Name: عقارات تجاري للبيع في المنطقة ٦
Brand: بروبرتي فايندر

المنطقة ٦, دمياط الجديدة

محلات تجارية

مكاتب

ابحث عن عقارات تجارية للبيع في المنطقة ٦ بأفضل الأسعار في المنطقة ٦. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عقارات للبيع في المنطقة ٦ بالتقسيط ✔ عقارات مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر مصر

عقارات تجارية للبيع في المنطقة ٦ - 9 عقارات للبيع | بروبرتي فايندر مصر

عقارات تجاري للبيع في المنطقة ٦

Mai Salah

Alamreya Real Estate - Regional

كافيه مميز للبيع في توفالو مول، دمياط الجديدة

يعرض للبيع كافيه مُعد بالكامل للعمل بموقع استثنائي في الدور الأرضي من توفالو مول، الواقع في القلب الحيوي لدمياط الجديدة، وعلى الناصية الرئيسية المجاورة مباشرة لـ جامعة حورس. يمثل هذا العرض فرصة استثمارية متميزة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والعائد المجزي، والجاهزية التالية للعمل الفوري.

الموقع والمزايا الاستراتيجية:

· الموقع الحيوي: يشغل الكافيه واجهة رئيسية على الناصية في الدور الأرضي من توفالو مول، ما يضمن رؤية قصوى من الشارع الرئيسي وجامعة حورس. يتميز الموقع بكثافة حركة يومية عالية مُضمَّنة، نظراً لوقوعه على مقربة من جامعة حورس ومستشفى حورس، ما يضمن تدفقاً مستمراً من العملاء من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والموظفين والزوار.
· القرب من البحر: يضيف الموقع القريب من الكورنيش بعداً ترفيهياً ويجذب شريحة إضافية من العملاء الباحثين عن أماكن متميزة.
· المرجعية التجارية: يعد توفالو مول أحد أبرز المشروعات التجارية الحديثة في المنطقة، مصمماً بمواصفات عصرية، ويضم مجموعة متنوعة من العلامات التجارية، ما يعزز من جاذبيته كوجهة تسوق وترفيه.

مواصفات الوحدة والتصميم:

· المساحة: تبلغ المساحة الإجمالية للكافيه 92 متراً مربعاً، مقسمة كالتالي:
  · مساحة داخلية: 59 متراً مربعاً.
  · مساحة خارجية (أوت دور): 33 متراً مربعاً.
· التصميم: يوفر التصميم الحالي، مع الواجهة الزجاجية الممتدة، رؤية شاملة من الخارج وداخلاً طبيعياً ممتازاً. تسمح المساحة الخارجية بترتيب طاولات في الهواء الطلق، مما يزيد من الطاقة الاستيعابية ويجذب العملاء خصوصاً في الأجلة المعتدلة. الوحدة جاهزة عملياً لاستقبال أي علامة تجارية مع إمكانية إجراء تحديثات طفيفة تتعلق بالهوية البصرية.

الجانب المالي والاستثماري:

· سعر البيع: 11,151,000 جنيه مصري (سعر نهائي بعد الخصم).
· العائد الاستثماري المتوقع: بناءً على تحليل السوق للموقع المماثل، فإن العائد الإيجاري السنوي المتوقع يتراوح بين 1,551,600 جنيه (نسبة عائد 13.9%) و 1,914,000 جنيه (نسبة عائد 17.2%) من سعر الشراء. يمثل هذا معدلاً تنافسياً مرتفعاً مقارنة بمتوسطات السوق، ويعكس القوة الشرائية والطلب العالي في الموقع.
· نموذج الاستثمار: الوحدة مناسبة لعدة نماذج استثمارية:
  · المستثمر المباشر: لتشغيل علامة تجارية جديدة أو فرع لعلام

مجاورة 32

دمياط

دمياط الجديدة

المنطقة ٦

كافيه مميز للبيع في توفالو مول دمياط الجديدة

يُعد الاستثمار العقاري في المشروعات التجارية ذات المواقع الحيوية من أنجح وأضمن وسائل تنمية رأس المال على المدى القريب والبعيد، خاصة عندما يجتمع الموقع المتميز مع قوة المشروع والتخطيط الذكي ومرونة أنظمة السداد. ومن هذا المنطلق، يطرح مشروع ميراج فرصة حقيقية ونادرة لامتلاك محل تجاري في قلب مركز خدمات الحي السادس، وهو أحد أكثر المناطق حيوية وكثافة سكانية ونشاطًا تجاريًا.
يقع المحل رقم (4) ضمن قطعة رقم (11) بمشروع ميراج، داخل مركز خدمات الحي السادس، وهو موقع يتمتع بتدفق مستمر للحركة اليومية سواء من السكان أو المترددين على الخدمات المختلفة، مما يضمن أعلى معدلات الظهور التجاري وزيادة فرص النجاح لأي نشاط تجاري. ويُعد هذا الموقع مثاليًا لمجموعة واسعة من الأنشطة مثل المحلات التجارية، والخدمية، والمكاتب الصغيرة، والأنشطة التي تعتمد على التواجد المباشر والتعامل مع الجمهور.
تم تصميم مشروع ميراج وفق أحدث المعايير الهندسية والمعمارية، مع مراعاة تحقيق التوازن بين الشكل الجمالي والوظيفة العملية. كما يتميز المشروع بتخطيط ذكي يضمن سهولة الحركة داخل المركز، وتوزيع مثالي للمحال، ومساحات مدروسة تلبي احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المشروع يضم بنية تحتية قوية وخدمات متكاملة ترفع من القيمة الاستثمارية للمحل على المدى الطويل.
امتلاك محل تجاري في مركز خدمات الحي السادس لا يعني فقط بدء نشاط تجاري ناجح، بل يُعد أيضًا فرصة استثمارية قابلة للنمو من خلال إعادة البيع أو التأجير بعائد مرتفع، نظرًا للطلب المستمر على المحلات التجارية في هذه المنطقة الحيوية. كما أن وجود المشروع داخل منطقة خدمية متكاملة يضمن استمرارية الحركة والنشاط طوال اليوم، وهو عامل أساسي في نجاح أي مشروع تجاري.
ومن أهم ما يميز هذه الفرصة هو تنوع أنظمة السداد التي تتيح للعميل اختيار الخطة الأنسب لقدراته المالية، مع مقدمات مرنة وفترات تقسيط ممتدة تصل إلى عدة سنوات، مما يقلل من الأعباء المالية ويمنح المستثمر فرصة لتوظيف رأس ماله بشكل ذكي وآمن. كما أن التسليم بعد سنة يمنح المشتري وقتًا كافيًا للتخطيط لنشاطه التجاري أو ترتيبات الاستثمار المستقبلية.
مشروع ميراج ليس مجرد موقع تجاري، بل هو استثمار في مستقبل واعد، يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العصري، والقيمة السوقية المتزايدة، والأنظمة المالية ال

امتلك محل تجاري بموقع استراتيجي في مشروع ميراج

فرصة استثمار تجاري قوية داخل واحد من أهم المشروعات التجارية بمدينة دمياط الجديدة. محل فود كورت مميز داخل East Mall، في موقع استراتيجي على المدخل الشرقي للمدينة مباشرة، أمام منطقة البنوك وبجوار مسجد الدعوة، مع حركة مرور عالية وضمان كثافة تشغيل طوال اليوم.
المحل يقع بالدور الأول داخل الفود كورت، بمساحة 29 متر مربع، ومطل مباشرة على الطريق الرئيسي، ما يمنحه رؤية واضحة وسهولة وصول للعملاء. East Mall مقام على مساحة إجمالية 9800 متر مربع بواجهة مميزة بطول 120 متر، ويتكون من دور أرضي ودور أول، مع تخطيط ذكي يخدم الأنشطة التجارية والمطاعم والكافيهات.
يضم المشروع أكبر فود كورت مفتوح Open Area في دمياط الجديدة، بما يخلق تجربة ترفيهية متكاملة للزوار، بالإضافة إلى تخصيص مساحة لسوق الذهب بالدور الأرضي لأول مرة داخل المدينة، وهو ما يعزز من القوة الشرائية وحركة العملاء داخل المول.
سعر المتر 170,000 جنيه، بإجمالي سعر قبل الخصم 4,930,000 جنيه. لفترة محدودة يتم تطبيق خصم 10% ليصبح السعر 4,437,000 جنيه فقط. كما تتوفر أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 0% وتقسيط حتى 5 سنوات، بقسط ربع سنوي 221,850 جنيه، مع إمكانية التقسيط حتى 6 سنوات.
East Mall فرصة حقيقية للاستثمار في موقع مضمون داخل مدينة واعدة، مع مشروع متكامل يضمن تشغيل فعلي وعائد قوي على المدى القريب والبعيد.

امتلك محل في الفود كورت ب East Mall

امتلك الآن مكتبك الإداري في قلب المنطقة الأكثر حيوية داخل مشروع المركزية ج، مباشرة على طريق الاستاد، أحد أقوى المحاور الرئيسية التي تضمن أعلى كثافة مرورية ورؤية ممتازة لعلامتك التجارية، مما يجعله فرصة استثمارية حقيقية سواء للاستخدام الفعلي أو لإعادة البيع أو التأجير بعائد قوي.
المكتب بمساحة 55.44 متر مربع، مساحة مثالية تتيح لك توزيع داخلي مرن يناسب مختلف الأنشطة الإدارية والطبية، سواء كنت تبحث عن مكتب محاماة راقٍ، عيادة طبية أو تجميلية، مقر شركة، أو مكتب استشارات. التصميم العصري للمشروع يراعي أعلى معايير الجودة، مع واجهات حديثة تعكس صورة احترافية قوية لعملائك.
يتميز المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه من جميع الاتجاهات، وقربه من الخدمات الحيوية والمناطق التجارية، مما يضمن حركة مستمرة طوال اليوم، ويعزز من قيمة وحدتك على المدى القريب والبعيد. كما أن الاستلام خلال 6 شهور فقط يمنحك ميزة البدء السريع في نشاطك دون انتظار طويل.
الوحدة تُعد فرصة نادرة بسعر تنافسي مقارنة بالموقع والخدمات، مما يجعلها اختيارًا مثاليًا لأصحاب الأعمال والمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري مضمون بعائد مستقر. المشروع مناسب للشركات الناشئة والكبيرة على حد سواء، ويوفر بيئة عمل احترافية تعكس قوة كيانك التجاري
سعر الوحدة: 3,049,200 جنيه مصري
المقدم: 40٪ = 1,219,680 جنيه
مدة التقسيط: سنتين
نظام السداد: أقساط ربع سنوية
قيمة القسط الربع سنوي: 228,690 جنيه
لا تفوت الفرصة، احجز وحدتك الإدارية الآن في موقع مضمون واستثمار ناجح من أول خطوة

امتلك مكتبك في اكثر الاماكن حيوية في دمياط الجديدة

إذا كنت تبحث عن استثمار آمن يجمع بين الموقع المتميز، والعائد القوي، وقيمة متصاعدة بمرور الوقت، فإن امتلاك وحدة تجارية أو إدارية داخل مشروع ميدار مول بمدينة دمياط الجديدة هو الخيار الأمثل لك. نحن نتحدث عن فرصة استثمار حقيقية في واحد من أكثر المواقع حيوية ونموًا داخل المدينة، حيث يلتقي النشاط التجاري بالإداري والطبي في مشروع متكامل يخدم شريحة واسعة من العملاء والزوار على مدار اليوم.
يقع مشروع ميدار مول في المنطقة المركزية بمدينة دمياط الجديدة، على محور جمال عبد الناصر مباشرة، خلف الاستاد وبجوار الكنيسة، وهو ما يمنحه كثافة مرورية عالية ورؤية مباشرة من أحد أهم المحاور الرئيسية بالمدينة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعله نقطة جذب مثالية لمختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ويضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء، سواء من السكان أو الزائرين.
المول مصمم ليكون مشروعًا متكاملًا يخدم احتياجات السوق الحديثة، حيث يجمع بين الوحدات التجارية المناسبة للمحلات والمعارض، والوحدات الإدارية المثالية للمكاتب والشركات، بالإضافة إلى الوحدات الطبية التي تلبي احتياجات العيادات والمراكز المتخصصة. هذا التنوع في الأنشطة يرفع من القيمة الاستثمارية للمشروع ويزيد من قوة العائد الإيجاري على المدى القريب والبعيد.
امتلاك وحدة داخل ميدار مول لا يعني فقط شراء مساحة، بل هو استثمار في موقع حيوي ومشروع مدروس بعناية، يحقق لك الاستقرار المالي والنمو المستدام. المنطقة المحيطة بالمشروع تشهد نموًا عمرانيًا وخدميًا متسارعًا، ما يعزز من فرص زيادة القيمة السوقية للوحدة بمرور الوقت، ويجعلها خيارًا ذكيًا للمستثمرين الباحثين عن فرص مضمونة.
سواء كنت صاحب نشاط تجاري تسعى إلى التوسع في موقع قوي، أو مستثمرًا يبحث عن وحدة تحقق له عائدًا إيجاريًا ثابتًا، أو شركة ترغب في مقر إداري مميز، فإن هذا المشروع يوفر لك كل المقومات التي تضمن لك نجاح استثمارك. التخطيط الجيد للمول، والموقع الحيوي، ونظام السداد المرن، كلها عوامل تجعل من هذه الفرصة عرضًا لا يتكرر بسهولة في سوق العقارات بدمياط الجديدة.
امتلك اليوم وحدتك داخل مشروع ميدار مول، وابدأ في بناء مستقبل استثماري قوي يعتمد على موقع استثنائي وفرصة حقيقية للنمو والاستفادة الدائمة.

نوع الوحدة: تجاري أو إداري
المساحة: 34 مترًا مربعًا
إجمالي السعر: 3,440,000 جنيه مصري
نظام السداد:
مقدم تعاقد:

فرصة استثمار حقيقية لامتلاك محل تجاري أو إداري

امتلاك مكتب إداري في موقع حيوي خطوة أساسية لكل من يسعى إلى تأسيس عمل ناجح أو توسيع نشاطه التجاري في بيئة متكاملة تجمع بين الحداثة والموقع الاستراتيجي. في دمياط الجديدة، وتحديدًا داخل الحي الثالث، تتوافر فرصة حقيقية لامتلاك مكتب إداري مميز داخل مشروع بريق، أحد المشروعات التي تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات أصحاب الأعمال والمستثمرين على حد سواء.
المكتب يتمتع بموقع فريد داخل المشروع، حيث يطل مباشرة على البلازا، مما يمنحه رؤية مفتوحة وإطلالة جذابة تعزز من قيمة المكان وتعطي انطباعًا احترافيًا لعملائك وزوارك. كما أن وجوده داخل مشروع متكامل الخدمات يضمن حركة مستمرة ونشاطًا تجاريًا دائمًا، وهو ما ينعكس بشكل إيجابي على أي نشاط إداري أو تجاري يتم مزاولته من خلاله.
المساحة المدروسة للمكتب توفر مرونة كبيرة في تقسيمه وتجهيزه بما يتناسب مع طبيعة عملك، سواء كان مكتب محاماة، شركة تسويق، مكتب استشارات، أو مقرًا إداريًا لأي نشاط مهني. بالإضافة إلى ذلك، فإن السعر المطروح يعد من الأسعار التنافسية مقارنة بالموقع والمميزات، ما يجعل هذه الوحدة فرصة استثمارية حقيقية قابلة لتحقيق عائد مستقبلي قوي، سواء من خلال الاستخدام المباشر أو إعادة البيع أو التأجير.
أنظمة السداد المرنة تتيح لك امتلاك المكتب دون أعباء مالية كبيرة، حيث يمكن البدء بمقدم بسيط مع إمكانية التقسيط على عدة سنوات دون فوائد، وهو ما يخفف من الضغط المالي ويساعدك على توجيه مواردك لتجهيز مكتبك وتطوير نشاطك. هذه الفرصة لا تقتصر على كونها مقر عمل فقط، بل هي استثمار طويل الأجل في موقع واعد يشهد نموًا عمرانيًا وتجاريًا مستمرًا.

الموقع: دمياط الجديدة – الحي الثالث – داخل مشروع بريق
رقم المكتب: 40
الإطلالة: فيو مفتوح مباشر على البلازا
المساحة: 52 مترًا مربعًا
سعر المتر: 60,500 جنيه
إجمالي السعر: 3,146,000 جنيه
أنظمة السداد:
مقدم 20% بقيمة 629,200 جنيه
تقسيط ربع سنوي لمدة 4 سنوات
قيمة القسط: 157,300 جنيه
التقسيط بدون فوائد

فرصة استثمارية لامتلاك مكتب إداري في قلب دمياط

فرصة استثمار حقيقية في واحد من أقوى وأضمن المواقع التجارية في مدينة دمياط الجديدة.
محل تجاري مميز في حي الجامعة، على تاني مطل مباشر من جامعة دمياط، ما يضمن حركة مستمرة على مدار اليوم من طلاب، أعضاء هيئة تدريس، وسكان المنطقة المحيطة.
المحل يقع ناصية بحري شرقي صريح، وهو اتجاه مثالي للأنشطة التجارية بسبب وضوح الرؤية، التهوية الجيدة، والإضاءة الطبيعية، بالإضافة إلى واجهة بحرية مباشرة تساعد على إبراز النشاط التجاري وجذب العملاء بسهولة.
الوحدة داخل مشروع سبارك هب (Spark Hub)، وهو مشروع متكامل الخدمات تم تصميمه ليخدم الأنشطة التجارية المختلفة، سواء كافيه، مكتب خدمات، صيدلية، أو أي نشاط يخدم الكتلة الطلابية والسكنية الكبيرة بالمنطقة.
تفاصيل الوحدة:
نوع الوحدة: محل تجاري كامل الخدمات
المساحة: 20 متر مربع
الواجهة: بحري
الموقع: حي الجامعة – دمياط الجديدة
تفاصيل السعر والسداد:
سعر المتر: 80,000 جنيه
إجمالي السعر: 1,600,000 جنيه
مقدم: 35% فقط
استلام فوري
نظام تقسيط مريح: أقساط كل 3 شهور لمدة سنتين
المحل مناسب جدًا للاستثمار أو التشغيل الفوري، مع موقع استراتيجي يضمن قيمة متزايدة وعائد قوي على المدى القريب والبعيد.

امتلك محلك ف دمياط الجديده حي الجامعه

امتلك محل ف دمياط الجديده ف حي الجامعه استلام فوري

Alamrya KFS

محل 70م في أهم نقطة على البشبيشي 

 محل رقم 171 – ناصية على شارع 32م الرئيسي
مباشرة أمام النادي الاجتماعي
 على مدخل العمارة لضمان أعلى معدل حركه

 مميزات الموقع :
	•	موقع استراتيجي على شارع 32م أحد أكتر الشوارع حركة في المنطقة.
	•	مواجهة للنادي الاجتماعي → تدفق يومي كبير من الزوار والأهالي.
	•	ضمن كتلة تجارية نشطة مليانة مطاعم وكافيهات وبراندات معروفة.
	•	المشروع تحت إدارة تشغيل خليجية محترفة جاهزة لتأجير المحل لعلامة تجارية قوية.
	•	الموقع مناسب لأي نشاط محتاج Visibility عالية وضمان حركة مستمرة.

⸻

 السعر وطريقة السداد
	•	إجمالي السعر: 9,135,000
	•	المقدم (35%): 
	•	القسط الشهري لمدة 7 سنوات