرص القوية، هذه الوحدة تمثل اختيارًا ذكيًا يجمع بين الموقع، العائد، وسهولة السداد.

مجاورة 32

دمياط

دمياط الجديدة

المنطقة ٦

امتلك صيدليتك الآن في ارقي مناطق دمياط الجديده

كافيه مميز للبيع في توفالو مول، دمياط الجديدة

يعرض للبيع كافيه مُعد بالكامل للعمل بموقع استثنائي في الدور الأرضي من توفالو مول، الواقع في القلب الحيوي لدمياط الجديدة، وعلى الناصية الرئيسية المجاورة مباشرة لـ جامعة حورس. يمثل هذا العرض فرصة استثمارية متميزة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والعائد المجزي، والجاهزية التالية للعمل الفوري.

الموقع والمزايا الاستراتيجية:

· الموقع الحيوي: يشغل الكافيه واجهة رئيسية على الناصية في الدور الأرضي من توفالو مول، ما يضمن رؤية قصوى من الشارع الرئيسي وجامعة حورس. يتميز الموقع بكثافة حركة يومية عالية مُضمَّنة، نظراً لوقوعه على مقربة من جامعة حورس ومستشفى حورس، ما يضمن تدفقاً مستمراً من العملاء من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والموظفين والزوار.
· القرب من البحر: يضيف الموقع القريب من الكورنيش بعداً ترفيهياً ويجذب شريحة إضافية من العملاء الباحثين عن أماكن متميزة.
· المرجعية التجارية: يعد توفالو مول أحد أبرز المشروعات التجارية الحديثة في المنطقة، مصمماً بمواصفات عصرية، ويضم مجموعة متنوعة من العلامات التجارية، ما يعزز من جاذبيته كوجهة تسوق وترفيه.

مواصفات الوحدة والتصميم:

· المساحة: تبلغ المساحة الإجمالية للكافيه 92 متراً مربعاً، مقسمة كالتالي:
  · مساحة داخلية: 59 متراً مربعاً.
  · مساحة خارجية (أوت دور): 33 متراً مربعاً.
· التصميم: يوفر التصميم الحالي، مع الواجهة الزجاجية الممتدة، رؤية شاملة من الخارج وداخلاً طبيعياً ممتازاً. تسمح المساحة الخارجية بترتيب طاولات في الهواء الطلق، مما يزيد من الطاقة الاستيعابية ويجذب العملاء خصوصاً في الأجلة المعتدلة. الوحدة جاهزة عملياً لاستقبال أي علامة تجارية مع إمكانية إجراء تحديثات طفيفة تتعلق بالهوية البصرية.

الجانب المالي والاستثماري:

· سعر البيع: 11,151,000 جنيه مصري (سعر نهائي بعد الخصم).
· العائد الاستثماري المتوقع: بناءً على تحليل السوق للموقع المماثل، فإن العائد الإيجاري السنوي المتوقع يتراوح بين 1,551,600 جنيه (نسبة عائد 13.9%) و 1,914,000 جنيه (نسبة عائد 17.2%) من سعر الشراء. يمثل هذا معدلاً تنافسياً مرتفعاً مقارنة بمتوسطات السوق، ويعكس القوة الشرائية والطلب العالي في الموقع.
· نموذج الاستثمار: الوحدة مناسبة لعدة نماذج استثمارية:
  · المستثمر المباشر: لتشغيل علامة تجارية جديدة أو فرع لعلام

كافيه مميز للبيع في توفالو مول دمياط الجديدة

يُعد الاستثمار العقاري في المشروعات التجارية ذات المواقع الحيوية من أنجح وأضمن وسائل تنمية رأس المال على المدى القريب والبعيد، خاصة عندما يجتمع الموقع المتميز مع قوة المشروع والتخطيط الذكي ومرونة أنظمة السداد. ومن هذا المنطلق، يطرح مشروع ميراج فرصة حقيقية ونادرة لامتلاك محل تجاري في قلب مركز خدمات الحي السادس، وهو أحد أكثر المناطق حيوية وكثافة سكانية ونشاطًا تجاريًا.
يقع المحل رقم (4) ضمن قطعة رقم (11) بمشروع ميراج، داخل مركز خدمات الحي السادس، وهو موقع يتمتع بتدفق مستمر للحركة اليومية سواء من السكان أو المترددين على الخدمات المختلفة، مما يضمن أعلى معدلات الظهور التجاري وزيادة فرص النجاح لأي نشاط تجاري. ويُعد هذا الموقع مثاليًا لمجموعة واسعة من الأنشطة مثل المحلات التجارية، والخدمية، والمكاتب الصغيرة، والأنشطة التي تعتمد على التواجد المباشر والتعامل مع الجمهور.
تم تصميم مشروع ميراج وفق أحدث المعايير الهندسية والمعمارية، مع مراعاة تحقيق التوازن بين الشكل الجمالي والوظيفة العملية. كما يتميز المشروع بتخطيط ذكي يضمن سهولة الحركة داخل المركز، وتوزيع مثالي للمحال، ومساحات مدروسة تلبي احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المشروع يضم بنية تحتية قوية وخدمات متكاملة ترفع من القيمة الاستثمارية للمحل على المدى الطويل.
امتلاك محل تجاري في مركز خدمات الحي السادس لا يعني فقط بدء نشاط تجاري ناجح، بل يُعد أيضًا فرصة استثمارية قابلة للنمو من خلال إعادة البيع أو التأجير بعائد مرتفع، نظرًا للطلب المستمر على المحلات التجارية في هذه المنطقة الحيوية. كما أن وجود المشروع داخل منطقة خدمية متكاملة يضمن استمرارية الحركة والنشاط طوال اليوم، وهو عامل أساسي في نجاح أي مشروع تجاري.
ومن أهم ما يميز هذه الفرصة هو تنوع أنظمة السداد التي تتيح للعميل اختيار الخطة الأنسب لقدراته المالية، مع مقدمات مرنة وفترات تقسيط ممتدة تصل إلى عدة سنوات، مما يقلل من الأعباء المالية ويمنح المستثمر فرصة لتوظيف رأس ماله بشكل ذكي وآمن. كما أن التسليم بعد سنة يمنح المشتري وقتًا كافيًا للتخطيط لنشاطه التجاري أو ترتيبات الاستثمار المستقبلية.
مشروع ميراج ليس مجرد موقع تجاري، بل هو استثمار في مستقبل واعد، يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العصري، والقيمة السوقية المتزايدة، والأنظمة المالية ال

امتلك محل تجاري بموقع استراتيجي في مشروع ميراج

فرصة استثمار تجاري قوية داخل واحد من أهم المشروعات التجارية بمدينة دمياط الجديدة. محل فود كورت مميز داخل East Mall، في موقع استراتيجي على المدخل الشرقي للمدينة مباشرة، أمام منطقة البنوك وبجوار مسجد الدعوة، مع حركة مرور عالية وضمان كثافة تشغيل طوال اليوم.
المحل يقع بالدور الأول داخل الفود كورت، بمساحة 29 متر مربع، ومطل مباشرة على الطريق الرئيسي، ما يمنحه رؤية واضحة وسهولة وصول للعملاء. East Mall مقام على مساحة إجمالية 9800 متر مربع بواجهة مميزة بطول 120 متر، ويتكون من دور أرضي ودور أول، مع تخطيط ذكي يخدم الأنشطة التجارية والمطاعم والكافيهات.
يضم المشروع أكبر فود كورت مفتوح Open Area في دمياط الجديدة، بما يخلق تجربة ترفيهية متكاملة للزوار، بالإضافة إلى تخصيص مساحة لسوق الذهب بالدور الأرضي لأول مرة داخل المدينة، وهو ما يعزز من القوة الشرائية وحركة العملاء داخل المول.
سعر المتر 170,000 جنيه، بإجمالي سعر قبل الخصم 4,930,000 جنيه. لفترة محدودة يتم تطبيق خصم 10% ليصبح السعر 4,437,000 جنيه فقط. كما تتوفر أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 0% وتقسيط حتى 5 سنوات، بقسط ربع سنوي 221,850 جنيه، مع إمكانية التقسيط حتى 6 سنوات.
East Mall فرصة حقيقية للاستثمار في موقع مضمون داخل مدينة واعدة، مع مشروع متكامل يضمن تشغيل فعلي وعائد قوي على المدى القريب والبعيد.

امتلك محل في الفود كورت ب East Mall

فرصة استثمار حقيقية في واحد من أقوى وأضمن المواقع التجارية في مدينة دمياط الجديدة.
محل تجاري مميز في حي الجامعة، على تاني مطل مباشر من جامعة دمياط، ما يضمن حركة مستمرة على مدار اليوم من طلاب، أعضاء هيئة تدريس، وسكان المنطقة المحيطة.
المحل يقع ناصية بحري شرقي صريح، وهو اتجاه مثالي للأنشطة التجارية بسبب وضوح الرؤية، التهوية الجيدة، والإضاءة الطبيعية، بالإضافة إلى واجهة بحرية مباشرة تساعد على إبراز النشاط التجاري وجذب العملاء بسهولة.
الوحدة داخل مشروع سبارك هب (Spark Hub)، وهو مشروع متكامل الخدمات تم تصميمه ليخدم الأنشطة التجارية المختلفة، سواء كافيه، مكتب خدمات، صيدلية، أو أي نشاط يخدم الكتلة الطلابية والسكنية الكبيرة بالمنطقة.
تفاصيل الوحدة:
نوع الوحدة: محل تجاري كامل الخدمات
المساحة: 20 متر مربع
الواجهة: بحري
الموقع: حي الجامعة – دمياط الجديدة
تفاصيل السعر والسداد:
سعر المتر: 80,000 جنيه
إجمالي السعر: 1,600,000 جنيه
مقدم: 35% فقط
استلام فوري
نظام تقسيط مريح: أقساط كل 3 شهور لمدة سنتين
المحل مناسب جدًا للاستثمار أو التشغيل الفوري، مع موقع استراتيجي يضمن قيمة متزايدة وعائد قوي على المدى القريب والبعيد.

محلات تجارية تجاري للبيع في مجاورة 32

امتلك صيدليتك الآن في ارقي مناطق دمياط الجديده

كافيه مميز للبيع في توفالو مول دمياط الجديدة

امتلك محل تجاري بموقع استراتيجي في مشروع ميراج

امتلك محل في الفود كورت ب East Mall

امتلك محلك ف دمياط الجديده حي الجامعه

امتلك محل ف دمياط الجديده ف حي الجامعه استلام فوري

لا تفوّت الفرصة

بالقرب من مجاورة 32