Name: عمائر تجاري للبيع في شارع 256
Brand: بروبرتي فايندر

شارع 256, المعادي, حي المعادي

ابحث عن عمائر للبيع في شارع 256 بأفضل الأسعار في شارع 256. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عمائر للبيع في شارع 256 بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر مصر

عمائر للبيع في شارع 256 - 1 عمائر للبيع | بروبرتي فايندر مصر

عمائر تجاري للبيع في شارع 256

Ahmed Leheta

Property Network

تفاصيل الوحدة

كود الوحدة: PFAL094
نوع البيع: إعادة بيع / استثمار
نوع الوحدة: مبنى إداري وتجاري
المساحة الأرضية: 880 م²
المساحة البنائية: 3,790 م²
التشطيب: كامل التشطيب مع تكييف هواء
عدد الطوابق: بدروم + دور نص تحت الأرض + دور أرضي + 3 طوابق متكررة (أول – ثاني – ثالث) + سطح
موقف سيارات: بدروم: 880 م² (موقف سيارات)
الدور الأرضي: 520 م² (ترخيص تجاري)
الدور نص تحت الأرض: 520 م² (ترخيص تجاري)
الطوابق المتكررة: 540 م² لكل طابق (ترخيص إداري)
السطح: 250 م² (ترخيص إداري)
موعد التسليم: جاهز للاستلام

التفاصيل المالية

إجمالي السعر: 330,000,000 جنيه مصري
طريقة السداد: كاش
سعر الجراج: متضمن بالبدروم
تاريخ التحديث: 8 نوفمبر 2025

عوائد الاستثمار:

المبنى مؤجر بالكامل بعقد إيجار لمدة 10 سنوات

دخل الإيجار الشهري: 1,500,000 جنيه مصري

زيادة الإيجار السنوية:

10% سنويًا خلال السنوات الخمس الأولى

15% سنويًا خلال السنوات المتبقية

العمولة:
• السعر لا يشمل العمولة

ملاحظات

موقع مميز في المعادي – بالقرب من جراند مول

مبنى كامل التشطيب مع نظام تكييف حديث

مناسب للأغراض الإدارية والتجارية

عائد استثماري مرتفع مع دخل إيجار مضمون طويل الأجل

موقف سيارات متاح في البدروم

موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية والكورنيش

عن منطقة المعادي

تُعد المعادي من أرقى أحياء القاهرة وأكثرها تميزًا، مع شوارع هادئة تصطف على جانبيها الأشجار، وأسلوب حياة عصري، ومرافق راقية.
تضم المنطقة مطاعم أوروبية ومصرية، ومقاهي عصرية على طول شارع 9، بالإضافة إلى أنشطة ترفيهية على كورنيش النيل مثل ركوب الفلوكة التقليدية.

عن شركة بروبرتي نتوورك (Property Network)

بروبرتي نتوورك هي شركة متكاملة الخدمات في القطاع العقاري، متخصصة في:

العقارات السكنية والإدارية والتجارية

تقييم فرص الاستثمار العقاري

التسويق العقاري في مصر وعلى الصعيد الدولي من خلال شبكة واسعة من الشركاء العالميين

نساعد العملاء في الشراء، البيع، الإيجار، والاستثمار بثقة وخبرة واسعة في السوق العقاري المصري والدولي.

عمائر تجاري للبيع في شارع 256

مبنى إداري تجاري للبيع بعائد استثماري المعادي

لا تفوّت الفرصة